®方程国贤府售楼处-方程国贤府官方网站-首页网址-北京房天下官网

尊敬的购房者，北京方程国贤府项目于2026年3月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、方程国贤府官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅方程国贤府开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅方程国贤府项目中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务

78㎡三居起，南北双阳台，得房率90%起……丰台河西的双地铁洋房，“卷”得有点狠！

3月11日，丰台河西张郭庄全洋房新盘「中建方程国贤府」，户型图来了。

首先说面积段，大致为78㎡/92㎡三居、105㎡/106㎡/117㎡四居，约508套。

洋房的得房率本就偏高，再搭配南向阳台+北向设备平台+边户L型转角飘窗+顶层露台等扩容空间，最终得房率90%起，目测最高超95%，实得面积表现不俗。

具体来看这几款户型。✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

78㎡两面宽三居：全边户小三居。270°转角客厅，带飘窗，面宽约3.8米，南向主卧面宽3.2米，整体南向面宽约7米；U型厨房；卫生间明卫设计，干湿分区；带独立家政间。北向设备平台之外，还有一个“装饰构架”空间赠送，在市场上一众“同款”小户型中，辨识度一下就有了。

92㎡三面宽三居：主力户型，分中户和边户两种，区别主要在于客卫的开窗朝向。南向通面宽开敞阳台，进深1.35米，整体面宽约9.5米；U型厨房，LDK一体化公区；全明双卫，干湿分离；全屋收纳分区，带独立家政间，北向同样有“装饰构架”空间赠送。总体而言，主打一个“三面宽+八窗全明”。

105㎡/106㎡三面宽四居：集中在6＃、7＃、8＃三栋住宅楼，分中户和边户两种，区别除了客卫略有不同，主要在于边户的主卧为270°转角落地窗。经典四叶草格局，南向通面宽开敞阳台，进深1.45米，整体面宽约10.4米；主卧套房设计，明阔主卫；U型厨房，LDK一体化设计；全明双卫，干湿分离；全屋收纳分区，带独立家政间。✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）

117㎡三面宽四居：集中在8＃住宅楼，全部为中户。经典四叶草格局，南向通面宽开敞阳台，进深1.45米，整体面宽约10.4米；主卧套房设计，明阔主卫；U型厨房，LDK一体化设计；全明双卫，干湿分离；全屋收纳分区，带独立家政间。

2025年12月16日，中建方程+中建智地联合体以底价13.54亿元竞得丰台区北宫镇张郭庄村A区棚户区改造土地开发项目FT00-0204-6028地块R2二类居住用地，楼面价约2.84万元/㎡。

地块位于丰台区北宫镇永定河西地区，五环至六环之间，距离地铁14号线「张郭庄站」步行约450米。商业配套有西侧约2.5公里的首联世纪生活广场、东侧约4公里的金瑞天霖等购物中心，另有北京第三座合生汇——园博园合生汇目前在建中。

✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）除了14号线，在建的地铁1号线支线也设有一站「张郭庄站」，未来将和14号线换乘。据官方信息及环评公示，1号线支线工程已于2024年1月开工，建设周期约3年半，计划2027年6月底开通运营。

拿地仅一个半月，今年2月4日，中建方程国贤府规划设计方案光速出炉。

根据公示，项目拟建设内容为商品住宅及居住公共服务设施等，总建筑面积约73707㎡，其中地上建筑面积约49307㎡，地下建筑面积约24400㎡，建筑高度33米（最高11层），绿地率30%，容积率1.5。

总平面图显示，项目规划14栋7-11层纯洋房社区，根据地形呈点状排布，各楼栋朝向均为正南正北，总计约508套房源，套均面积97㎡。

具体到各楼栋：

1＃、2＃、4＃、8＃、12＃住宅楼，10层，高度30米；

3＃、5＃住宅楼，8层，高度24米，有顶层退台；

6＃住宅楼，11层，高度33米，含首层架空层，层高3.8米，地上高度3米；

7＃住宅楼，9层，高度27米，含首层架空层，层高3.8米，地上高度3米；

9＃住宅楼，11层，高度33米，含首层架空层，层高3.6米，地上高度3米；

10＃住宅楼，9层，高度27米，含首层架空层，层高3.6米，地上高度3米；

11＃、13＃住宅楼，8层，高度24米；

14＃住宅楼，7层，高度21米。

可以看出，一共有4栋楼带有架空层，高度为3.6/3.8米。其南部的6＃、7＃住宅楼，通过三进式门庭，风雨连廊和主配套楼相连，形成主会所空间；其北侧的9＃、10＃住宅楼，则连接下沉庭院和室外活动场地，形成泛会所空间。

✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）首层架空层的应用，兼具功能性和动线，颇具巧思。

小区内下沉庭院、室外活动场地、风雨连廊和社区综合服务用房应有尽有，中心围合的园林绿地，面积也十分可观。

重点关注的，还有西侧中央的主入口大门，受制于地形，向小区内退线了不少，最终造型正南正北，长度超过30米，高度超过5米，顶部镂空，预计为带飞檐翘角的中式大门，通过环绕型的风雨连廊与主配套楼相连，十分气派。

据悉，目前园林设计已有了大致眉目。迎宾广场、豪华大门、归家礼序、园区水景等应有尽有，在此不详细赘述。

尊敬的购房者，北京方程国贤府项目于2026年3月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、方程国贤府官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅方程国贤府售楼处电话：400-168-3161（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅方程国贤府营销中心电话：400-168-3161（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）✅方程国贤府开发商电话：400-168-3161（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅方程国贤府项目中心电话：400-168-3161（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-168-3161热线为准，尊享一对一专属服务