深℃丨租金降了两成，虹桥大酒店二次挂牌

猛将兄/文

在上世纪90年代的宁夏第一高楼——虹桥大酒店二次挂牌出租。

根据宁夏科技资源与产权交易所最新发布的信息显示，此次出租项目为虹桥大酒店主楼，总面积为14858平方米。每年租金为293万，租期为10.5年。

相比半年前挂牌的租金366万/年，这次租金降低了两成，保证金也从过去的109.8万降至88万元，租期则多了半年。

虹桥大酒店是“国有企业”。

资料显示，最早虹桥大酒店隶属于宁夏邮电局，后因历史机构改革之后，目前股东分别为中国电信集团有限公司（占股64.4322%）、北京中邮资产管理有限公司（占股25.7402%）和宁夏通信服务有限公司（占股9.8275%）。

后两者则分别代表着“中国邮政集团有限公司”和“中国移动通信集团有限公司”，说白了虹桥大酒店的三大股东就是中国电信、中国邮政和中国移动。

在半年前挂牌时，大股东支持通过挂牌出租方式盘活资产，另外两家股东暂不同意盘活方案，坚持要求继续推进清算程序。

不过这回二次挂牌，“各股东就标的资产盘活事宜一致同意”。出租若达成交易，《资产租赁合同》将由标的公司指定的代管公司中国电信集团有限公司宁夏电信实业分公司作为签约主体，代为履行合同签订、租金收取、日常协调等权利义务。

说起虹桥大酒店的历史，则可以追溯到1998年6月。

彼时开业的虹桥，整体楼高26层，加顶部塔尖装饰124米，是宁夏当时的第一高楼。酒店是一座按四星级标准兴建，集住宿、餐饮、康乐、商务为一体的综合性涉外酒店。

虹桥大酒店刚开业没多久，就跻身银川头部高档酒店。

数据显示，2005年上半年，银川市住宿企业营业收入排行榜中，虹桥排名第一，沙湖宾馆、太阳神宾馆、凯达大酒店、宁夏国际饭店依次落座。

需要说明的是，20年前营收排名前五的酒店，全部为“国企”。而在本地媒体报道中，2014年的国庆节假期，虹桥宾馆的标间每晚报价为638元。

不过这几年国企酒店不少都出现关门难以为继的现象。

包括沙湖宾馆、宁夏国际饭店等知名宾馆，都出现了挂牌出租、资产拍卖的现象。

沙湖宾馆经过招商似又重获新生，但还有更多的国企宾馆因为各种各样的原因，风光不再。

有人说，这是年轻群体偏好性价比高的精品酒店，部分传统国企高档酒店因设施陈旧、服务滞后失去竞争力所致；还有人说，这是有些国企酒店最初为满足特定行政需求（如接待、指标考核）而建，缺乏市场化运营基础，导致后期难以适应消费市场变化。

在猛将兄看来，其实就是随着时间的推移，曾经的赢利点消失了，而不少人还守着自己国企酒店的身份沾沾自喜不求思变，最终只能吞下苦果。

从小甜甜到牛夫人，这岁月变迁，真是弹指一挥间。

□制作：老彭

□校对：英子 摇摇

□审核：老六 金子