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（来源：深圳房产在线）
编辑 | 朱迪
近日，据招商蛇口发布公告称，公司副总经理刘晔因工作调动原因申请辞职，之后不再担任公司任何职务。
据悉，刘晔将加盟中国南山开发（集团）股份有限公司（简称“南山集团”），这是半年内第二位“招商系”高管空降南山集团，上一位是招商蛇口董事长蒋铁峰，出任南山集团董事长。
招商蛇口副总经理辞职
资料显示，刘晔，男，此前担任招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口）副总经理，兼任总法律顾问和首席合规官。他毕业于南京大学法律专业，曾主导厦门、上海、长沙等地商业项目，助力公司资产运营业务实现43.89亿元营收。
其法律背景深厚，曾在多家律师事务所及地产公司任职，有深厚的法律背景，曾先后就职于江苏徐州第二律师事务所，徐州汇君律师事务所、徐州华纳房地产发展有限公司，任副主任律师及副总经理等职。
2005年6月，他加入招商地产控股股份有限公司法律部，历任招商地产控股股份有限公司法律事务部总经理、副总法律顾问兼法律事务部总经理等职务。
2024年11月，出任招商蛇口副总经理，并兼任总法律顾问和首席合规官。2026年3月因工作调动辞去招商蛇口职务，加盟中国南山开发（集团）股份有限公司。
值得关注的是，刘晔的新东家中国南山集团，正是前招商蛇口董事长蒋铁峰如今执掌的平台。2025年9月，蒋铁峰从招商蛇口董事长岗位离任，升为招商局集团副总，2025年11月空降任南山集团一把手董事长。
蒋铁峰是“招商系”资深高管，拥有深厚的房地产开发与区域运营管理经验。在他执掌华东区域期间，推动区域销售额占集团比重从不足20%提升至41%；2018年华东区域销售额突破700亿元，为招商蛇口贡献31.24%的营收，位居各区域第一。
中国南山连续亏损
中国南山成立于1982年，因应国家南海石油开发战略而生，经国务院批准，由香港招商局牵头，深圳市供地，联合在港部分央企发起成立，是新中国第一家国有控股中外合资股份制企业，其第一任掌门人是时任招商局集团常务副董事长的袁庚。
从企业关系来看，南山集团是招商局集团参股企业，与招商蛇口属于同级平台。
虽然中国南山集团核心业务也是地产开发为主，但旗下南山控股作为上市公司这几年业绩并不理想，连续几年亏损。
财报显示，2023年公司营业收入120.57亿元，归母净利润1.47亿元，同比降幅接近八成；2024年，公司营收进一步降至83.98亿元，同比下降超三成，归母净利润转为-17.73亿元，出现大额亏损。
2025年度业绩预告显示，公司预计全年亏损18亿-22亿元，亏损幅度进一步扩大。
并且，南山控股早年在武汉、广州、深圳等城市高价拿地的项目去化压力巨大，企业不得不通过降价加速去库存，现金流与资产减值压力突出。
蒋铁峰作为央企一线业务出身的一把手，空降南山集团，或许正是这家老牌混改企业当前最需要的领军人。加上刚刚入职的刘晔，招商系连送两员大将后，南山集团的地产困局何时能解，还需时间来验证。
来源：作者 | 地产一品塘、新地产、商业地产 编辑 | 朱迪
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