广西
位于北海市北部湾广场商圈，四川路北部湾路交汇处西南角的宝谊大厦，是北海市一栋非常有名的地标商业大厦，这栋大厦，曾经也是北海市人气超旺的商业大厦，只不过随着北海市商业发展变化，宁春城、万达广场、吾悦广场、大润发等兴起，曾经北海最火的北部湾广场商圈就没有过去那么火了，当然，同处在北部湾广场商圈的宝谊大厦的商业也是受到影响，曾经一铺难求的宝谊大厦部分高楼层的铺面甚至出现了空置状态。
3月5日，在阿里拍卖上，北海市也是比较少见出现了一宗位于宝谊大厦的商业房产被拍卖。此次拍卖的是宝谊大厦第三层A区不动产，该房产属于商业房产，房产建筑面积不小，有2904.12平方米。目前该商业房产并没有空置，而是出租给别人开了一家网红酒馆之类的商业业态，装修也是非常有情调，此次拍卖，为带租拍卖。该商业房产为个人所有，不是某个公司名下房产。
此次拍卖，是该商业房产第一次拍卖，起拍价为430万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍过程也不激烈。最终只进行了5次出价竞拍就结束，房产以438万元就成交，成交价只比起拍价高出了8万元，成交单价才1508元/平方米，2000元一平都不到。
应该说，不说成交价如何，此次宝谊大厦第三层A区不动产第一次拍卖就能成功拍卖出去，属于非常不错的了。从过往拍卖来看，此前宝谊大厦也有过不少商业房产被拍卖，但却没有成交价过的。2021年的时候，宝谊大厦第六层整层拍卖，建筑面积2336.93平方米，连续三次拍卖都流拍了，其中第三次拍卖的起拍价为769.6913万元。
虽然说现在北海市北部湾广场商圈没有十年前的人气那么火了，但是瘦死骆驼比马大，北部湾广场商圈形成的商业影响，目前是北海市其他商圈做不到的，北海新兴起的商圈，实际上就是一个商业综合体而已，不像北部湾广场商圈那样，由大大小小的商铺、商业广场组成的，现在每天还是有不少人到北部湾广场各个商圈逛街的，如果算整体人流量，其不比其他综合体人流量差，只是没有过去十年多而已。
此次拍卖的宝谊大厦第三层商业房产，虽然不是一楼铺面，但应该说，还是一样有不错的商业价值，就看怎么转变商业模式而已。
所以，对于此次宝谊大厦第三层商业房产拍卖，大家觉得438万元的价格如何呢？如果该商铺出租收租金，一个月有2万元的租金，那这个投资就是不错的投资。
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