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西城二环核心地段 不可复制的城市资产

昨天晚上佳爷和揭叔来到了西二环，据说在寸土寸金的西城二环附近有一个项目迎来了现房销售阶段。用佳爷的话说这个项目就是集稀缺地段稀缺资源于一体的宜居范本。想必大家心里已经有答案了，它就是位于西城二环核芯的——玺源台·鸿玺，也很荣幸邀请到了佳爷房谈的专属置业顾问曲建龙一起给大家发了个车。来聊聊玺源台·鸿玺这个项目。

说到西城就不得不说一下玺源台·鸿玺的区域位置了，项目位于西城核心板块，这个板块的含金量不用多说。不仅如此，项目周边有“两横三纵四轨道”交通网覆盖，附近有地铁1号线、地铁7号线、地铁9号线、地铁16号线四条地铁线路，妥妥的交通便利盘。

说完区位再来聊聊周边配套。交通上，约300米能到达官营地铁站，附近还有1号线、九号线，往北约1.5km能到长安街，能快速通达全城，通勤自驾都超方便。教育方面，大家伙也都知道，这是老宣武的教育强区，附近就守着北京小学红山校区和北京第一实验小学，初中有北京十四中、北京八中和北京四中等等，从幼儿园到中学都能满足。商业上，金融街、西单等商圈环绕，天虹商场等就在附近，吃喝玩乐超丰富。医疗上，广外医院就距离项目约500米的距离，附近还有电力医院、宣武医院等三甲医院环伺，健康有保障。周边还有莲花池公园等多个公园，生态环境也好。这样顶好的配套确实是到头了，这也仅仅只是项目的基础优势。

说完了项目的配套，想必很多人会想了解更多项目的户型产品，接下来我们再来说说户型。这次楼王的户型有三种：建面约97平的一居、100平的两居和135平的三居。这次要着重说一下项目外立面不仅用的全石材的，整个得房率也都约在83%，又是精装现房，对比周边得房率70多还是很香的。

我们这次看两个实楼样板间，先说一下建面约100㎡的两居户型。户型方正，布局合理，入户玄关预留了充足的储物空间，玄关处还设置了吊顶，细节感和归家仪式感满满。客厅连接着阳台，形成双重会客空间。采光充足，客厅采用落地窗设计。该户型拥有两个卫生间，能够满足家庭成员同时使用的需求，并且采用干湿分离设计。两个卧室都具备良好的观景视野，将舒适与静谧结合。

直播的时候还在讲两居户型的时候就有粉丝迫不及待的问还有没有大户型了，当然是有的。下面我们就看看建面约135㎡的三居。该户型南北通透，全明格局，各空间均有窗，采光无死角，白天明亮舒适。整体方正实用，空间利用率高，且动静分离，动区与静区互不干扰。客厅大面宽、短进深，与餐厅相连，南侧有大窗，采光视野好。主卧朝南带飘窗和独立卫生间，另一间次卧也朝南，北侧卧室可满足基础需求。双卫均为明卫，通风好。

另外，这次精装上开发商也从项目的园林、大堂、地库和社区大门等各个方面进行了九大升级，像地库入口加装了星空顶；入户升级的梵蒂斯的定制装甲门等等；您感兴趣的话可以来找我们去看房啦～

稀缺的西城二环地段、成熟的全维配套、优质的户型产品，再加上精装现房的即买即住优势，玺源台·鸿玺无疑是城市核心资产中的优选。如果你也在寻找兼具居住舒适度与资产价值的居所，不妨抓住这次机会，或许这里就是您理想中的家。总价约1210万起就能买到西城这么一个精装两居的现房

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