上海蕃瓜弄旧改项目选房正式启动，预计明年上半年回搬

“1号！1号！”抽签完成后，宋女士第一时间大声向场外等候的家人传达了好消息。

3月10日上午，上海市静安区蕃瓜弄小区旧住房改建（拆除重建）项目选房活动正式启动，蕃瓜弄作为曾经上海密度最大的棚户区之一，由此正式迈入“新居倒计时”的关键阶段。

宋女士正在选房。本文图片 澎湃新闻记者 蒋乐来 图

成为1122证居民中首位完成选房的幸运儿，这位“90后”宋女士脸上一直挂着腼腆的笑容。她未来新居的户型是17.40平方米，较原来稍大些，楼层选在了16层，大概是整栋楼的中间位置。她说：“不想住太高，16层比较方便，未来打算把屋子装修得智能一些。”

静安区天目西路街道两旧办公室常务副主任俞文恒介绍，选房工作以安置房型和原房屋所处的楼层为依据对居民进行了分组，按分组安排进行选房会，确保每证居民可选楼层不低于原楼层。每组内按签约顺序号的先后进行摸号，按摸到的号码顺序进行选房。新居一共有47种房型，将安排126场选房活动，从3月10日持续至4月30日，用时37个工作日。

选房仪式现场。本文图片 澎湃新闻记者 蒋乐来 图

作为曾经的“滚地龙”，蕃瓜弄小区97种原始户型中最小仅6.5平方米。房屋老化、厨卫共用等问题长期困扰居民，改善居住条件的愿望尤为迫切。66岁的戚顺荣回忆说，以前的老房子要和邻居共用厨卫，而两家人都已经四世同堂，生活非常不便。迎来改建之后，他说70岁以前能有这样的机会很满意、很期待，不断提到“这就是幸福感和获得感”。

蕃瓜弄老照片。静安区 供图

等待新居的过程中，他时不时就会散步到项目工地附近看看。“确实很快，不容易，六栋楼像小孩搭积木一样就这么建上去了。”畅想未来入住新居，他说“新房子总比旧房子好，独门独户总比多户合用好，电梯房总比爬楼梯好”。

2025年12月，蕃瓜弄小区旧改项目封顶。静安区 供图

中铁二十四局蕃瓜弄小区旧住房改建项目党支部书记陶勇告诉澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者，项目于2023年11月正式开工，2025年4月完成大体积混凝土底板浇筑，同年12月18日提前实现主体结构封顶。当前正紧张有序推进墙面粉刷、机电安装等后续施工，预计2026年底具备交付条件，2027年上半年实现居民回搬。

据了解，项目后续还将建成社区卫生服务中心、综合为老服务中心、党群服务中心等9000平方米公共配套设施。改建后，小区绿化率将提升至37%，配备约790个地下车位，实现人车分流。