绍兴律师：房产登记在母亲和儿子名下，母亲去世后份额如何继承？

——绍兴律师郝小青解析一起所有权确认纠纷案

当一套房产登记在母亲和儿子两人名下，母亲去世后，其他子女能否主张对母亲份额的继承权？口头遗嘱是否有效？出资人能否对抗物权登记？近日，上海市虹口区人民法院审结的一起所有权确认纠纷案，对这些问题给出了清晰的法律答案。

一、 案情简介：一套房子，三代人的继承之争

被继承人何某与第一任丈夫徐某6生育三子一女：徐某9、徐某7、徐某3、徐某8。徐某6去世后，何某再婚，生下一子张某2。2002年，何某与儿子徐某3共同出资购买位于上海市虹口区的系争房屋，产权登记为二人共有。

何某晚年主要由徐某3照顾，2016年2月13日去世。2017年，徐某7去世，其子徐某1（本案原告）主张系争房屋中何某的份额应由徐某7继承，现由他转继承。徐某8、张某2已公证放弃继承。徐某9先于何某去世，其子徐某4、徐某5主张代位继承。

原告徐某1起诉，要求确认其对系争房屋享有50%产权份额。被告徐某3则主张，购房款由其全额出资，且何某生前曾立下口头遗嘱，将她的份额留给自己。

二、 法院判决：物权登记优先，口头遗嘱无效，按法定继承分割份额

法院经审理，判决如下：

• 系争房屋由原告徐某1享有15%产权份额；
• 被告徐某3享有70%产权份额（含其原有50%及多分得的20%）；
• 被告徐某4、徐某5各享有7.5%产权份额；
• 过户税费按份额比例负担。

法院认定：

1. 物权登记效力优：房屋登记为何某、徐某3共有，原告主张徐某7曾出资、房屋应归徐某7与徐某3共有，但所提交协议无法对抗物权登记，不予采纳。
2. 口头遗嘱无效：徐某3主张的口头遗嘱缺乏法定形式要件（无利害关系人见证、非危急情况），不予认可。
3. 适用法定继承：何某遗产按法定继承处理。徐某3照顾老人较多，适当多分；徐某9先于何某去世，其份额由徐某4、徐某5代位继承；徐某7后于何某去世，其份额由原告转继承；徐某8、张某2放弃继承。

三、 绍兴律师郝小青解析：本案的四大法律要点

1. 物权登记的公示公信效力

根据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中，房屋登记在何某和徐某3名下，即二人为法律上的共有人。原告主张徐某7有出资，但出资并不直接等同于物权，若无明确的产权约定，出资人只能主张债权（如借款或不当得利），而非物权。

2. 口头遗嘱的严格法定要件

根据《民法典》第一千一百三十八条，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。本案中，何某在“头脑清醒、身体尚可”时立口头遗嘱，不具备“危急情况”要件，且见证人均为利害关系人，故口头遗嘱无效。

3. 代位继承与转继承的区别

• 代位继承：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。本案中，徐某9先于何某去世，其子徐某4、徐某5代位继承。
• 转继承：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产份额转给其继承人。本案中，徐某7后于何某去世，其应继承份额由原告转继承。

4. 对老人赡养义务较多的，可以多分遗产

根据《民法典》第一千一百三十条，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，徐某3长期照顾何某，法院酌情让其多分20%的遗产份额。

四、 绍兴律师郝小青给公众的实用建议

1. 物权登记是根本，出资不等于产权

共同出资购房时，务必在产权登记中明确各方份额。若因特殊原因登记在一方名下，应签订书面协议明确权属，避免日后“出资人变债权人”。

2. 立遗嘱要规范，口头遗嘱风险高

口头遗嘱仅在危急情况下有效，且需两名无利害关系见证人。建议采用自书遗嘱、代书遗嘱或公证遗嘱等法定形式，确保遗嘱效力。

3. 保留赡养证据，争取多分遗产

对老人尽到主要赡养义务的继承人，应注意保留支付赡养费、医疗费、日常照顾等证据，以便在继承纠纷中主张多分。

4. 及时处理继承事宜，避免纠纷扩大

被继承人去世后，继承人应及时协商或通过公证、诉讼等方式处理遗产，避免因时间久远导致证据灭失、法律关系复杂化。

五、 结语

本案是一堂生动的继承法律课。它清晰地告诉我们：物权登记是产权认定的根本；口头遗嘱效力认定严格；代位继承与转继承规则不同；赡养义务的履行可在继承中获得回报。对于每一个家庭而言，提前规划、明确权属、规范立嘱，是避免“身后事”变成“麻烦事”的关键。

免责声明：本文基于公开裁判文书进行法律实务评析，旨在传播法律知识，不构成针对任何个案的法律意见。具体法律问题，请咨询专业律师。绍兴律师郝小青专注于婚姻家事、继承纠纷及民商事争议解决领域。