广东
3月2日，北京银行上海分行在银行业信贷资产登记流转中心（银登网）转让不良资产项目，抵押物为上海富力环球中心。
上海富力环球中心，又称虹桥富力环球中心，2021年建成，位于上海市闵行区申长路519号、为虹桥国际开放枢纽核心商务地标。
整个项目占地约4.61万平方米，总建筑面积近27万平方米，地上建筑面积约15.2万平方米，规划打造了5栋甲级写字楼、2座国际高端酒店，还有约3万平方米的商业综合体，业态齐全，能满足办公、商务接待、日常消费等多种需求。
此前吸引了红星美凯龙、晶科能源等多家上市公司及世界500强企业入驻，500强企业占比超30%，2024年荣获“虹桥国际企业总部园”称号。
该项目业权人为上海众弘置业发展有限公司，是富力地产的全资间接附属公司。
众弘置业以上海富力环球中心为抵押，向上海银行北京分行贷款约8亿元，到期后未能偿还。
这笔贷款目前属于五级分类中的次级，截至2026年2月1日已经产生约1.31亿元利息，还有28.78万元的相关费用，债权总额约9.31亿元。
按照目前的形势，富力地产或将失去这一核心资产。
此外，平安银行也在银登网转让与富力相关的债权约4.8亿元。
其中，本金约4.74亿元，截至2026年2月3日的未偿利息约614万元，加权平均逾期168天，属于五级分类中的“损失且已核销”。
换言之，银行对该债权确认无法收回或仅能收回极少部分，但并不意味着债务免除。
借款人为惠州富力房地产开发有限公司，广州富力地产股份有限公司（即母公司“富力地产”）、惠州富茂房地产开发有限公司提供连带责任保证。
抵押物为位于惠州江北新区CBD中轴的一座酒店（可能是惠州富力万丽酒店），此外还有可以转让的基金份额、股权、应收账款等质押物。
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