天津
一开年，滨海各大楼盘就靠价格开冲了！
一方面，新盘低价加推新货。
中新和溪园，加推的最后一栋洋房119平米，工抵特惠仅175万起。
延续了去年年终的冲刺价。
万科东庐即将加推的洋房11号，由精装改毛坯，价格也合适了不少。
预计均价1.45万/平米，比精装的楼栋得便宜1500元。
毕竟旁边的金地滨城大境要重启了，预计4月份供销新合府也要首开入市，这一下压力就来了。
另一方面，多个楼盘放出了特惠活动。
滨湾万科城，推出了低首付活动，首付2.3万可定房。
中梁公馆，同样有低首付的活动，首付0.5成、最低5000元起，可定房。
开发区的楼盘加入特惠了。
华纳豪园，高层、洋房都放出了特惠房。
高层最低单价仅1.7万/平米，相比之前的价格直接打了对折。
有消息称，还有楼盘也准备要特惠了，降价可达1300元。
不得不说，2026年开年，滨海楼市有点小刺激！
01
加 推
【开发区】建投滨海云阙，3月预计将加推洋房4号楼，面积为180平米，价格待定。
预计2027年年底交房。
【塘沽】万科东庐，预计加推洋房11号楼，11层到顶，面积为106平米，预计均价1.45万/平米。
预计2027年8月交房。
【生态城生态岛】中新澜湖庭，预计3月中下旬，加推两栋洋房入市。
10号楼，7层到顶，面积为143平米；
18号楼，7层到顶，面积为130平米；
具体价格待定，预计2027年10月交房。
【生态城起步】中新和溪园，加推洋房15号楼，8层到顶，面积为119平米，工抵总价175-200万，现房。
02
特 惠
【开发区】华纳豪园，高层推出6套特惠房。
高层，154平米特惠2万/平米左右，175平米特惠1.7-1.8万/平米。
洋房228、265平米，最低单价30846元/平米起。
【中心商务区于家堡】金融街滨海融御，超高层推出4套特惠房。
91平米总价129万，88平米总价115万，118平米总价175万，120平米总价218万。
【中心商务区响螺湾】贻成瑞府，高层推出推出两套特惠房。
87平米一口价76.6万，108平米总价95.2万。
【塘沽】中国铁建滨海云帆，小高层89平米推出一套特惠房，总价111万。
【塘沽】贻成华府，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为89、126、129平米，总价132万起；
洋房面积为139平米，总价270万。
【塘沽胡家园】滨湾万科城9号地光年组合，高层90平米推出5套特惠房，总价74万起。
【生态城中部片区】璟和苑，双拼现房推出限时工抵特惠房。
275平米总价420万，300平米总价470万，320平米总价493万。
【生态城生态岛】中新澜湖庭，洋房110平米推出一套特惠房，总价170万。
【生态城生态岛】中新半湖伴杉，洋房97平米工抵特惠115万起。
【生态城滨旅北部片区】中核智慧城，洋房118平米推出5套特惠房，总价105万起。
【生态城滨旅北部片区】品致鸿熙，洋房推出6套特惠房。
面积为87、98平米，总价90万起。
【生态城滨旅北部片区】滨旅景熙，洋房推出工抵房。
面积为95、120、125平米，总价106万起。
【塘沽欣嘉园】中铁·滨城云著，小高层推出6套特惠房。
面积为89、95、108平米，总价71万起。
【塘沽黄港】中车悦湖湾，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为90、108平米，总价33万起；
洋房面积为91、118平米，总价45万起。
【海洋高新区】农垦含章岚樾，洋房推出3套特惠房。
面积为91、110平米，总价122万起。
【海洋高新区】中梁公馆，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为79、89、108平米，总价87万起；
洋房面积为120平米，总价152万起。
该项目最低首付5千元起。
【海洋高新区】中国铁建·滨海梧桐，小高层推出6套特惠房。
面积为92、107、115平米，总价101万起。
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