SKP签约，华尔道夫要来！国际尖端资产，再次为广州而来

2026年3月2日，一个值得被记住的日子。

在首都北京，SKP华南首店正式签约广州马场。几乎同一时间，华尔道夫酒店也基本确定首入广州，差的只是一个官宣而已。

很多人没有意识到，对千年商都而言，这是一个历史性时刻。

毕竟，顶级商场从来不只是消费场所，更是城市经济、文化、人才吸引力的“放大器”。

从这个意义上说，SKP之于广州，不仅是一个商场，更是一个窗口。

透过它，全球的品牌、资本、人才将看到广州的消费实力、市场活力，以及这座城市迈向国际消费中心城市的决心。

全球尖端资产将再一次密集扎堆广州，这背后有城运加持，有政企努力，当然，也有先行者的示范效应。

再造一座城市的国际封面

作为中国的南大门，广州城市的国际化封面，最近40年是有迭代的。

第一张封面，是以中信为核的天河北，昔日亚洲第一高楼，搭配体育中心和天河城，展示了广州的商业繁茂，箭指天空的豪气。

第二张封面，则以东西塔、广州塔，以及花城广场为核，搭配珠江，让亚运会的开幕式，第一次有了城市幕布。

@正叔 摄

如今，第三张封面正在珠城东徐徐展开。

SKP，无可争议的“全球店王”，其中北京SKP一年的销售额，就达230亿，什么英国百年老店哈罗德，法国巨头老佛爷，在它身后都看不到尾灯。

它不仅为广州补上了顶级重奢商业的拼图，更将整个珠江新城乃至广州的城市能级推向新高度。

而保利玥玺湾，广州楼市灯塔，中国顶豪标准的制定者，早已在此静候多时。

其去年开盘单日收金106亿，打破一系列记录，开盘百亿，最高单价30万，也成为衡量顶豪资产的基准线。

如今，随着SKP华南首店的落子，广州终于迎来了与世界级商业地标匹配的“王炸”，共同组成国际尖端资产。

对于玥玺湾的业主，乃至整个珠江新城的塔尖人群而言，则意味着“家门口的世界级橱窗”——顶奢购物、高端社交、国际视野，从此举步即达。

可以说，广州在改革开放后，十五五开局之年，迎来了城市至关重要的一次迭代。

再造一座新广州的底气与豪气

巨头落位，很多人不禁要问，为什么是广州？为什么是现在？

其实，答案就在前两天的“新春第一会”和“新春第一拍”里。

在广州高质量发展大会上，一个清晰而又恢弘的目标提出：到2035年，再造一个新广州。

为实现这个目标，全市将广兴工商实业、广育创新动能、广开合作之门、广拓产业空间、广纳优质项目，广聚天下英才。

珠水浩荡，扬帆奋进，如此进取的广州，怎能令人不爱。

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至于8家国央企参与，激战9个半小时的新春第一拍，就从另一个维度，展示了广州的虹吸力。

毕竟236亿的真金白银，8.55万/平的地价，刷新的不仅是地王记录，更是对羊城的绝对信任。

当然，广州配得上这份信任。

3.2万亿的GDP体量，9.8万亿的资金总量，一个春节接待游客超2000万人次，广州南站客流量全国第一，白云机场更成为全国首个春节客流突破500万的机场。

更重要的是，今年春节全市1700多家重点企业、1100多个重点项目，不停工不停产，或提前复工复产。

真是一座热辣滚烫的城市。

在这样城市能级最高，且有巨大想象空间的珠城东布局，自然成了保利发展、华联SKP这些顶级玩家的选择。

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因为珠城东，绝不是珠江新城的最后宝地，其还是珠金琶，这个影响未来50年大CBD的绝对核心。

珠江新城要与金融城携手，必须打通珠城东。

珠江新城要与琶洲贯通，过江隧道也在珠城东。

甚至珠江新城唯二的增量，也只有冼村和珠城东。

所以，保利发展、SKP，看到的是千年商都，在下一个周期的澎湃动力，它们的眼光之精准和独到，令人称奇。

这里再说一件趣事：就在马场地块鏖战正酣时，广东保利发展的党委书记、董事长刘实，正在广州高质量发展大会发言。

一边开会，一边抢地，这是2026年，中国城市格局中最具象征意义的画面，广州也正是有这样敢闯敢试，奋勇争先的企业，才得以生生不息。

刘实董事长还透露：即使在行业深度调整的过去三年，保利在广州的投资拿地总额仍达563亿元。

嗯，相当于2.4个马场。

大湾区格局重塑，“消费迁徙”即将终结

当然，SKP、保利玥玺湾等顶级玩家的黄金组合，也将重塑整个大湾区的城市生态。

过去，华南的高净值人群存在明显的“消费迁徙”：读书医疗来广州，奢华购物去香港，豪宅买卖看深圳。

不是广州人不想在家门口花钱，而是广州没有足够分量的“容器”，来承接他们的需求。

SKP看到了这一点，它比任何人都清楚中国高端消费的流向。只要把店开在这里，那些原本流向香港、流向海外的购买力，就会自然回流。

预计开业6年内累计销售额超300亿——这300亿不是从广州人兜里硬掏出来的，而是从深港、从大湾区、从整个华南“截流”回来的。

保利玥玺湾自然也看到了这一点。

根据胡润百富统计，广州拥有亿元身家的超高净值家庭，达到了4400户，但最近这几年，全市新增的5000万+顶豪，一共也没有几套。

所以，广州很多富豪会在全国，甚至全球看房子，上海、深圳都是他们的目的地。

直到2025年，情况发生了改变，全市5000万至1亿的顶豪成交，达到了107套，超过北京的82套，暴涨123%，增幅几乎是上海的一倍。

背后一战定乾坤者，就是保利玥玺湾。

不难想象，未来的广州，顶奢购物在SKP，重要商务接待在华尔道夫，而塔尖人居则在保利玥玺湾。

这个金三角，再进一步辐射金融城，琶洲会展，花城广场的总部集群，真正成为改变广州的力量。

甚至可以虹吸深圳、香港的消费力——毕竟，SKP它们没有，而保利玥玺湾这样的中国资产，同样少有。同时，广州的产业，美食，景点，都有迷人之处。

保利玥玺湾，为广州珠江家族而来

在这个金三角中，玥玺湾扮演的角色，最为特殊。

当SKP选择珠城东时，它们看的是城市的未来。

而早在它们落子之前，保利已经在这片热土上，为广州埋下了一颗更深的种子——保利玥玺湾。

这颗种子，并非为追随而来，而是为引领而生。

如果说，马场承载的是城市配套的期许，那么玥玺湾，就是真正代言广州的城市封面，是普豪之上的“超豪”时代封面，是这座国际都会的精神象征。

因为真正的顶豪，从来不是配套的附庸，而是景观主权的绝对占有。

你可以随时去SKP逛街，却无法拥有玥玺湾的巅峰视界，一窗统御珠金琶，满目皆是城市雄心。

你可以去中央公园散步，却无法在自家客厅里，把珠江的晨昏潮汐引入日常。

这就是区别：马场是广州的配套，而玥玺湾是广州的封面。

它以“一线临江、天地入怀”的姿态，成为不被定义的时代杰作。

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当然，它的诞生，更是广州“敢字当头”的最好注脚。

这一切，都源于其“以巅峰为起点”的产品标准。

在市场犹疑时重仓，在产品上不留退路。

敢用11米抬地托起一座“空中浮岛”，敢把非遗技艺铺满社区，敢让每一寸钢筋水泥都为长期主义让路。

当别人还在衡量成本，它已为百年计，为广州立一座“珠江百年第一观礼台”。

效果图

甚至，它用不可复制的孤品姿态告诉世界：顶豪的终极价值，不是复制，是绝版。

连珠江家族都不够分——这份“不够分”的稀缺，就是这座城市敢为人先的底气。

这份“不够分”的稀缺，就是这座城市敢为人先的底气。

它表达的是，对这座城市的另一种预判：广州不仅需要顶级的商业容器，更需要顶级的居住封面。

毕竟，它不是为普通人准备的，而是为一群影响GDP的人准备的。

那群在电商、新能源、高端制造、IT互联网、美妆物流等领域创造时代、影响GDP的“珠江家族”。

这是顶峰家族圈层价值的真正凝聚，是生活方式超级顶豪标签的终极体现。

2026，广州亮出它的“王座”

SKP选择了广州，是因为它预判了这里的虹吸能力。

保利玥玺湾，则宣告了一个更确定的答案：广州没有天花板。

@正叔 摄

它让所有人看到：广州依然是那个敢为人先的广州，依然是那个能让奋斗者感到温暖的城市，依然是那个能让顶级玩家愿意重仓的城市。

2026年3月2日，这一天之所以值得被记住，是因为它标志着：

广州正式向世界亮出了它的“王座”，站上了新时代的浪潮之巅。

而保利玥玺湾，正是这王座上，最璀璨的那颗明珠——珠江家族的世界观礼台。