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一、项目基础信息

开发商:华润置地+招商蛇口+中铁置业

占地面积:约4.27万㎡

建筑面积:约10.26万㎡

产品规划:建面约187-275㎡

总栋数:15栋

总户数:549户

容积率:2.4

车位比:1:1.2

层数:9-16层

装修情况:住宅高定精装

物业公司:招商局物业

物业费:9.98元/㎡



区位的精细:不是“近”,是“恰到好处的便利”

真正的核心区位,从来不是距离的简单叠加,而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址,藏着对海淀生活节奏的深刻洞察:

交通:双轨:13号线(上地站),昌平线(朱房北站,清河小营桥站);双高速:京新高速,京藏高速,高铁站:清河站



教育:海淀实验二小,清华附小,上地实验小学,清华附中,北京市二十中学



商业:清河万象汇,BHG MALL 北京华联,西三旗万象汇,西北旺万象汇,五道口购物中心,世纪金源,万柳华联



医疗:北京市积水潭医院,中日友好医院,北医三院,解放军总医院第八医疗中心



生态:东升八家郊野公园,颐和园,圆明园,香山公园,奥森公园



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建筑立序 历久弥新

汲取国际高端住区的建筑语言,臻澐以“整体立面”的手法,描摹出深浅延展的“光的九重奏”;颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱,融合纽约施坦威大厦的竖向美学,演绎横隐竖显的建筑语汇;“基座-楼体-顶冠”的纵向三段式,在黄金比例的几何构图中粲然新生;线条与色彩、比例与细节、材质与工艺,在此成为隽永的经典。



山河赋境 时光典藏

溯源山河的文化根脉,山轴设计九重山境,艺术前庭与山谷庭院东西呼应,西山画廊延伸植物的情绪,约10米地势高差的观山亭尽收西山霞蔚;水轴设计八重水境,以5种丰盈的水态描摹12处水景,并引入局部电伴热技术打造恒温水景;色彩缤纷的山,四季流动的水,空间的界限被山水打破,时间的流逝被山水收藏,化作对生活的永恒礼赞。



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139㎡三居: LDKB一体化设计,面宽6.2米,进深7.8米,主卧套房配备步入式衣帽间



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187㎡四居:四叶草设计,客厅面宽5.8米,主卧带270°飘窗设计,次卧也有套间设计,北向卧室带飘窗赠送,空间利用率高。



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229㎡五居:南向四面宽设计,客厅面宽约6.1米,主卧带超大衣帽间和双台盆+浴缸主卫,北向书房和活动室空间宽敞,可灵活改造为卧室



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