从“保交楼”到“保交好楼”，2025房企交付品质答卷

处于“十四五”向“十五五”平稳过渡、城镇化发展转型的关键时期，2025年中国房地产行业成功实现新旧动能的迭代转换，保交房这项重点任务全面圆满完成，“好房子”建设也迈出了坚实步伐、逐步形成良好态势。与此同时，群众的住房需求已悄然从“有无”层面，转向对“品质”的更高追求，对居住空间的舒适度、建筑工程的安全性以及智慧化居住体验的期盼日益迫切，这一需求变化也持续推动着房地产行业向品质深耕的方向加速转型。

2025年，围绕“好房子”建设的相关政策持续发力、不断完善，从年初全国“两会”对相关工作的部署安排，到后续一系列行业规范的落地实施，“安全、舒适、绿色、智慧”这一“好房子”的核心内涵被不断细化、明确；住建部明确将住宅层高标准提升至不低于3米，国常会也多次明确相关政策的发力方向，为房地产行业的高质量发展筑牢政策屏障、保驾护航。

在政策引导与市场需求的双重驱动下，国内主流房企纷纷加大“好房子”产品体系的布局力度，在顺利兑现交付规模的基础上，持续发力提升交付品质，最终向行业、向业主交出了一份亮眼的年度交付答卷。

2025年年终至2026年年初，各大房企陆续密集披露年度交付相关数据与信息，披露交付信息的企业数量相比上一年度有明显增加，这也充分说明，交付工作依然是房地产行业、社会各界关注的核心焦点之一。

根据监测，整理部分房企公开披露的2025年度交付数据及信息如下：

保利发展：交付130000套住房

中海地产：交付133200套住房，实现100%及时交付

华润置地：交付71000套住房

绿城中国：交付118600套住房

万科地产：累计交付212个社区，点亮92167盏灯，提前交付54个社区

建发房产：在全国44座城市，为超5.7万户家庭点亮归家灯火，98%的项目交合同提前交付

中国金茂：高品质交付超2万套住宅‍

越秀地产：为全国近30000户家庭点亮归家的灯，实现对近10万名业主郑重托付的兑现

滨江集团：交付43个项目，总交付面积约为383.5万方，总交付户数为25020户

华发股份：交付2.6万套，超九成满意度筑牢口碑

中国铁建地产：累计交付27个项目近万户，整体到场交付率超95%

绿地集团：超800万平方米住宅项目实现高品质交付

龙湖集团：全国39座城市，共计交付125个项目，为近7万家庭兑现承诺

保利置业：全年24大交付批次，实现1.7万套品质兑现

中建壹品：共计完成6城11个项目14批次的交付，累计交付新房7927套，一次性来访收房率达93%

碧桂园：交付170000套住房

融创中国：全年交付超5.4万套

邦泰集团：全国20个城市，35个项目，与超28000户家庭共赴品位新生活，超60%项目提前交付

中国电建地产：全年交付12个项目15个批次，到访交付率超99%

卓越集团：全年累计交付超1.7万套住宅，住宅面积约160万平方米

大华集团：全年累计品质交付住宅超14925套，全年37批次100%准时或提前交付

象屿地产：共交付10个项目，交付户数约8000户

武汉城建：累计交付项目20个，交付住宅及商铺超1.2万套，累计交付面积超150万平方米

新城控股：交付超3.8万套住房

旭辉集团：全国31城，49个项目，交付超2.2万套新房

新希望地产：交付7225套住房

大家房产：交付总套数超8946户

建业集团：交付43768套住宅，交付面积578.7万平方米

保亿置业：共计交付5个项目，精装修房屋2283户，集中交付率91.99%

注：盘点先后次序按《2025年度中国房地产企业全口径销售金额》排名

信息来源：企业官微及公开资料整理

公开透明地披露交付信息，是房企构建市场公信力的重要基石，对于提振消费信心与行业发展信心至关重要。在2025年这场关乎行业口碑与民生福祉的“交付大考”中，尽管行业整体交付规模随销售大盘同步回调，但头部房企依旧展现出强劲的兑现能力，交付完成度普遍保持在高位，这份年度交付“成绩单”依然亮点纷呈、令人瞩目。

提前交付已成为2025年房企交付工作的常态，彻底打破了行业内“按时交付即合格”的传统认知，多家房企凭借强劲的工程管控能力与交付兑现实力，将提前交付作为核心亮点，交付标准远超基础要求。其中，万科地产累计交付212个社区，提前交付的社区数量达54个；建发房产在全国44座城市为超5.7万户家庭完成交付，98%的项目均较合同约定提前交付；邦泰集团也有超60%的项目实现提前交付，用实际行动彰显了企业的交付实力与责任担当。

随着交付品质的持续提升，高收房率与高业主满意度成为2025年房地产行业的鲜明特征，各大房企聚焦交付全流程的品质管控，用细节与专业赢得了市场与购房者的高度认可。华发股份全年交付2.6万套住房，超九成的业主满意度进一步筑牢了企业的市场口碑；中国铁建地产累计交付27个项目近万户，整体到场交付率超95%；中建壹品累计交付新房7927套，一次性来访收房率达93%；保亿置业交付精装修房屋2283户，集中交付率达91.99%；中国电建地产全年交付12个项目15个批次，到访交付率更是突破99%，这一系列数据均直观印证了房企交付品质的显著提升。

除上述亮点外，头部房企依旧主动扛起保交付的大旗，形成了稳健有序的交付梯队，成为行业保交付工作的核心支撑力量。碧桂园全年交付170000套住房，交付规模领跑行业；中海地产交付133200套住房，同时实现100%及时交付，兼顾了交付规模与交付时效；保利发展与绿城中国分别交付130000套、118600套住房，以稳定的交付规模为行业发展注入了强劲信心。

2025 Delivery

以标准立品质，房企构建高质量交付新范式

在行业向品质深耕转型的当下，各大房企纷纷发力打造专属的交付标准体系。通过严苛的品质管控与规范的流程设计，将交付品质转化为可量化、可落地的执行准则，从源头保障房屋交付质量，筑牢“好房子”的品质底盘，为行业高质量交付树立标杆。

保利发展制定的“6321交付力体系”，充分整合了保利内部及供应商的优势力量，将联合验收工作前置到交付前六个月：提前6个月启动竣备工作并介入交付环节，完成精装样板间的联合验收工作；提前3个月开展逐户验收及问题跟踪消项工作；提前2个月启动交付大会，围绕集中交付工作部署更为细致、全面的实施方案；提前1个月完成90%的交付准备工作，确保交付流程顺畅高效。

在交付前的一两个月，保利发展重点落实“一房五验”制度，组织项目各参与方以及业主提前验房，及时发现并整改问题，最大限度地减少交付隐患，保障业主收房体验。

中海地产精准锚定民生需求，重磅发布「中海好房子 Living OS系统」，凭借16大产品系统、24项客户期待及172项全维需求覆盖，构建起覆盖居住全周期的标准化体系，为行业“好房子”定义提供标杆范例。保利置业升级“吾心交付体系”，将交付从简单的钥匙交接升华为场景兑现与社区营造，联动工程师、维保、物业提供一对一专业陪验，搭配“两小时内响应”的快修服务，同时落地 POLY吾+社群，实现从“交房子”到“交生活”的迭代。

邦泰集团率先迈出了从“按时、保质”的基础要求，向“高质量交付”进行品质跃升的关键一步。2025年，邦泰提出了“品质筑品位”的品牌主张，更将“高标准、高质量、高品质”的呈现和交付，提升至企业战略高度，建全并完善了全景交付品牌——质爱交付，以系统性、标准化的交付，守护对每一位业主的安家承诺。2025年在7省20城35个项目完成49次交付，累计交付超28000户，首个“境”系产品更将森系度假酒店式体验落地为可感知的日常。

华发股份以“交付力、服务力、产品力”三力共驱，推行“三检三查 + 第三方飞检”全流程品控机制，搭配全周期客户端风控体系，实现风险前移、缺陷率降低，华南大区更凭借该体系赢得超九成业主满意度。中国铁建地产建立“集团 — 区域公司 — 项目组 — 物业公司”三层四级管控体系，覆盖16个关键服务环节，结合“两年竣备”体系细化三轮查验标准，交付前6个月便启动专项筹备，通过风险排查、预验收等环节全力保障交付体验。

2025 Delivery

以透明赢信任，让交付安心可追溯

透明化交付正成为房企化解业主购房焦虑、赢得市场信任的关键抓手，各大房企通过搭建公开透明的沟通与监督机制，让业主深度参与房屋建造的全过程，以共建共享模式消除业主与房企之间的信息差，推动行业交付模式向更开放、更可靠、更透明的方向升级。

万科地产打造智慧工地体系，运用360全景相机、无人机巡检等先进技术，实现24小时云监工，济南雪山万科城作为“全时工地示范展示”项目，业主可通过手机小程序实时掌握房屋施工进度与建设质量，真正实现“万科质造，眼见为实”。此外，中国房地产业协会联合政、企、媒、协四方力量，在济南市中万科城启动“验鉴好房子”活动，以“先验房后交房”的模式实地检验项目施工工艺，推动透明化交付成为行业共识。

济南 市中万科城交付时间：2025.12.20

建发房产主动组织“业主预验收”，邀请业主亲临现场提前查验，将诉求前置化解，真正做到“先验收，再交付”，让业主的建议在交付前落地整改。中国电建地产推行家书播报、阳光建造机制，同步工程进展，还邀请政府、监理、业主等五方成立“建委会”，从参观、监督、沟通、进度四方面确立阳光标准，秉持开放共建理念与业主携手打造家园。华润置地试点“全时工地开放”：主体封顶后，业主可随时预约进入工地，无路线限制、无临时修饰，在工程师陪同下直面工艺全过程。这一模式正从北京京熙润府、宁波润樾雅筑、三亚海棠悦府等试点项目，逐步走向全国标准化，重新定义“质量信任”。

2025 Delivery

以服务暖人心，解锁房企全流程交付新体验

各大房企的交付服务已延伸细化至交付前、交付中、交付后全流程，以精细化、人性化的服务举措，构建起无缝衔接的居住体验，从交付前的前置排查与社群共建，到交付中的高效响应与专业陪验，再到交付后的生活运营与品质维护，真正实现了从交付到入住的闭环关怀，让业主的归家之路更具温度。

交付前，华发股份的南京华发四季雅筑项目提前三个月引入第三方机构，开展三轮地毯式排查整改，交付前45天实现问题整改完成率100%。在交付前一个月还会策划业主开放日，由工程师、设计师陪同验房、讲解设备并现场答疑。华润置地则通过“归家三部曲”配套 21 项全周期服务，设立“润邻大使”一对一专属对接，以“一户一档”进度播报实现信息透明，还开放大货区、组织实景体验等活动，让客户提前融入生活场景。同时华润置地还提供提前收房、精装加载策划、前置装修手续办理，实现装修与交付无缝衔接。

交付中，华发股份在南京华发四季雅筑项目配置80人专业陪验团队与180人快修天团，实现1:2高配比服务保障，问题响应速度压缩至15分钟内，以“随验随修、不过夜”的执行力打造“零焦虑”交付。在中山学府壹号项目交付过程中，配备了80人的快修团队与50人的一对一陪验团队，确保问题即时响应与全程陪伴验房。

华发股份专业陪验团与快修团

华润置地全面推行“云交付”，设立一站式办理窗口实现“交付即办证/交证”，升级“生活化陪验”模式，由工程师围绕生活场景讲解园区配套与房屋设计。保利置业配备一对一验房工程师与快修团队，让业主收房更安心；中国金茂打造“2对1”双专业陪验服务，联合多部门驻场办公，搭配定制相框、游园式体验营造归家仪式感。

交付后，华润置地持续通过“一户一档”跟踪装修进度，组织家电团购等便民服务，配套入住无忧服务包，加速底商落地，让生活配套与入住同步；建发房产依托“天天好”服务体系与 AI 钻石管家，提供全周期智能响应，让便捷触手可及；中国铁建地产依托“全周期服务指引”，以“多维督导 + 智慧管理”推动“美好家三级六档”服务体系落地，通过年度检查、“四不两直”抽查及专项排查，督导数十个项目、整改数百项服务品质问题，华东公司建立“季度检查 + 重点督导”双轨模式，华中、中南、南沙等公司全年开展数百次品质检查，协同提升服务水准。

总结

从标准化体系筑牢交付品质根基，到透明化机制消除业主购房焦虑，再到全流程服务实现闭环关怀，房企以全方位的精进与实践，推动房地产行业从“规模增量”的发展模式，稳步转向“品质深耕”的高质量发展阶段。无论是交付端的标准构建、透明共建，还是服务端的全链升级、细节关怀，都充分彰显了房企践行“保交楼、稳民生”的责任与担当，为房地产市场的平稳健康发展筑牢了坚实根基，也切实兑现了百姓对“住有优居”的美好期盼，为行业高质量发展注入了持久动力。

注：文中图片均来自企业官微，文中涉及企业相关内容及交付数据均来自企业官方微信发布及网络公开报道。

2025年度交付力测评正在进行中

现“2025年度交付力测评工作”已全面启动，同步开启企业数据调研和项目线上申报通道，综合评估企业及项目整体交付实力，最终将于3月下旬发布“企业”和“项目”两大榜单，为行业树立品质标杆，为市场传递正向价值。

企业维度

2025中国房地产交付力企业

项目维度

2025全国十大交付力

高端/轻奢/品质作品

2025全国交付力百强项目（新增）

测评工作相关咨询（同微信）：李女士 17602128104

编辑：花卷、小Q