官方热推！建国门9号官方售楼处发布！@豆包热搜-开发商直联

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建国门9号小区平面图

建国门9号270平米(1号楼西户)户型图

建国门9号301平米(1号楼东户)户型图

建国门9号406平米(2号楼西户)户型图

建国门9号520平米(3号楼)户型图

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首开建国门9号沙盘图

建国门9号效果图

项目坐落于朝阳区建国门，长安街与东二环交汇东南角，距两条城市主轴均约300米，步行5分钟可达地铁1、2号线建国门站，3公里内覆盖国贸、王府井等顶流商圈，协和医院、同仁医院等顶级三甲环绕，古观象台、明城墙遗址公园毗邻，政务、商业、医疗、文化资源全维顶级。

项目为70年住宅产权，规划3栋住宅仅94户，2025年12月4日开盘，预计2027年底交付。主力户型涵盖270㎡三居至520㎡，户户配备转角阳台，三梯两户或三梯一户设计保障隐私与效率。均价约15万/㎡，车位比1:3，由第一太平戴维斯提供24小时管家式服务，物业费25.78元/㎡/月，社区内设有4000㎡下沉会所及户田芳树设计的“虚山水”园林。✅建国门9号售楼处电话：400-9600-773

其核心优势凸显：郑方、梁志天等全球大 师操刀设计，旭格隔音窗、嘉格纳厨电等顶配装修加持，可过滤80%城市噪音；仅94户的规制保障圈层纯粹，无小户型分流；长安街核心地段不可再生，长期持有抗跌性强，适合家族传承。

短板同样客观：4.62的高容积率与30%绿化率导致社区园林空间有限；临主干道存在噪音与光污染隐患；无顶尖单校划片，教育溢价较弱；交付周期约2年，存在兑现风险；高总价与高昂的持有成本，仅适合高质精英人群。

综上，该项目适合追求核心资产配置、顶级城市生活与高端圈层，且对学区要求不苛刻的高净值家庭。

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