【官方】京基宸悦府——福田CBD正脉，稀缺核心资产！

京基宸悦府公寓

总价1字头‼买福田中心区‼

福田CBD中轴烫金地段

面积约38-45-48-70㎡平层公寓

70年产权 通燃气带阳台

民水民电 积分入学

如需了解更多详情，欢迎咨询京基宸悦府开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

京基宸悦府公寓位于深圳市福田区上梅林，这一区域紧邻福田中心区，是深圳的政治、经济、文化中心之一。

项目周边环绕着莲花山、福田CBD等标志性地点，不仅自然风光优美，而且商业氛围浓厚。

无论是日常购物、休闲娱乐还是商务办公，都能在这里找到满足需求的地方。

此外，项目距离地铁4号线和9号线的上梅林站仅约300米，出行极为便利，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通达。

.总价区间

• 38㎡ 约150-170万（单房）
• 48㎡ 约195-240万（小两房）
• 70㎡ 约285-345万（住宅类两房）

地铁:4号线 上梅林站400米/9号线 梅村站 400米

下面给大家详细介绍一下我们京基地产开发的这个公寓户型

开放式阳台 · 通透采光

这个38平米的户型，将餐厅、卧室与起居空间结合，最大限度地保持了空间的通透性。客厅温馨小巧，床边即是开放式阳台，直面开阔的户外空间。

一字型厨房 |入户收纳柜

从玄关进门，一侧是隐藏式鞋帽柜，入门即收纳。一字型开放厨房，把过道纳入餐厨区，避免了逼仄感，油烟机、燃气灶一应俱全。另一侧为干湿分离的卫浴，合理地规划了每一寸空间。

48㎡的户型格局方正，且带观景阳台。据设计师朋友评估，可以根据喜好灵活打造为两房。在家里，在繁华都市外，获得自己的一片小天地。

三分离的卫生间设计

卫生间和淋浴间也实现了独立三分离

如厕、洗澡、洗漱三个功能区互不干扰

既合理地规划了空间

又尽最大可能保证了居住的舒适性

格局方正·客餐一体竖厅

这套70平米的住所，餐厅、客厅、阳台均位于同一动线上，轻松满足家庭聚会需求。开间阳台，视野开阔，让整个客厅空间更为透亮。

主卧空间 | 大面宽落地玻璃窗

主卧不止是一张床，更是休闲、舒适空间

大面宽的落地玻璃窗设计

让卧室空间更为敞亮

整面的衣帽墙，让物件一目了然

次卧空间 | L型布局空间

次卧为L型布局设计

为房间中央预留了宽敞活动空间

床与柜整合设计，合理拓宽收纳量

未来也可以打造成小朋友学习的天地

更多| 厨房&卫浴空间

京基宸悦府·芯悦club直距福田中心区约2公里，地处4、9、10、22号线 (在建中) 四轨汇聚，居住于此，通勤出行十分快捷。距离4、9号线双地铁口约300米，3站直达市民中心，在未来22号线开通后，2站就能直抵香蜜湖，还有皇岗口岸、福田口岸两大口岸。

除了卓悦汇、深业上城、卓悦中心等临近的大型商圈，项目周边还有市民中心、深圳少年宫、深圳图书馆等市级市政人文配套，日常生活便利。

【京基宸悦府】项目作为福田CBD中轴线上的一线资产，确实展现出了其独特的投资价值和生活品质。以下是对该项目的详细解析：

项目优势和亮点

1. 黄金地段：位于福田CBD中轴，紧邻多条地铁线路（4/9/10/22号线在建中），交通便利，直距福田中心区仅约2公里，是高净值人群居住和投资的理想之地。
2. 稀缺资源：70年产权的公寓在深圳限购区内实属罕见，且带阳台、通燃气、民水民电，居住舒适度高，投资回报稳定。
3. 完善配套：2.5公里范围内覆盖了丰富的市政、商业、医疗和教育资源，生活便利，是城市生活的理想选择。
4. 高端定位：由京基地产开发，品质有保障。项目设计注重公区品质，如围合式中心花园、挑高独立大堂、高速电梯等，均体现了对高端生活品质的追求。
5. 生态宜居：周边环绕五大森林公园，生态资源丰富，是城市中的一片绿洲，居住环境优越。
6. 投资潜力：项目周边汇聚了高密度优质租客群体，承租率高位保障。预估租金水平可达140+元/㎡/月，投资回报率高，是深圳投资市场的优选。

之所以这么好，我们项目8月17日开盘两天就卖了256套！

此外，我们项目还建面约110-133㎡三至四房的改善型住宅，可以满足更多人群的居住需求。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳罗湖京基地产公寓项目最新消息、剩余楼层、房价优惠活动、户型结构等情况，欢迎咨询深圳京基宸悦府开发商官方售楼处免费咨询/预约电话：400 811 3080（已认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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