融创服务、美的置业等被调出港股通标的证券名单；居然智家实际控制人变更为杨芳 | 房产早参

｜2026年3月10日 星期二｜

NO.1深圳金融监管局：辖内银行累计审批房地产“白名单”项目428个

3月9日，深圳金融监管局发布《关于2025年推动金融服务高质量发展工作情况的报告》，2025年该局持续发挥房地产融资协调机制作用，稳定房地产市场。截至2025年末，深圳辖内银行累计审批“白名单”项目428个、发放贷款4230亿元，金额居全国大中城市前列。

点评：此举有利于优质项目融资渠道畅通，流动性压力缓解，助力出险房企化债与项目复工，同时加速行业出清，推动市场回归稳健。

NO.2瑞安房地产、融创服务、美的置业等被调出港股通标的证券名单

3月9日，根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》及《上海证券交易所沪港通业务实施办法》有关规定，港股通标的证券名单发生调整并自当日起正式生效。根据公告，本次调出名单的股份中包括瑞安房地产、融创服务、美的置业、绿城管理控股等4只涉房标的。

点评：本次为季度常规调整，房地产链条占4席，属行业基本面在指数层面的映射。若未来通过业绩改善、市值回升重新纳入恒生综合指数，仍有机会再次进入港股通标的，需跟踪指数每半年一次的正式评审。

NO.3阳光股份陈家贤等4名董事辞职

3月9日，阳光新业地产股份有限公司发布公告称，公司董事会于2026年3月6日收到陈家贤、陈家慧、张志斐、郭磊明4名董事的书面辞职报告，辞职原因系公司控制权转让的后续安排。同日，阳光新业召开第十届董事会2026年第二次临时会议，审议通过提名刘丹、刘佳燊、谌中谋为第十届董事会非独立董事候选人，提名谢志伟为第十届董事会独立董事候选人。

点评：此举标志着京基系全面退出董事会。随着治理权完成交接，新管理层将主导战略调整与经营修复，需关注后续资产处置、债务重组及业务转型举措。

NO.4居然智家实际控制人变更为杨芳

3月9日，居然智家发布公告显示，因原实际控制人汪林朋逝世，其配偶杨芳通过夫妻共同财产分割及遗产继承获得公司股份。目前，汪林朋持有的中天基业100%股权已完成工商变更，杨芳现持有该股权；汪林朋持有的公司股份、居然控股股权、致达建材股权的过户手续尚在办理中。权益变动后，杨芳合计控制公司27.36亿股股份，占总股本的43.93%，公司实际控制人由汪林朋变更为杨芳。

点评：此举说明公司控制权结构进入稳定阶段。对公司而言，实控人落地有利于理顺治理架构，提升决策效率，经营预期与信用环境得到改善。

NO.5福州调整部分住房公积金政策：住房装修、购买车库等可提取

3月9日，福州住房公积金管理委员会发布文件，调整部分住房公积金政策。明确扩大首套公积金贷款利率适用范围。缴存人家庭在省内出售自有住房，且自出售之日起12个月内，在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。多子女家庭在购房所在县（市）区购买第二套自住住房申请公积金贷款的，按照首套个人住房公积金贷款利率执行。此外，政策支持提取公积金支付自住住房装修、优化购买车库（位）提取、优化代际互助购房提取。

点评：此次新政可释放公积金沉淀资金，激活装修、车位消费，与“保交楼、促消费”导向一致，助力房地产上下游回暖，稳定市场预期。

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