1.53万元/平米起，272套!团结村2盘取价！

今天团结村板块龙翔未央和鸣和招商林屿缦岛项目去加，2个楼盘公示房源272套。

01

15427.80元/平米起 136套

龙翔未央和鸣项目本次公示3，层高21---26F,均价区间17414.50---19165.70元/平米，公示房源136套，毛坯交付。

具体分楼栋来看，3号楼户型面积82.76---111.80平米，单价 15427.80元/平米起，总价区间1515888---2022960元，公示房源52套；7号楼户型面积127.28---128.03平米，单价17282.24元/平米起，总价区间2212645---2596735元，公示房源84套。

龙翔未央和鸣项目位于西安未央区行舍路以西、太华路以东、仁宇路以北。用规划13栋高层、5栋小高层住宅，总户数1340户，建筑面积约111-139平米全新超高得房率四代宅。纯板式设计，1梯1户布局，得房率约150%。

龙翔未央和鸣项目所处的未央团结村板块，周围汇集团结村板块红旗铁路公园，地铁10号线，还有龙湖西安未央天街，西安团结实验学校

龙翔未央和鸣项目首开也是惊喜。首开摇号，热销213套。

据中指研究院发布 《2026年1--2月西安商品住宅项目销售业绩排行榜》，龙翔未央和鸣项目销售业绩5.71亿元，成为今年1--2月份单盘业绩的销冠。

龙翔未央和鸣项目首开后加推的1号楼和10号楼，层高26F,均价区间17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1号楼户型面积94.65---120.74平米，单价15316.68元/平米起，总价区间1670580---2233760元，公示房源103套；10号楼户型面积112.73---122.10平米，单价 16371.91元/平米起， 总价区间1845605---2319183元，公示房源100套。

02

总价150--286万 136套

招商林屿缦岛项目本次公示的5号楼和8号楼，层高26--32F,均价区间19933.19--26144.10元/平米，精装交付，公示房源136套。

具体分楼栋来看，5号楼户型面积138.48---139.60元/平米，单价 23403.30元/平米起， 总价区间 3267101---4627061元，公示房源32套；8号楼户型面积98.62---128.35元/平米，单价 15289.18 元/平米起， 总价区间 1507819 --2857306元，公示房源104套。

招商林屿缦岛项目位于行舍路以东，经九路以西，常青二路以南，凤城五路以北。占地面积76.876亩。规划建设10栋住宅，四代宅，为小高+高层，户型面积在100-140平米。

2026年2月8日招商林屿缦岛项目实现首开就摇号212套房源清盘了，也是团结村板块2026年第一个首开即售罄的项目。

招商林屿缦岛项目首开后加推公示7，层高26F，均价19323.64元/平米，精装交付，公示房源104套，户型面积98.62---128.35平米。单价14952.94元/平米起，总价区间1474659---2747426元。

招商林屿缦岛东侧是地铁10号线，向西还有地铁4号线。在该地块周围分布了西航一中，未央永隆路小学和西安未央实验学校（36个教学班（小学24个班，初中12个班）。

同时在招商林屿缦岛东侧，有展示学校效果图发现学校名称：团结实验学校南校区（暂定名）。当下团结实验学校（南校区）落地，以“一校两区”模式承接本部成熟办学经验，36个班级1620个学位的配置。该学校也是其作为高新一中教育联合体成员校。

招商林屿缦岛周围有万科幸福里、恒大帝景、正荣紫阙台、中南君启、华远枫悦等项目，片区进入存量房交易阶段。

03

55亩 36个班

西安团结村板块这所学校传来好消息，近 期《 环园中路九年一贯制学校项目 》招标。 环园中路九年一贯制学校项目建设主体是西安轨道交通投资发展有限责任公司

环园中路九年一贯制学校项目西安市未央区团结片区，北辰路以西、规划御井路以东、规划常青二路以南。环园中路九年一贯制学校项目占地55亩，总建筑面积2.25万平方米，设置36个班，1620个学位配置（小学、初中各18班）。主要建设主要建设内容包括：小学部与中学部综合教学楼、风雨操场、地下车库、室外运动场和配套室外道路、绿化、管网等工程。总投资18500万元，计划招标时间2026年3月16日。

环园中路九年一贯制学校从地理位置来看，是未央区团结实验学校（南校区）暂定名。当团结实验学校（南校区）落地，与西安西安市团结实验学校北校区施行“一校两区”模式承接本部成熟办学经验（西安市团结实验学校北校区设有小学部有36个班级，初中部有18个班级，可提供学位2520个。西安市团结实验学校为高新一中教育联合体）。未来该学校也是其作为高新一中教育联合体成员校，进一步夯实片区教育资源。

04

配套先行

目前团结村板块汇集了商业，教育，公园等核心生活配套资源，西安市团结实验学校，正在建设西安爱知中学未央校区（学校位于未央区渭清路以南、太华北路以北、同建路以东、规划路以西，占地60亩，为一所九年一贯制学校，将于2026年正式启动招生）、以及规划建设的西安团结高中（ 西安团结高中位于西安市未央区团结片区，御井路和红旗东路交叉口西南 角。占地面积57.17亩， 西安团结高中为城市公办普通高级中学，规划建设30个教学班，1500个学位。 ）。

地铁10号线，龙湖未央天街、红旗铁路公园（红旗铁路公园改造秉承“服务周边市民、完善配套设施，改善区域环境、提升土地价值，传承城市记忆”的设计理念，坚持以“城市性、社区性、生态性”为三大核心原则，致力于打造一个集休闲、健身、运动、娱乐、生态、艺术、文化等“七位一体”的城市绿廊。）等配套兑现。

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团结村板块待售楼盘

今年团结村还有橄榄树和央序府项目带入市。

橄榄树占地面积35.719亩，规划建设高层住宅7栋，多层建筑1栋；未央城建央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。

央序府项目位于未央区同建路以西、 西安高级中学以东。占地面积83.362亩，为住宅商服用地。容积率1.2--2.5，绿化率35%,建筑密度20%。招商建管，招商蛇口西安签约代建央序府项目。也是招商在团结村板块第二个项目。

团结村板块，除了在售项目。就在上周公示2宗住宅地块。以及1宗幼儿园用地。

WY-06-36-01地块位于 永淳路以北、仁宇路以南、众德路以东、御井路以西 为住宅用地，净用地面积约27.91亩，容积率1.2≤R≤2.5，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地块位于未央区团结更新片区，太华路以东、景云路以西、仁宇路以北。为住宅用地， 净用地面积约57.29亩，容积率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，绿地率≥35%。

WY-06-36-04地块规划9班幼儿园，公办预留，为幼儿园用地，净用地面积约6.237亩，容积率R≤0.76，计容容积率R≤0.76，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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