投资2231亿！昆明西站等343个重点项目寻合伙人

2026年，云南重点项目，继续寻合伙人！

近日，云南省发改委发布2026年首批重大项目招商信息，涉及11个领域共343个项目，总投资规模约2231.71亿。

这些项目中不乏大家关注的标志性工程，比如昆明西客站、枢纽曜城、巫家坝文化街区和凉亭粮食转运站迁建项目等。

根据梳理，此次招商推介的343个项目，主要涉及交通、物流、文旅、城建等11个领域。

从数量分布来看，文旅领域的项目最多，共有59个。

这释放出一个强烈信号：云南正试图通过民间资本的灵活性，盘活全省优质的文旅资源。

尽管文旅项目的数量最多，但在投资规模上，交通领域仍是重头戏，金额达约544亿，占据总投资额的约24.38%。

文化旅游领域的投资规模次之，共计约413.45亿，占比约18.53%。

｜昆明楼市一线制

聚焦到昆明来看，共有38个重点项目向民间资本招商，投资规模约308.79亿，占全省投资总额的约13.8%。

｜昆明楼市一线制

我们挑几个重点项目，一起来看看。

昆明西客站

昆明西客站位于西山区马街片区，总投资约38亿。

项目建设规模约9.11万平，主要建设内容包括昆明西客站配套建设的枢纽集疏运体系工程。

其中包含枢纽综合交通场站工程、枢纽集散工程、枢纽进出站车道及其他配套工程4部分。

昆明西站效果图｜图源：自规局

作为继昆明站、高铁南站后的第三个铁路枢纽，西客站的落成将直接拉动西市区发展。

同时，它还将成为集地铁、铁路、长途客运、城市公交、环滇航运于一体的超级TOD综合枢纽，辐射整个西南片区。

去年以来，昆明西客站已陆续启动一期工程的监理、施工、第三方监测等多项招标，一期工程预计2027年8月建成。

传统的交通基建多依赖国资，而以昆明西客站为代表的标志性交通枢纽，向民间资本敞开大门，可能更看重民间资本在后续TOD开发、商业配套运营上的经验。

｜昆明楼市一线制

枢纽曜城，84亿寻求盘活

昆明市综合交通国际枢纽建设项目，即大家熟知的枢纽曜城。

项目位于二环边菊华立交桥西北侧，地铁4、6号线也围绕周边，地理位置非常优越。

凭借这样的地段优势，项目原计划打造为“昆明首个TOD”。

根据规划，枢纽曜城占地约149.03亩，总建面约60万平米。

主要建设公交车及大型车辆地下停车场、对外停车场、交通换乘中心、配套用房、地上商业裙楼、高层Loft公寓、住宅（含回迁房等）。

枢纽曜城实景｜昆明楼市一线摄于2024年6月

不过，枢纽曜城自2022年入市以来，工程进度缓慢。

2024年，项目部分未售房源以不低于8000元/平的价格，被官渡区回购用作安置房。

根据招商信息，枢纽曜城总投资约84亿，这意味着项目后续建设仍需大量资金。

此次官方向民间资本推介该项目，应该也是想引入更多资金，以盘活项目。

枢纽曜城效果图｜图源：昆明规划局

巫家坝文化街区建设项目

巫家坝文化街区建设项目占地约19.48亩，总建面约1.3万平。

项目拟建设文化中心建筑，另计划配套设置地面机动车停车位96个等，总投资约1亿元。

近两年，巫家坝配套兑现步入快车道，道路、交通、教育、公园等陆续建成投用。

此次招商向民间资本开放合作，也是为了进一步促进片区更好更快发展。

巫家坝实景｜昆明楼市一线摄

昆明凉亭粮食转运站迁建项目

昆明凉亭粮食转运站原位于凉亭片区金马路与凉亭中路交汇处东南角，属于凉亭C片区城改范围内。

因昆明城市建设和铁路枢纽扩建需要，项目必须迁建，并拟于经开区普照子海片区高坡地块建设新站，总投资约12.5亿。

新站占地约322亩，总建面约17万平，按照粮油配送区、粮油中转区、粮食加工区、冷库存储区、商贸服务区五个功能区进行规划。

早在2011年，新站建设就已提上日程，但因融资受阻、贷款不到位等因素，导致项目推进缓慢。

如今项目积极吸引民间资本，也是希望能与民间资本达成合作，共同推动项目搬迁。

待粮食转运站搬迁后，不仅能为凉亭片区开发腾出土地，也能促进区域环境面貌改善提升。

项目效果图｜图源省发改委官微

海埂文化体育公园

海埂文化体育公园位于昆明滇池度假区，占地约215.3亩，总投资约2.54亿。

项目拟对现状海埂公园进行提升改造，规划方案以生态和文化为主题，将海埂自然生态风光与人文风情深度融合。

改造完成后，海埂公园的品质将进一步提升。

海埂公园实景｜图源滇池度假区官微

天马山旅游度假区项目

天马山旅游度假区位于昆明市富民县，旨在通过充分利用当地优质的生态资源，打造一个集休闲度假、农业体验、户外运动于一体的综合性旅游目的地。

项目总投资约5.18亿，此次招商的主要为建设天幕营地、农业体验营地、林下体验农庄佳翼航空滑翔伞基地等设施。

这些设施建成后，将大大丰富富民县的旅游产品供给，满足不同游客群体的多样化需求。

根据招商要求，该项目拟采取民企100%持股的方式，为民间资本提供了充分参与项目开发、建设和运营的空间。

天马山实景｜图源昆明文旅

昆明市第一职业中等专业学校选址新建项目

昆明市第一职业中等专业学校是一所集职业中专教育、综合高中、3+2五年制大专等多种办学形势为一体的公办职业学校。

因原址规模小、限制发展，学校计划在五华区西翥街道桃园片区，投资约10.23亿建约150亩新校区。

主要建设内容包括多层实训楼、图书馆、体育馆、食堂、宿舍楼及其他附属设施等。

此次引入民间资本，不仅能缓解财政投入压力，同时还能借助民间资本在市场化运营、资源整合方面的优势，提升职业教育的办学活力和产业服务能力。

学校效果图｜图源建投官微

经开区第二中学新校建设项目

经开区第二中学新校建设项目位于经开区大石坝航天城区，占地约130亩，总建面约4.5万平。

项目规划为48班中学，主要建设教学楼、报告厅、食堂、风雨操场、400米标准跑道及附属配套设施等。

项目总投资约6.9亿，建成后能够有效缓解片区学位紧张问题，同时也有利于促进教育公平、提升区域教育品质。

经开二中效果图｜图源中铁二局西南公司

斗南国际花卉综合物流中心建设项目

斗南国际花卉综合物流中心建设项目是省、市级重点推进的花卉产业转型升级工程。

项目占地约92.24亩，总建面约29万平，总投资约17.7亿，是呈贡省级骨干冷链物流基地的核心组成部分。

建设内容包括花卉冷链物流园、数据中心、海关商检一站式服务中心、云花总部等功能模块以及保障性租赁住房等。

目前，项目主体结构已封顶，全面进入二次结构、装饰装修、机电安装、外立面施工等阶段，预计2027年1月竣工。

据省发改委透露，此次引入民间资本，主要是为了委托项目的后续运营。

项目效果图｜图源省发改委官微

斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）项目

斗南花卉小镇花卉产业综合配套服务区（一期）占地约89.95亩，总建面约28万平，拟投资约22.49亿。

项目主要建设有花卉冷链物流园、数据中心、海关商检一站式服务中心、云花总部等功能模块和保障性租赁住房等。

此次招商，主要是通过民资参股的方式，来吸引民间资本。

项目效果图｜图源省发改委官微

澄江国际康养中心项目

澄江国际康养中心项目位于玉溪澄江市龙溪路以南、梁王大道以东区域，紧邻昆明绕城高速澄江出口。

项目占地约48.19亩，总建面约6万平，拟投资约5.3亿。

根据规划，项目拟建康养公寓345套，旅居公寓204套，医康养配套建面约4047平，生活配套建面约2201平，后勤配套建面约82平。

目前，澄江国际康养中心已取得建筑规划许可。

并且，去年12月，项目牵头单位国企玉溪国基产业集团，还与玉溪市中山医院签约，共同推动项目建设与运营。

后续民间资本注入后，也将进一步推动项目的高质量发展。

签约实景｜图源玉溪家园公司官微

总的来看，云南省此次向民间资本推介的项目类型丰富，覆盖范围很广，既有亟需注入活力的存量项目，也有前景广阔的新兴项目。

对于项目本身而言，如果能有民间资本助力，相信推进速度也会更快。

那么，以上项目有你期待的吗？

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