河南
✨中海通州九棵树项目✨✽✽✽✽
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当城市副中心的发展红利遇上九棵树的成熟烟火，当央企中海的精工造诣邂逅低密人居理念，中海九棵树同仁堂地块应运而生。以极致空间利用率、全周期户型设计、舒适社区规划，为通州高阶居住写下全新答案，敬献懂生活的城市家庭。
项目核心亮点，一眼看懂核心价值
1｜央企中海筑造，交付与品质双安心
中海46载深耕，央企稳健开发，物业口碑与产品兑现力行业领先，买得放心、住得安心，长期保值更有底气。
2｜九棵树核心+地铁近距，通勤生活双便利
占位通州九棵树成熟板块，近地铁1号线八通线九棵树站，快速通达国贸、CBD，承接朝阳外溢与副中心自住需求；周边商业、教育、医疗配套成熟
3｜低密规划+舒适社区，居住质感拉满
容积率约2.2，打造洋房+小高层组合，一梯两户/两梯两户梯户比，人车分流、邻里中心、下沉庭院、风雨连廊串联，归家仪式感与舒适度兼具。
4｜第四代住宅理念，得房率90%+越级空间
户户南向阳台、北向设备平台/飘窗拓展，独立家政间、全明格局，得房率高达90%-95%，同等面积多享一间房，空间利用率远超同片区竞品。
5｜全周期户型矩阵，覆盖全家庭需求
从72㎡刚需三居到120㎡楼王四居，精准适配首置、三口之家、二胎/多孩家庭，户型方正、南北通透、面宽大、采光优，一步到位不换房。
75㎡三居一卫：一梯两户洋房格局，南向约7.2米面宽，全明通透，带独立家政间，空间紧凑无浪费；总价约350-390万，通州刚需低门槛上车，适配首置、国贸通勤族。
89㎡三居两卫：一梯两户，南向约7.6米面宽，客厅面宽约4.2米，主卧带转角窗，LDK一体化动线流畅，双卫设计早高峰不拥挤；适配三口之家、刚改进阶，实用性与舒适度平衡。
102㎡三居两卫：两梯两户小高层，南向三开间约9.75米面宽，采光通风拉满，格局开阔、动静分区，带独立家政间，居住私密性与尺度感更佳；适配改善家庭、二胎家庭，主力热选户型。
121㎡四居三卫：楼王一梯两户，双套房设计，边户视野开阔，南向大面宽+全明格局，三卫配置满足多口之家日常，得房率近97%；适配高端改善、多孩家庭、终极置业，稀缺席位。
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