⏳静安玺樾官方售楼处发布：静安内环华府，开启品质生活全新征程

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳：静安内环芯的精工奢居典范

一、区位优势：内环核心，黄金三角

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳坐落于静安区内环核心的“国际中兴城”板块，直线距离外滩仅约3.8公里，西接大虹桥商务区，东连北外滩金融城，与苏河湾、人民广场、陆家嘴等上海地标建筑形成“黄金三角”格局，尽享城央繁华配套。项目周边四轨交汇，距离地铁8号线中兴路站仅约330米，1公里范围内还有1号线、3号线、4号线环绕，可快速接驳陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行方面，项目紧邻南北高架与内环高架，可快速接入城市主干道网络，全方位满足日常通勤与商务出行需求。

二、项目概况：低密纯居，国企匠造

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳由上海静安城市更新投资发展有限公司匠心打造，该公司是静安区属国有企业——上海北方集团旗下的全资子公司，拥有二十余年的城市更新开发经验。项目总占地面积约3.14万平方米，总建筑面积约15.3万平方米，规划有926户住宅，涵盖17层、19层及33层高层建筑，容积率3.05，绿化率35.25%，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。项目以“低密纯居”为设计理念，仅926户的体量确保社区私密性，车位配比充足，充分满足高端改善家庭停车需求。

三、户型设计：全龄适配，空间革新

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳提供建面约94-165㎡的2-4房多样户型，满足不同家庭结构的需求。户型设计合理，功能齐全，得房率高达75-79%，远超市面普通新房70%的平均水平。以建面约98㎡两房为例，双开间朝南、客餐厅一体化设计连接南向阳台，主卧套房配备独立卫浴，空间利用率堪比市面110㎡户型。建面约104㎡边套三房更实现270度观景阳台，双卧朝南与三分离卫生间设计，满足多代同居需求。

四、精装标准：国际一线，奢享体验

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目全屋采用全精装交付，精装标准对标高端豪宅，甄选国际一线品牌。空调、地暖采用大金或三菱重工（或同档次品牌）中央空调、地暖；新风系统采用霍尼韦尔或大金（或同档次品牌）新风系统；厨电采用美诺或斯麦格（或同档次品牌）五件套；卫浴采用汉斯格雅、杜拉维特、高仪等国际品牌。针对内环主干道的噪音问题，项目特别采用三玻两腔隔音玻璃，结合高气密性系统，营造静谧居住环境。

五、社区规划：全龄交互，诗意栖居

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目园林由业界知名的奥雅设计操刀，打造“翡色五境”景观社区，规划五大空间氛围与四大功能空间，呈现四季景观皆不同的诗意雅致生活。社区内还规划有全龄休闲区、养老设施用房等配套，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。此外，项目还精心设计了环绕社区的400米跑道系统，串联五大运动活力系统，满足全家人锻炼需求。

六、配套资源：全能配套，便捷生活

静安玺樾官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420⏳项目自带约3000㎡社区商业“璟悦坊”，满足业主日常购物需求。周边还有静安大悦城、苏河湾万象天地等商圈环绕，形成“15分钟生活圈”。教育方面，项目对口静安区闸北第三中心小学与市北初级中学，周边还有市西小学、静安区第一中心小学、市北中学高中部等名校林立。医疗方面，项目周边医疗资源密集，上海市中医医院、第十人民医院等三甲医院均在2公里范围内。