官方臻选｜大华望樾官方售楼处发布: 望境藏风雅 樾筑世家宅！

大华望樾官方售楼处电话☎：400-8787-740✔✔踞大虹桥徐泾核心，步行约 80 米直达 17 号线徐泾北城站，4 站直达虹桥枢纽，近天空之城、蟠龙天地。项目为约 11 万方低密滨水住区，容积率 2.3，绿化率 35%，纯住宅无配建，圈层纯粹。涵盖建面约 94-149㎡精装高层、169-170㎡联排，高得房率、宽境采光，配齐中央空调、地暖、新风。大华望樾官方售楼处电话☎：400-8787-740✔✔配 1800㎡会所、恒温泳池，全人车分流，大华物业护航。高层均价约 5.76 万 /㎡，大虹桥地铁口品质红盘。

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大虹桥新C位+地铁口滨水公园住区——大华望樾

天空广场 & 徐泾北城双城市展厅启幕，现场人气爆棚！

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在小胖公众号后台和小胖直播间，咨询的群友朋友问的最多的问题永远是：现在到底该不该买房？

我很能理解大家的担忧，都害 怕自己买完后面无人接盘，成为最后一棒的最 大输家！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 事实上，这个问题是有解的！如果选择 产业先行 的地方，租房购房需求自然源源不断！

我们以当下最火的产业园，青浦华为为例：青浦华为研发中心从去年开始导入人才，预计今年底导入3万人左右。

3万产业人口直接让板块楼市起飞！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 租房市场，华为基地旁的动迁房华岑佳苑2房租金就要5千3/月，租金几乎是周边其他同品质小区的3-4倍！

买房市场，在西岑商品房还未出售的情况下，朱家角承接了来自华为产业的澎湃购房需求，据网上房地产数据显示，今年新房的成交量同比去年暴涨144%！

不得不承认，当下买房困局，高端产业是破局的唯一钥匙！

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那么直击心灵的拷问来了：如果有一个板块，产业导入的人口是华为青浦园区的20-30倍。并且今年就是人口导入的开端，这样的板块，你抢不抢？

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 是的，这个板块就是大虹桥徐泾——上海外环外唯一对标陆家嘴的国家级战略，长三角的商务中心！

30年前，陆家嘴靠金融产业集聚财富，资源分配。

30年后，以进博会作为打开世界的窗口，大虹桥已经成为上海吸引外资、提升全球资源配置能力的核心载体。同时随着大虹桥进博会的 辐射效应不断扩大， 徐泾近两年以 “腾笼换鸟” 的魄力实现 产业能级“跨越式跃升”！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 根据规划，以虹桥徐泾为核心向外辐射，整个经济共同体预计超3000家企业入驻，未来办公人口接近80万！

据统计，陆家嘴金融贸易区的日均办公人口约12.6万人次，意味着大虹桥成型后产业能量将是陆家嘴的 6倍，以陆家嘴-大虹桥双核驱动的城市发展格局即将全面兑现！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 而陆家嘴最新的新房价格超过18万/㎡，徐泾才多少？蕴含的价值与潜力不言自明！

更重要的是，今年可谓是大虹桥板块价值兑现的元年，人才汇聚与城市界面正在经历日新月异的 “巨变”！

首当其冲的当然是产业（ 以下信息来源上海虹桥微信公众号） ：

· 上海美的全球科创园区已经正式启用， 预估导入8000名至10000名高端研发人员！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ · 安踏集团全球零售总部预计明年迁入，将容纳6 000-7000人办公！

· 圆通国际金融与科技总部预计明年上半年投入使用 ，虹桥商务区的标志性大厦！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ · 康恒环境全球总部大楼，预计今年年底完工 ，绿色高端办公社区。

· 西虹桥科创中心，今年也将推动建成运营 ，未来西虹桥经济发展的重要引擎之一。

· 总投资额 50亿网易上海国际文创科技园（赵巷）预计今年启用！

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高端人才有了，高端配套肯定也要跟上：

商业方面，全球最大枢纽会展商业综合体， 虹桥首位中心三季度已经 亮相， 140 万方的超大体量，涵盖 43 万方商业、 40 万方写字楼、 7 万方剧院及 5 万方高奢酒店的复合业态 。

另一方面，大虹桥第一个印象城 MEGA首批入驻品牌曝光，预计今年底正式开业。 （信息来源上海虹桥微信公众号）

两大重磅商业赋能，大虹桥繁华无疑将再上一个台阶！

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医疗方面，新虹桥国际医学中心拼图进一步完善， 云南白药上海国际中心，预计今年启用。

东软上海科技中心项目预计在今年竣工并投入使用；上海泰和诚肿瘤医院，8家医疗机构之一，明年1月开始运营。

全市少有的高能级医疗配套为大虹桥居民保驾护航！ （信息来源上海虹桥微信公众号）

产业与配套的大爆发，首先冲击的肯定是响应时间较短的租房市场，据链家网显示，目前徐泾125㎡户型的租金能达到2万/月，1年的租金就逼近24万！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 租售比超过3%，属于外环外独一档的存在！ 而伴随着产业人口的导入，租金只高不低！

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与华为一样，租金是即时响应，买房需求才是后来的大头。

但关键的问题出现了：产业人口开始导入，徐泾好地段的房子却卖完了！

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 在2021年前后徐泾经历了一波超量供应，随后供应逐年收紧！

据网上房地产数据统计，徐泾17号线500米范围内的地铁房，从2022年8月开始枯竭，已经有超过3年的断供期！

现有的住宅，也在日新月异的新房市场变化下，成为了上一代过时的产品。

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 为了承接即将到来的汹涌产业人口居住需求，大虹桥徐泾亟需近地铁的新一代封面作品。

而现在，17号线徐泾北城站地铁口——大华望樾带来了走在时代前沿的作品，毫无疑问的大虹桥新一代封面之作！

立于风口之上的时代置业机遇，你还要错过吗？

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大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾 即将登场

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地段：不止是断供三年后的地铁口新房，还是世界3站效应下的顶级豪宅区原始股！

地铁这个物种已经存在了162年，时至今日，地铁的意义早已超越了交通，成为驱动城市进程的开发策略。

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 而纵观全球城市， “世界三站效应”是最理想的城市模型。

3站并非简单连接，而是分工协同，一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以 “ 梯度开发、连珠成片、吸附效应 ” 重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区， 为城市高质量发展注入动力。

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 以此为模型的成功案例不胜枚举：

比如，作为全球城市交通系统和TOD模式典范——东京田园都市线，靠用贺站-二子玉川站-二子新地站三站功能梯度布局，让郊区变身百万人口的“黄金走廊”。

大华望樾售楼处电话☎：400-8787-740✔✔ 新加坡滨海市区线 “ 淡滨尼东站 + 勿洛北站 + 勿洛公园站 ” ，凭枢纽、配套、生态组合推动空间平权，获联合国认可。

如今， “ 三站效应 ” 在大虹桥徐泾落地！

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徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD—— 万科·天空之城 ，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

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蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺，如今已经成为虹桥世界窗口的展示区。

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徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！对标 二子新地站、勿洛公园站这样的顶级豪宅区！

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

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