百度热搜#万科中兴傲舍售楼处官方发布:中兴傲舍官方售楼处欢迎您

☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

— 恭迎品鉴 —

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项目速览

开发商：上海北万置业有限公司，由万科集团与上海北方企业集团联合开发，万科为实控方。

项目体量：总占地约4.38万㎡，总建面约38.8万㎡，容积率5.75，绿化率35%；商住办混合，1-3层为商业，住宅自4层起；规划560户，主力户型98-355㎡，2-5房。

交付时间：首批次交付时间为2026年底，后面批次2028年交付。

总价区间段：

100㎡2房：总价约1000-1500万

180㎡3房：总价约2200-2600万

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万

有哪些亮点？

地段绝佳：项目位于静安区西藏北路板块，属于城芯稀缺地段，周边生活配套成熟度高，日常居住便利性强。

交通出行便捷：距离地铁8号线中兴路站仅384米，步行约4分钟即可抵达，3站直达人民广场；临近南北高架入口，自驾上内环快速路方便。

商业配套：项目自持3万㎡公园商业“傲舍里”，满足业主日常消费、休闲需求；周边还有静安大悦城、万象天地等大型商业体，商业氛围浓厚。

教育资源：代建静安一中心小学，初中大概率对口市北中学，教育资源配置对有学龄儿童的家庭吸引力突出。

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高端品质：由17家国际事务所联合设计，公区采用全进口石材铺设；室内配备嘉格纳四件套、劳芬卫浴等高端品牌洁具，装修标准对标豪宅水准。

豪华会所：打造地下恒温泳池、私宴厅、红酒吧、健身房等多功能会所空间，可满足高端圈层的休闲、社交需求。

需要注意的缺点

容积率偏高：容积率达5.75，且为商住办混合业态，1-3层商业区域易产生噪音、人流干扰，对居住舒适度造成一定影响。

户型设计存短板：109㎡两房户型存在暗卫、北向受噪音影响大的问题，得房率仅77%；部分大户型（如280㎡）进深过大，仅两开间朝南，采光面不足。

周边界面待更新：中兴路北侧区域仍处于城市更新阶段，新旧建筑交错分布，整体城市界面美观度不足。

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楼栋分布&户型图：

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实景样板间：

10年时间，万科终于等来一个巅峰之作。

上海静安内环，有一个总体量约200万方，是上海城央大规模旧改片区之一的——☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

中兴城社区

2003年拆迁启动，2014年万科进入中兴城片区，2015年收购上置集团项目并推出万科翡翠雅宾利，成为那个时代的高品质住宅代表。

此后万科在中兴城片区不断加大投入，开发了先锋豪宅作品中興路一號，还推动了周边商务印书馆城市更新、中兴公园改造……不断改善和提升片区面貌。

万科中兴城片区开发示意图

项目案名AUTHOR | 中興傲舍。寓意每个人都是生活的「作者」，而城市也是由每一位参与者共同创造的「著作」。

为给上海、给百万方约中兴城抒写面向未来的新篇章，万科集结世界先锋设计天团——☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

17位设计师及先锋事务所鼎力协作，共创划时代的「著作」。

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极致投入，国际化大师天团著作

中興傲舍鸟瞰效果图，非交付标准

此外项目大量细节也都是一流新锐团队操刀，对设计的追求精细到可怕的程度。

食集(规划中)设计师是打造了鸿寿坊的LINE HOUSE；外立面灯光是打造外滩万国建筑群灯光的TUNGSTEN；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA

架空层、地库、红线外街区等都有高手操盘；标识设计竟然请了三个设计团队；连代建的学校都请了参与过北京鸟巢的李兴钢团队……

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会所设计（琚宾）

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▼点击图片进入“名师方案”微店 会所合集

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会所效果图

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会所立面效果图

样板间设计（琚宾☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️）：

▲点击图片进入“名师方案”微店 样板间/别墅合集

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【周边配套】

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。☑️☑️万科中兴傲舍售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

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静安内环内·万科高端系列

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「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层
均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

目前“样板间”开放中

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