☎东滩海上明月官方售楼热线：海上明月协生态与奢华的完美邂逅！

东滩海上明月官方售楼热线：400-8787-740：生态秘境中的理想栖居

一、项目概况：生态与奢华的完美邂逅

在繁华都市的喧嚣之外，有一处静谧的生态秘境——东滩海上明月。它坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，地处东滩生态核心板块，毗邻东滩湿地公园与鸟类国家级自然保护区，是崇明世界级生态岛规划中的重点宜居板块。项目总占地面积约66.66万平方米，总建筑面积约45万平方米，以超低容积率0.51和高达50%的绿化率，打造出上海罕见的纯低密墅区。这里规划总户数2630户，均为四层叠墅产品，产权年限70年，由上海揽海房地产开发有限公司（远洋集团旗下）倾力打造，中远酒店物业管理有限公司上海分公司提供专业物业服务，物业费5.5元/平方米/月。

二、建筑规划：低密纯墅，演绎空间美学

（一）超低容积率，尊享私密空间

0.51的超低容积率，让东滩海上明月成为上海别墅市场中的稀缺存在。这意味着社区内建筑密度极低，楼间距超40米，充分保障每一户的采光、通风与居住私密性。建筑高度仅为4层，摒弃了高层建筑的压抑感，让业主能够尽情享受开阔的视野和充足的阳光。

（二）多样户型，满足多元需求

项目主打95 - 150㎡全周期叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠三种户型，满足不同家庭结构的居住需求。

• 95㎡小三叠户型：是刚需改善与度假置业的热门选择。三室两厅两卫设计，南北双阳台，客厅面宽达3.8米，采光充足。下叠带私家花园，上叠带全景露台，满足业主亲近自然的需求。上叠还赠送约20㎡阁楼，可打造为书房、儿童游乐区或储物间；下叠赠送约50 - 90㎡花园，可打造为亲子游乐区、花园菜园、户外烧烤区等。
• 120㎡舒适叠墅：四室两厅两卫，户型方正开阔，大面宽、短进深。主卧配备独立卫生间与衣帽间，次卧采光俱佳，适合三代同堂居住。部分户型支持灵活改造，可根据家庭成长需求将书房改为儿童房，提升空间适配性。
• 150㎡奢阔叠墅：四室三厅三卫，南北通透，客厅挑高设计，彰显高端质感。下叠配备大面积私家庭院与地下多功能空间，可打造健身房、影音室、储藏室等；上叠拥有超大全景露台，可俯瞰社区园林与湿地景观，适合追求高品质生活的改善型家庭。

三、生态景观：自然为邻，畅享鲜氧生活

（一）稀缺生态资源，天然氧吧

东滩海上明月毗邻东滩湿地公园与鸟类保护区，这里是上海首处世界自然遗产，也是众多珍稀鸟类的栖息地。社区内拥有白鹭湖、多个景观人工湖，以及一个占地约11万㎡的半岛郊野公园。空气负氧离子含量远超市区，PM2.5浓度常年保持在较低水平，无工业污染，是上海稀缺的“天然氧吧”。

（二）精心打造园林，四季有景

社区以“一半土地让渡自然”的规划理念，打造2.4公里S形景观主轴，串联9洞高尔夫主题景观与七大水域景观，形成总面积超36万平方米的社区生态中轴。社区公园融合了岛、湖、林、湿地等八大崇明地域元素，采用海绵城市设计理念，负氧离子年均浓度为2748个/立方厘米。建筑密度仅12.7%，通过退台式布局与错层设计，确保90%以上户型拥有无遮挡湿地景观视野。园内种植了多种四季花卉与名贵树种，搭配蜿蜒的休闲步道、景观水系和复古路灯，打造出三季有花、四季有景的生态景观。

四、配套设施：完善齐全，开启便捷生活

（一）交通配套：打破生态与便捷的壁垒

项目毗邻在建的轨交崇明线陈家镇站，步行距离仅约600米，预计2026年底通车。通车后3站可达浦东金桥，5站衔接9/12号线，45分钟可达陆家嘴核心商圈，彻底打破长江天堑，将东滩纳入上海1小时都市生活圈。自驾出行方面，项目紧邻G40沪陕高速、陈海公路双主干道，通过上海长江隧桥直连中环，45分钟可达金桥商圈，50分钟至五角场，1小时10分钟至人民广场。公共交通方面，项目周边覆盖7条公交线路，可直达陈家镇核心区域、崇明新城等地。此外，社区内部开通了直达张江科学城的定制班车，未来还计划引入共享电动汽车与自行车系统，实现“最后一公里”的无缝衔接。

（二）商业配套：满足日常购物需求

项目自身规划建设约5000㎡配套商业及4000㎡东滩新天地商业体，融合了精致烟火、艺术文化的微度假生活场，未来将引入生鲜超市、药妆店、特色餐厅、便民药店、银行网点等便民业态，同时规划有茶室、书吧、私宴厅等社交场景。此外，项目3公里范围内还有名岛生活广场等商业配套，进一步丰富业主的购物体验。

（三）教育配套：全龄段优质教育矩阵

项目周边集聚了上海市东滩思南路幼儿园、上海实验学校附属东滩学校等知名院校。其中上海实验学校附属东滩学校是一所九年一贯制优质学校，教学质量有保障，涵盖小学至初中阶段，师资力量雄厚，教学设施完善。开发商与周边学校建立了“家校直通车”合作，孩子从社区到校门可实现全程安全监护。社区内还规划有儿童游乐区、蝴蝶博物馆等科普教育场景，为孩子提供丰富的科普教育体验。

（四）医疗配套：健康生活有保障

项目周边医疗资源完备，陈家镇社区卫生服务中心近在咫尺，常规体检、接种疫苗、小病诊疗都十分方便。距离崇明区中心医院也不远，驱车几十分钟就能抵达。此外，周边还有多家社区医疗服务中心，为业主的健康保驾护航。

（五）休闲配套：畅享多彩生活

社区内设有约3000㎡鹭Club会所，含恒温泳池、健身房、业主餐厅等综合空间；运动主题公园包含网球场、篮球场等6大运动场所；还有滩玩乐园集亲子乐园、萌宠营地于一体。此外，社区周边还有东滩湿地公园、瀛东生态村、览海高尔夫俱乐部、爱久马术运动俱乐部等休闲好去处，让业主的业余生活丰富多彩。

五、项目优势：性价比高，投资自住两相宜

（一）超高性价比

以220万起的亲民总价，享受0.51超低容积率带来的纯粹、私密的别墅社区环境，这在上海市场颇具吸引力。相比上海市区同类型低密墅区，东滩海上明月拥有极高的性价比，既能让购房者享受纯粹的墅居生活，又能规避市区高房价的压力。

（二）明确未来交通利好

轨交崇明线是改变区域通达性的关键，其建成将极大提升往返市区的便利度，让“岛居”成为更实用的“第一居所”选择。

（三）稀缺自然生态环境

坐拥东滩湿地景观，小区内高绿化率和大面积水域、公园，适合追求安静、舒适自然生活的家庭，无论是养老养生还是孩子健康成长都极为有利。

东滩海上明月，以其独特的生态优势、完善的配套设施和超高的性价比，成为上海生态改善置业的优选之作。如果您正在寻找一处理想的栖居之所，不妨拨打售楼热线400-8787-740，亲自来感受这片生态秘境的魅力。