【中建|吴江城投·笠泽之星】苏州中建|吴江城投·笠泽之星价格

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笠泽之星（丽泽璟庭）

基本情况

开盘时间：2022年8月

交房时间：2025年

建筑类型：洋房19幢（7~9F）、小高层7幢（15~17F）

规划户数：739户

容积率：1.8

车位比：2.4:1（1790个）

面积段：139~280㎡

开发商：苏州星投建设发展有限公司（中建、吴江城投）

交付：精装交付物业：中建壹品物业

【基础简介】

地址：吴江太湖新城，笠泽路与秋枫街交汇处；

面积：建面约139㎡-280㎡；

总套数：739套；

产品：19栋7-9F洋房、7栋15-17F小高层；

容积率：约1.8；

绿化率：约32.82%；

住宅车位：1790个；

笠泽之星，由中建三局城市投资运营有限公司与吴江城投携手打造，为城市高端改善客群定制高品质滨水生活。

项目总建面约18.7万m²，建筑面积约139-280m²纯粹奢装大平层

同步世界湖居范本，以天赋湖湾之境、奢阔人居空间，重塑“进享繁华，退享自然”的城市湖居理想。

以宽为奢，以稀为贵。苏州湾年度人气红盘“笠泽之星”，项目最后一批洋房，建筑面积约149-280㎡宽境大平层，低密社区，中式园林，全系宽境，大牌奢装，只为苏州湾敬献纯粹的改善作品。

笠泽之星择址苏州湾芯，城市配套醇熟，紧邻4号线笠泽路站，人文教育氛围浓厚，约2公里可达东太湖CBD商圈，占据城央繁华地段，板块真核“芯”！

区位示意图

笠泽之星由小高层和洋房组成，在经历首开热销10亿、二期加推的劲销9成传奇战绩后，三期新品备受瞩目。本次加推的建筑面积约149-280㎡奢装洋房，是项目的最后一批洋房，价值不言而喻。

建面约225㎡洋房藏品，真正意义上的一层一户，一栋仅9户！一层一姓氏，是代表家族荣耀的藏品。

建面约205㎡洋房新品，央景楼座，俯瞰一园精粹。约20米南向五开间、约8.1米巨幕横厅、双奢适套房主卧、中西双厨，处处彰显豪阔领域。因市场罕有的宽境尺度、高阶的精工标准、纯粹低密的观景视野，成为本次加推的明星户型。

园林效果图（现场以实际交付为准）

中建·笠泽之星

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

笠泽之星传承“中建之星”高端人居标准，定位纯粹改善，于苏州湾芯，呈现难以复刻的洋房藏品、富有中式韵致的低密社区。

本次加推起步建面约149㎡的洋房产品，纯改善品质大境，奢阔尺度，为纯粹圈层而来。

超80%窗墙比，成就通透质感立面；

约3.15-3.2米轩朗层高，营造舒适空间感；

全系横厅，最大约11.4米海阔横厅；

全屋飘窗，延展功能空间；

超80%得房率，迭新吴江人居。

项目师法退思园，取山水天地之势，匠造一园九境，打造亭廊水榭、池塘水院，敬呈可游可赏可憩的东方园子。

中建·笠泽之星

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玖思园·实景图（现场以实际交付为准）

在奢装标准上，笠泽之星采用国际进口三大件，博世全屋地暖、霍尼韦尔新风系统、三菱重工中央空调；厨卫家居全面升级，甄选电器中的"爱马仕"——AEG、百年德系卫浴品牌——汉斯格雅、杜拉维特，成就圈层人物的高阶品质生活。

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建面约205m²样板间实景图

争藏苏州湾芯，入主纯粹圈层！

笠泽之星建面约149-280㎡奢装宽境洋房

苏州湾芯人气红盘载誉归来

建面约149-280㎡纯改善品质住区

中式园林，奢装洋房，纯粹圈层

封藏加推，恭迎品鉴

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吴江太湖新城，苏州“一核四城”的南部核心新城，占位长三角一体化示范区，瞄准苏州未来城市建设的最高水平，打造国家级智慧试点城区；政府将投入超2000亿，打造服务长三角区域的生态人居中心、创新创意中心、文化教育中心、会展演绎中心、旅游休闲中心、商务商贸中心和健康医疗中心，以澎湃之势，焕新城市华章。

咫尺尽享苏州河河岸风光，约 1km 即达东太湖、太湖湾百里风光带，于城市繁华处拾意自然，享绿氧宜居生活。

与吴江公园、东太湖生态公园、万公堤生态湿地公园、国际游艇俱乐部、王焰温泉等国际旅游休闲资源相伴，生活的优越不彰自显。

项目雄踞苏州湾芯，与地铁4号线笠泽路站无缝接驳，链接苏州站、苏州北站等轨道枢纽;

与地铁1、2、3、5号线便捷换乘，直达苏州各区核心，纵享便捷交通。

中建·笠泽之星

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项目坐拥苏州湾1、2号隧道(规划中)、苏州湾大桥、松陵大桥等多维交通；

苏嘉杭高速、沪苏浙高速及沪苏湖、苏嘉甬城际高铁(规划中)，便捷通达硕放/虹桥机场等国际化空港，纵横长三角。

紧邻万象汇、吾悦广场、砂之船奥莱、苏州湾水街综合体等丰盛商业配套，苏州文化博览中心、苏州湾体育中心等优质文化配套，悦享万象生活。

项目自带商业综合体，汇聚办公、商务、零售、休闲娱乐等多重业态，便捷生活触手可及。

项目周边名校环伺：吴江中学、苏州湾实验学校、北外附属苏州湾外国语学校等高质学府。

与名校为邻，享全龄优质教育资源，先进教育理念，浓厚的学术氛围，感悟人文涵养。

中建·笠泽之星

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苏州城投笠泽之星核心亮点介绍（中英双语）

苏州城投笠泽之星，由国企苏州城投匠心打造，落子吴江主城笠泽板块核心，毗邻笠泽路与苏州湾，以1.8容积率、36%绿化率铸就110-165㎡精装洋房与小高层。坐拥双商圈环绕、全龄教育医疗配套，依托滨水景观资源，战略核心样板房亮相后，成为主城高阶改善标杆。

Soochow Chengtou Lizé Star, crafted by state-owned enterprise Suzhou Chengtou with ingenuity, is located in the core of Lizé Plate in Wujiang's main urban area, adjacent to Lizé Road and Suzhou Bay. With a floor area ratio of 1.8 and a greening rate of 36%, it creates 110-165 ㎡ hardcover apartments and small high-rises. Surrounded by dual business districts and all-age education and medical facilities, relying on waterfront landscape resources, the strategically core show flat has become a benchmark for high-end improvement in the main urban area.

外立面采用现代简约风格融合公建化设计，以米白真石漆搭配深灰铝板线条，大面积双层LOW-E中空玻璃贯穿立面。线条利落通透，兼顾隔音隔热与滨水景观视野，光影下尽显国企建筑的沉稳质感，与周边城市界面自然相融。

The facade adopts a modern minimalist style integrated with public-building design, with off-white real stone paint matched with dark gray aluminum plate lines, and large-area double-layer LOW-E insulated glass running through the facade. The lines are neat and transparent, balancing sound insulation, heat insulation and waterfront landscape vision, showing the stable texture of state-owned enterprise buildings in light and shadow, and naturally integrating with the surrounding urban interface.

沙盘呈现低密滨水社区规划，8-11层洋房与18层小高层错落排布，总户数826户，车位配比达1:1.7。内部打造“一轴多园”景观体系，衔接外部滨水绿道，自带社区休闲配套，依托多维路网快速通达全城，串联滨水栖居与主城繁华。

The sand table presents a low-density waterfront community layout, with 8-11-storey apartments and 18-storey small high-rises scattered, totaling 826 households and a parking space ratio of 1:1.7. It builds an "one axis and multiple gardens" landscape system internally, connecting external waterfront greenways, with community leisure facilities. Relying on a multi-dimensional road network, it quickly reaches the whole city, connecting waterfront residence and main urban prosperity.

样板房以“现代雅奢·滨水宜居”为风格，全系精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件。甄选科勒卫浴、老板厨电等一线品牌，110㎡户型侧重空间实用性，165㎡洋房打造宽境横厅与观景阳台，人性化布局兼顾舒适与格调，诠释滨水高阶人居精髓。

The show flat adopts the style of "modern elegant luxury · waterfront livability", with all units delivered with hardcover, equipped with central air conditioning, floor heating and fresh air system as standard. Selecting first-line brands such as Kohler sanitary ware and Robam kitchen appliances, the 110 ㎡ unit focuses on space practicality, while the 165 ㎡ apartment creates a spacious horizontal living room and viewing balcony. The humanistic layout balances comfort and style, interpreting the essence of high-end waterfront residence.