深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定实施细则

《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》实施细则

（2002年2月25日深圳市人民政府令第111号发布 自2002年3月1日起施行）

　　第一条 根据《深圳经济特区处理历史遗留生产经营性违法建筑若干规定》（以下简称《规定》）第十一条，制定本实施细则。

　　第二条 市人民政府成立处理违法建筑领导小组，对全市的生产经营性违法建筑处理进行统一管理协调。

　　各区人民政府成立处理违法建筑领导小组，由区人民政府、规划与国土资源、建设、城管、公安消防、环保、工商、文化、卫生、租赁及街道办事处（镇政府）等有关单位组成，负责辖区内违法建筑处理的统一组织和协调工作。

　　领导小组下设办公室，负责日常事务。

　　第三条 列入旧城（村）改造规划区域的生产经营性违法建筑，不予确认产权。

　　第四条 违法建筑补办征地手续时，必须与村集体经济组织签订征地协议。

　　第五条 按照《规定》第七条的规定，违法建筑处理后进行产权登记时，必须办理初始登记。申请违法建筑初始登记，应当提交下列文件：

　　（一）《房地产初始登记申请书》；

　　（二）身份证明；

　　（三）依照《规定》第五条规定补签的土地使用权出让合同、缴清罚款证明、付清地价款证明；

　　（四）建设工程质量检测机构出具的建筑质量检测合格证明文件；

　　（五）公安消防部门出具的消防检测合格证明文件；

　　（六）登记机关认可的测量机构出具的宗地图和房屋面积测量报告；

　　（七）登记机关认为应提交的其他文件。

　　宝安区、龙岗区的罚款标准，由区政府确定。

　　第六条 对违法建筑收取的罚款和地价款，实行先集中再分散的原则，统一纳入市国土基金进行管理，再逐级分配。具体分配比例为，特区内市、区两级按35∶65的比例分配；特区外市、区两级按25∶75的比例分配。区、街道（镇）两级分配比例由区政府确定。

　　上述费用必须按国土基金使用范围的有关规定，专项用于各区城市建设的基础设施和配套设施，以改善城市整体环境。该项费用使用由财政部门监督实施。

　　第七条 本实施细则自2002年3月1日起施行。

　　宝安区、龙岗区政府根据本实施细则，结合本区实际制定实施办法。