太原一楼盘交房5年办不了大红本！真相竟是挪用业主600多万元...

太原绿地城，位于南中环与西中环交汇处西北侧，是绿地集团与太化合作开发的大型住宅项目，自2016年启动至今，土地污染、延期交房、配套缺失、产权办理受阻等问题持续发酵，是太原楼市长期高舆情楼盘。

上图来源：地方领导留言板

近日，有市民投诉：绿地城契税迟迟没有下文

我是太原绿地城2号楼的业主。

，现在又过去两年了，还没有接到任何通知。请问我们的钱还能要的回来吗，房子的大红本该怎么处理。

经核实，您反映的

经协调，已由新的代办公司山西闻聘房地产经纪有限公司继续办理相关手续，目前开发公司正在积极筹措资金、组织安排排号办理退契税相关工作，您的排名在299号，从本月开始逐步进行退款事宜及不动产权证办工作。

上图来源：爱企查 据南方周末2024年的消息，太原绿地城业主就爆出：“开发商指定的不动产证代办公司山西诚万嘉房产经纪有限公司把业主缴纳的契税和代办费卷跑了，但是证没办下来！”经业主们初步统计，涉及业主超300户，按照每户契税2万元计算，卷走金额超600万元。 从目前资料以及企查查上看，挪用了业主契税的 山西诚万嘉房产经纪有限公司，与绿地城开发商、物业是 指定代办与项目方的合作关系，并非股权或隶属关系。

但业主反馈山西诚万嘉房产经纪有限公司是开发商 指定 的不动产证代办公司，相关要求写入购房合同：“由出卖人（开发商）指定的代办公司代为办理”。业主须通过其缴纳契税、代办费，否则无法办理产权证。

绿地城2020年交付，2024年爆出山西诚万嘉房产经纪有限公司挪用业主契税、代办费等资金，不过好在2026年，相关部门已经处理协调。

细数绿地城的问题：

1、2017年到2019年：污染停工问题

绿地城地块为 原太化氯碱厂旧址 ，存在 苯系物等土壤 / 地下水污染 ，因修复进度缓慢导致 长期停工 。

业主多次集体维权，质疑开发商 隐瞒污染信息、未公示检测报告 。

官方确认8–11号楼位于污染地块，要求完成修复并验收。

2、2019年：规划问题

绿地城 原规划 二期住宅、学校、商业配套 被取消，引发大规模维权。

3、2020年：交付问题 合同约定2018年底交房，实际 延期至2020年7月，且在 未通过消防验收、临水临电、无暖气、地库未完工情况下强制收房，并停止计算违约金。 4、2020以后：交付后遗留问题

燃气不通：交房多年仍用煤气罐，安全隐患大。

临时用电：频繁停电、电梯仅开一部。

地库烂尾：漏水、坑洞、未验收，无法使用。

配套缺失：正门烂尾、周边无市政路、无路灯、乱停车严重。

产权受阻：制定经纪公司挪用业主契税，导致 无法办理房产证 。

费用纠纷：预收封阳台费未退、物业与工程质量问题频发。

来源：疯狂太原人