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万科•大都会滨江：北京副中心璀璨明珠，五河交汇处的天幕平层
建筑面积约130-270㎡，万科精工打造1-3居雅宅
01 PART 项目概览
万科大都会滨江傲立于北京新中心之巅，正对五河交汇的壮丽景致，毗邻远洋乐提港繁华商圈。项目携手艺术大师，共同构筑现代建筑典范，致敬都市生活。定制化设计超越期待，让居住的“功能、性能、智能”全面升级，开创新时代都会品质人居新风尚。

作为通州核心区的重要地标，万科大都会滨江扼守核心区北端门户，以曼哈顿城市形象为灵感，搭配现代靓丽的玻璃幕墙，尽显大都会气质。同时，项目以水为设计主题，与五河交汇的优越地理位置相得益彰，营造出独一无二的居住体验。
02 PART开发商风采
万科集团：地产行业的领航者
万科地产，历经近40年稳健发展，始终引领地产行业潮流。（数据来源于万科2023年一季报）

北京万科：深耕京城30载，品质与创新并行
北京万科，30年深耕北京，住宅项目突破56个，多元化业务与城市共同成长，始终以品质和创新兑现美好生活承诺。

03 PART 项目区位图解
项目坐落于通州运河商务区，该区域高端写字楼林立，汇聚了大量世界500强企业。希尔顿酒店、交通银行北京分行、华夏保险总部、中交路建总部等知名机构纷纷入驻，共同打造投资高地。

副中心运河商务区：投资热土，未来可期
副中心“十四五”计划投资总额达8000亿，运河商务区已吸引1.6万家企业入驻，带动40万高精尖就业。未来，“十四五”期间将吸引超过250家世界500强及跨国企业入驻，发展潜力无限。

04 PART 项目基础信息
楼盘名称：万科大都会滨江
项目位置：通州区北关桥500米处
建筑类型：塔楼、高层
产权年限：50年商务型公寓
开发商：北京万科汇通置业有限公司
占地面积：9293平米
建筑面积：88192平米
总楼栋数：2栋（1号楼42层，2号楼42层）
房屋层高：2-29层3.3米，31-42层3.6米
户型面积：125-279平米
项目总价：468-1301万

精选户型及价格：
142.06平米，全南两居室，总价598-605万
142.49平米，北向一居室，总价469-570万
167.01平米，西北三居室，总价621-650万
179平米，西北三居室，总价约700万
179.78平米，西南三居室，总价684-703万
182.13平米，西北三居室，总价约713万
220.42平米，东南两居室，总价约1004万
交付标准：精装
交房时间：现房
总户数：533户
梯户比：2-8层8梯8户，9-29层8梯7户，31-42层8梯5户
绿化率：30%
物业费：8.96元/月/平米
物业公司：万科物业
供暖方式：市政集中供暖
车位配比：1:0.7
05 PART户型亮点解析
超大观河巨幕落地窗，尽享五河交汇的壮丽景色；意式超大中西厨岛台，满足您对美食的无限追求；超大观河浴缸，让您在沐浴中尽享宁静与惬意。
精选户型：
125㎡ 一居室：宽敞明亮，布局合理，尽享私密空间。

128㎡ 一居室：豪华舒适，设计独特，彰显尊贵身份。

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