河南
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2025年下半年和大家聊了很久的通州中海九棵树地块马上就能带看了。
但现在报规还没有完全通过，所以户型图和一些细节有可能调整。
但从目前的信息来看，中海这次在通州的产品还是很有诚意的，有几个非常大的亮点：
1、产品：72㎡三居室闪亮登场！
这是中海入驻通州首个四代住宅+好房子产品，通州老城区首个四代宅+好房子产品。
户型从72㎡三居刚需上车户型，到120㎡四居改善户型都有。
2、价格：5.2万/㎡起步！
目前透露的口风是5.2万/㎡起步，但懂的都懂，找对人，还会有一些折扣。
3、区位：通州核心区位！
之所以一直关注九棵树地块，就是因为这个地块的位置之前是同仁堂的仓库，周边的生活、地铁配套都已经非常成熟。不需要和其他新房一样等配套建设。
真正的成熟配套
1、地块背景：通州老城区旧改项目，原址为同仁堂九棵树仓库，2025年11月中海以12.48亿元竞得。
2、核心参数：占地2.47万㎡，建面5.43万㎡，容积率2.2率%，共7栋楼约580户
产品类型：10-11层洋房+11-18层小高层+11层楼王，低密宜居属性突出。
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