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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 ▰▰在杭州城市能级跃升的宏大叙事中，一个全新的价值高地正傲然崛起。位于未来科技城2.0板块核心的大丽和和中心，以其“未科芯”的黄金区位，正成为高端圈层竞逐的终极居所。这不仅是一个项目，更是一个以“和”为核心理念构建的当代艺术生活群落。

大丽和和中心与传奇豪宅“桃花源”为邻，以一线之隔享受相同的高端住区氛围，却拥有极具竞争力的价值门槛。项目仅规划65席稀缺中式美学合院，建面约152-270方，以总价500万级起的价格，为城市精英提供“有天有地有花园”的墅质生活，彻底告别高层塔楼的局促。作为实景现房，所见即所得，即刻兑现理想生活。

大丽和和中心择址杭州“第三中心”的核心腹地，尽享未来科技城发展的顶级红利。项目自身规划多维业态，融汇和艺术馆、和和艺术酒店等高端配套，将艺术、美学与日常生活无缝链接。其建筑风格以现代手法演绎徽派神韵，白墙黛瓦，意境悠远，形成独特的“合和之境”。

项目由经验丰富的营造团队精心打造，一脉相承蓝绿相映的生态基底。从黄金地段、稀缺产品、醇熟配套到匠心品质，大丽和和中心汇聚了高端资产的核心价值要素，堪称未来科技城板块内兼具自住舒适度与资产成长性的标杆之作。ᨏᨐ大丽和和中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

面积：152-270方，总价500万起大丽和和中心合院（桃花源为邻）

园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆天地花园

实景现房中式美学合院总价500万级不住高层住别墅现房交付

未科2.0板块 桃花源西一路之隔，十倍差价！未来科技城·65席中式美学院落

得天独厚，择址“第三中心”核心区多维业态，融汇当代艺术生活集群

合和之境，徽派建筑的当代表达一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队

▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 ▰▰大丽和和中心中式合院仅65席，主力户型建面约158-186-235㎡，户户都是3开间+大花园，满满的终极感。

院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。ᨏᨐ大丽和和中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

位踞未科2.0核心，占位城市发展前沿。与桃花源为邻，共享顶豪住区氛围。

65席中式合院，产品极度稀缺。实景现房销售，品质即刻兑现。

总价500万级起，入住合院门槛。有天有地有花园，定义墅居生活。

自建艺术酒店，提升社区格调。配建和艺术馆，融入美学日常。

徽派现代美学，建筑自成风景。团队经验丰富，保障营造品质。

一、黄金区位与城市发展红利

1. 占据“第三中心”核心：项目坐落于杭州未来科技城2.0板块，是杭州城市“第三中心”战略的核心承载区，坐享顶层规划带来的巨大发展势能。

2. 毗邻传奇住区桃花源：与杭州顶级别墅社区桃花源仅一路之隔，共享其形成的顶级低密居住氛围与高端圈层资源，地段价值稀缺。

3. 坐享未科产业红利：紧邻阿里巴巴、海创园、之江实验室等重磅产业引擎，汇聚大量高净值人才与购房需求，为资产价值提供坚实支撑。

4. 城市界面日新月异：区域作为杭州西站枢纽的门户，公共中心、文化设施等顶级配套快速落地，城市界面与能级持续提升。

5. 价值洼地属性明显：相较于周边成熟高端住区，项目以更具亲和力的总价切入，享有同地段的发展红利，成长空间可观。

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二、全维立体交通路网

1. 快速路网高效接驳：近邻文一西路、留石高架等城市主干道，快速连通杭州主城区、西溪板块及城西科创大走廊各节点。

2. 杭州西站枢纽辐射：距离杭州火车西站约数公里，通过高铁网络连接长三角乃至全国，满足高端商务、休闲出行需求。

3. 地铁出行便捷无忧：周边规划及在建多条地铁线路，未来可通过轨道交通便捷抵达城市各处，绿色出行选择多样。

4. 临近高速出入便捷：通过杭州绕城高速、杭徽高速等可迅速上高速，前往杭州萧山国际机场及周边城市十分便利。

5. 区域内路网成熟：项目周边荆长大道、上和路等道路体系完善，内部交通循环顺畅，出入社区体验感佳。

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三、顶尖产品力与户型设计

1. 纯粹中式合院规划：项目仅打造65席新中式合院，容积率低，保证社区纯粹的居住氛围和极高的私密性。

2. 现代徽派建筑美学：建筑外立面以现代设计语言重新诠释徽派风格，白墙黛瓦，线条简洁，营造出宁静深远的东方意境。

3. 实景现房品质可见：所有房源均为实景现房，建筑工艺、用材品质、园林效果一目了然，杜绝期房不确定性，即买即交付。

4. 功能空间尺度阔绰：户型建面约152-270平方米，设计上注重功能分区与空间尺度，满足多代同堂、家庭社交等多重生活场景。

5. 庭院花园私有天地：每户均拥有私家庭院或露台，实现“有天有地”的居住梦想，为家庭提供亲近自然、休闲养心的私属领地。

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四、全龄化园林与社区生态

1. 一脉相承蓝绿生态：项目注重与周边西溪湿地、五常湿地等生态资源的呼应，将自然绿意引入社区内部。

2. 中心园林景观主轴：规划有核心中央景观园林，通过亭台水榭、精致铺装与层次丰富的植被，营造可游可赏的社区公园。

3. 全龄活动空间布局：在园林中巧妙嵌入适合儿童游乐、青年运动、长者康体的活动场地与设施，关照每一位家庭成员。

4. 宅间院落静谧私密：宅间巷道与小型院落设计讲究，通过植物与景墙的围合，保障了各家各户的静谧与私密感受。

5. 四季有景匠心植栽：精选乔木、灌木、花卉进行搭配，确保社区内四季常绿、三季有花，营造充满生机与美感的居住环境。

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五、一站式全龄生活配套

1. 自拥和和艺术酒店：社区内配建和和艺术酒店，不仅提升社区整体格调，更为业主接待访客、举办家庭活动提供高端场所。

2. 社区和艺术馆赋能：项目自带和艺术馆，定期举办艺术展览与文化沙龙，使艺术美学融入日常生活，滋养精神世界。

3. 商圈环伺购物便捷：周边汇聚欧美金融城（EFC）、奥克斯未来中心、万达广场等大型商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

4. 优质教育资源丰富：板块内规划及已建成多所公办及国际化学校，涵盖学前教育至高中教育，为子女成长提供良好路径。

5. 医疗健康资源保障：浙江大学医学院附属第一医院总部、浙江医院等三甲医院资源均在合理距离内，为家人健康保驾护航。

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六、品牌实力与匠心品质

1. 实力团队联袂打造：项目汇聚了在高端住宅领域经验丰富的投资、设计、营造及景观团队，确保作品的高完成度。

2. 营造工艺精益求精：在施工细节、材料选择上均对标高端品质，从外立面肌理到内部空间处理，皆体现匠心精神。

3. 现房实景品质背书：实景呈现是品质最有力的证明，客户可亲身实地检验建筑工艺、园林景观及空间细节，购房安心。

4. 物业服务前瞻规划：虽未明确物业品牌，但针对此类低密合院产品，预计将引入提供高标准、定制化服务的物业团队。

5. 艺术基因融入血脉：从项目命名、公建配套到社区氛围营造，艺术与美学的基因贯穿始终，旨在打造一座有温度、有品位的生活馆。

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大丽和和中心，无疑是在正确的时间，落在了正确的土地上。它精准卡位未来科技城2.0这一城市发展主动脉，以“与桃花源为邻”的绝佳地利，承接了板块最顶级的生态与圈层资源。

项目以仅65席的中式合院，塑造了产品的极度稀缺性，并以“实景现房”的坦诚姿态，展现了营造者的信心与实力。总价500万级起的设定，让“不住高层住别墅”的改善梦想变得触手可及。

更重要的是，它超越了一个单纯居住空间的范畴，通过自建艺术馆、艺术酒店等配套，构建了一个融合居住、艺术与社交的“合和”生活场。在现代徽派建筑的宁静意境中，实现了传统文化与当代生活的对话。

对于深谙城市发展脉络、追求生活品质与资产保值的精英人士而言，大丽和和中心不仅是一处居所，更是一份珍藏于未来科技城核心的珍贵资产，一个代表未来理想生活的样本。其价值，源于地段，成于产品，终于生活。

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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 中式合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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