太原50亿地标重启！中铁+晋企接盘，停滞12年绿地中央广场4月复工

汾河西岸，滨河西路旁，这座矗立十余年的"半拉子"地标，终于迎来重生曙光。

3月9日，太原广播电视台官方报道确认，市级重点项目绿地中央广场（现名太原绿地外滩中心）将于2026年4月全面复工，年底具备验收条件。这个规划投资50亿元、停滞超十年的项目，在万柏林区委、区政府的主导下，正式迎来中铁与山西乔氏集团组成的新投资方组合。

01、十二年困局：从50亿蓝图到"烂尾地标"

时间拉回2014年，绿地控股以9.05亿元摘得汾河西岸核心地块，次年开工建设绿地中央广场，规划总建筑面积超40.5万平方米，拟打造近190米双子塔，立志成为汾河西岸CBD标杆。

然而，命运并未按剧本走。2016年项目因无证预售遭处罚，2018年又因第三方违规分割销售商铺陷入资金与法律纠纷，此后多次重启未果。2021年项目主体结构封顶并更名"太原绿地外滩中心"，但装修、机电工程随即停滞，直至2025年裙楼商业主力店铺陆续撤场，彻底沦为汾河畔的"烂尾地标"。

02、新投资方组合：央企护航+本土操盘

此次接盘，采用"央企+本土民企"的组合模式，为项目重启筑牢根基。

中铁作为世界500强中国中铁旗下核心骨干企业，是国内基建领域的"国家队"，具备超强的工程建设与资金实力。2月初，项目工地已挂出"中铁五局承建，复工复产创精品"的条幅，标志着施工力量正式到位。

山西乔氏集团作为实际操盘方，是扎根太原的本土综合投资集团，业务覆盖房地产开发、物流、金融、酒店等多元领域。集团已完成项目历史债务厘清，并制定清晰时间表：3月完成各项准备，4月复工，年底验收。其在3号楼自持部分办公，彰显长期运营决心。

03、重启关键：政府牵头+手续全通

项目的顺利盘活，离不开万柏林区委、区政府的强力推动。通过多轮协调，政府牵头金融机构与投资方对接，磋商以在建工程抵押等方式解决资金难题，开通手续办理"绿色通道"，为项目扫清障碍。

2月24日，太原市行政审批服务管理局公告，项目1-4号楼、商业裙房、地下车库获批预售，商业均价30000元/㎡，预竣工日期为2027年6月30日，预交付日期为2027年7月30日。区政府工作报告亦明确提出"活力盛启绿地中央广场项目，打造汾河西岸高品质中央商务区"。

04、项目前瞻：高端配套重塑区域价值

根据规划，重启后的项目将引入万豪酒店，打造集高端酒店、甲级办公、精品商业于一体的城市综合体。若落地，将成为山西第二家万豪系酒店，与太原JW万豪形成南北布局，直接补齐汾河西岸高端商业短板。

项目定位"标杆级综合体"，将以高标准施工重塑区域形象，为万柏林区乃至太原市的城市更新与产业升级注入新动能。

从"烂尾"到复工，50亿地标重生背后，是政府盘活存量资产的决心，是央企与本土民企的协同发力，更是太原城市品质提升的生动注脚。4月复工，年底验收，这座汾河畔的地标，正加速回归城市视野。

《晋才晋商》注意到，此次重启不仅是一个项目的新生，更是太原优化营商环境、激发城市活力的一次有力实践，未来值得持续关注。

本文内容及图片综合整理自网络公开报道