实景超震撼！南京第二座德基建设提速！

南京第二座德基有新动态传来！

现场进度相较于之前明显加速，广告大屏已经投用，外立面内框换成了粉色涂装材料，快要完工了，商场外部广场以及内部装修也在同步推进。

根据建邺播报近期消息：位于建邺元通商圈的德基时刻，商场计划于今年6月正式开业！

不过，根据商业博主最新爆料，原定于今年6月26日一起开业的河西德基时刻、仙林德基奥莱、徐州德基广场开业时间可能会推迟，今明两年都有开业的可能。

虽然德基时刻外部装修已经基本快要完工了，但商场内部装修进度较慢，目前部分区域基本还是毛坯状态，商户进场装修还需要一定时间，今年6月份开业的话，时间确实有些紧张。

01.

春节里，不少细心的网友发现，继新街口德基那熟悉的红蓝logo，换成了黄色小象，代表重奢主场后，河西德基则挂上蓝色小象的LOGO，主打轻奢潮流 。

不过，我昨天实探发现德基时刻的“蓝色小象+德基时刻”均拆掉了，有网友猜测可能要调整美化。

德基时刻的玻璃幕墙已基本安装完成，外立面上那一抹亮眼的粉色铝板，搭配流畅的弧形边框，格外引人注目。

现场有机械正在对外立面尚未完工的区域施工。

广告大屏已经投用，在滚动播放德基时刻的相关画面。

外部广场有多名工人在对景观进行施工。

内部装修进展较慢，我进入商场一楼的部分区域内，发现基本还是毛坯状态。

德基时刻与南京国金中心合力打造的中央绿轴下沉广场外面已基本完工，只差内部装修了。该广场总用地面积4853.8㎡，东接德基时刻，西连国金中心，涵盖一层与负一层空间，造型酷似一把小提琴，等到德基时刻开业，注定成为城市网红打卡点。

德基时刻地处河西CBD核心，地铁元通站上盖。项目前身为南京世界贸易中心（2008年出让，2014年由德基接手），总投资约50亿元。

项目总建面达44万㎡，涵盖5A甲级智能办公楼（68层/326.5米）、五星酒店、高端住宅等。

德基时刻底部商业裙楼——购物中心的体量约9.5万方，预计将引进轻奢、活力潮流品牌首店特色精品店超300个，初步规划的业态分布如下（仅供参考，最终以官方发布为准）：

• B1：科技数码、黄金珠宝、轻餐

• 1F：美妆、腕表珠宝

• 2F：潮流、设计师、高端户外

• 3F：品质女装、皮具配饰

• 4F：运动、潮玩、儿童

• 5-6F：玩物仓、世界最美书博物馆

• 7-12F：美食

• 13-14F：服务配套

其开业后，将与国金中心、华彩天地一起强力助推元通商圈竞争“南京第二大商圈”，对江宁百家湖商圈形成显著压力。

02.

在德基时刻不远处的南京地王——台湾名品城G90地块，也有新进展！

3月6日，《南京奥体建设开发有限责任公司关于NO.2025G90地块的招标计划》发布，招标内容包括全过程工程咨询、桩基及基坑支护、主体建筑及附属工程施工总承包、渣土外运处置工程。这也就意味着，项目即将全面动工！

南京市工程建设项目招标计划表

我昨天实探发现，地块整体比较平整，且铺上了绿网。在我过去的工作日上班时间，暂时没有看见工人在施工。

地块内堆放有很多物料，看样子应该是打地基所用。

地块围挡旁边之前种的树已经被挖没了，且停有一台挖掘机。

整体来看，项目全面大范围施工的准备工作已经完成的差不多。

2025年12月19日，G90地块竞争经过61轮激烈竞拍，最终奥体建设以总价16.11亿成交，成交楼面价45325元/㎡，成为南京“新地王”！

项目位于河西中元通商圈核心，临近地铁2号线与10号线交汇的元通站，旁边汇聚了IFC、华采天地、在建的河西德基三大顶流商业体；南京国际博览中心、青奥双子塔等城市标志性建筑环绕四周。

居住氛围也非常好，周边聚集了仁恒江湾城、华新城、碧瑶花园等知名豪宅， 曾经创下6万至7万元/㎡的销售佳绩。

项目容积率为1.6，初步计划打造洋房、小高层，采用四代宅设计，有望今年上市。片区自华新城收官后，已经5年没有新增住宅供应，改善型需求持续积压。

除此之外，河西中还有两个纯新盘待上市，分别是中堃G72地块与中堃G67地块。

① 中堃G72地块

河西中中堃G72地块规划9栋7-11层洋房及1栋2层商业，其中3栋住宅设3.9米架空层。

户户带弧形露台，部分采用金属质感设计，外立面采用米白色，建筑线条简洁大气，颜值非常高。而且，中央配大面积水景，延续“贤坤”经典气质。

2025年10月，中北盛业以13.23亿元拿下河西中G72地块，楼面价34083元/㎡。项目由中堃置业、中北地产、南京一九一二集团联合开发。

项目容积率仅1.35，位居中胜板块，紧邻河西大街，出门就是地铁7/10号线中胜站。一街之隔龙湖河西天街， 与明基医院相邻。不仅配套优，周边产业也非常强，聚集新城科技园、河西金融城、阿里巴巴江苏总部等。

② 中堃G67地块

2025年11月，河西中中堃G67规划发布，打造4栋8-10层洋房四代宅，南向3栋为8F洋房，北侧1栋为10F小高层，提供不到100套房源，面积约为140㎡，预计今年下半年上市。

项目容积率只有1.35，在河西中如此低密极为少见。小区中央有大面积水景，外立面极具品质感，极具“贤坤花园”的特质，来有望打造为精致化、高附加值的低密社区标杆。

2025年9月,中堃置业联合智慧绿岛,以总价3.7亿、楼面价3.07万/㎡的底价竞得该地块。

地块同样位居中胜板块，一路之隔便是是南师附中科技园校区，近享地铁7/10号线中胜站、龙湖河西天街、明基医院等配套资源。

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