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成都新希望D23珑悦
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项目基本信息：

开 发 商：新希望地产

建筑类型：小高层

产权年限：70年

总 占 地：约27亩

容 积 率：2.0

梯 户 比：2T2

总 层 高：14F-17F

总 户 数：324户

待售主力户型：建面约108㎡-123㎡（首开户型）

一、核心优势：这几点，它确实卷赢了同价位90%的竞品

抛开营销噱头，这个盘能火，确实有实打实的硬实力，是同价位里难得的“越级产品”。

1. 新规红利+极致产品力，同面积段几乎无对手

作为成都首批落地30%板率“好房子新规”的项目，D23珑悦确实把空间利用率玩到了极致：

- 近120%得房率：把飘窗、阳台、入户光厅等赠送空间拉满，同等建筑面积下，实际使用面积远超传统项目，真正实现“花108㎡的钱，住到接近130㎡的空间”；也是真正的高得房率，不加上入户光厅的10.4m²，套内实得也达到了近100%，105m²左右！

2. 双品牌双保险，交房安全性拉满

现在买房，安全永远是第一位。项目由新希望地产+成华国投联合开发，彻底告别烂尾焦虑：

- 新希望地产：四川本土龙头房企，28载高端开发经验，打造过D10天府这样的城市顶豪，在成都的交付口碑一直稳居第一梯队；

- 成华国投：成华区直属国企，资产规模超800亿，是区域城市更新的主力运营商，有政府信用背书，资金稳健性拉满，从根源上规避了暴雷风险。

3. 基础配套全兑现，除了地铁等公共交通暂时不便，其他的不用等漫长周期

项目周边的配套虽然不是顶级，但完全能满足日常居住需求，不用像远郊盘一样等5-10年兑现：

- 教育：步行范围内覆盖成都市第十三幼儿园海滨分园、成都市第二十七幼儿园，西侧紧邻成华区教科院附属小学，真正实现“目送式上学”；

- 生态：下楼就是得趣公园，一街之隔是721亩的海滨公园，主城少有的双公园环绕，日常散步、遛娃都很方便；

- 交通：自驾5分钟就能上中环路、城北出口高速，到万象城、春熙路车程均在20分钟内；规划中的地铁23号线致兴路站直线距离约600米，已纳入成都地铁五期建设规划；

- 商业：周边社区底商齐全，2公里范围内有CoCo国际耍街、东立国际广场，到龙湖滨江天街、万科天荟车程10分钟左右。

超新规作品悦见年度时尚潮牌住区

每一块土地都应该被珍视，就如同每一种居住需要都应该被满足作为2026年成都超新规作品，D23珑悦秉承国际先进理念，研习品质生活本真以全点式布局，实现户户见景，为成都定制一座时尚潮牌住区

极限100㎡+ 无限大的生活秀场

新希望携手国投高端诚意之作，D23珑悦极限面积下探

标准四房回归100㎡+，全景舱123㎡，进阶主城改善建面约108㎡-124㎡潮奢四房，得房率近120%+极致得房率，拉开成都四房差距

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