✨官方聚焦| 保利誉滨江官方售楼处发布:敬献时代人居封面之作！

保利誉滨江官方咨询热线：400 - 8787 - 740：滨江之畔，镌刻时代优雅篇章

一、开篇：滨江传奇，优雅启幕

在上海这座充满魅力与活力的国际大都市，每一寸土地都承载着历史与未来的对话，每一条河流都见证着城市的变迁与发展。黄浦江，作为上海的母亲河，宛如一条璀璨的丝带，串联起城市的繁华与梦想。保利誉滨江，傲立于黄浦江畔，以其卓越的品质与独特的魅力，成为滨江之畔一颗耀眼的明珠，开启一段优雅的生活传奇。

二、品牌实力：央企匠心，铸就品质典范

保利发展，作为国内房地产行业的领军企业，始终秉持着“和者筑善”的品牌理念，以央企的责任与担当，深耕地产领域多年。凭借着雄厚的资金实力、专业的开发团队和丰富的开发经验，保利发展在全国范围内打造了众多高品质的住宅项目，赢得了市场的广泛认可和业主的高度赞誉。保利誉滨江，作为保利发展“誉”系3.0的迭代标杆之作，承载着品牌对高端人居的深刻理解和不懈追求，以匠心精神雕琢每一个细节，为业主呈现一个品质卓越、优雅舒适的理想家园。

三、区位优势：核心占位，拥揽繁华与宁静

（一）滨江核心，稀缺资源

保利誉滨江精准选址于杨浦区滨江核心板块，地处杨树浦路与内江路交汇处，属于“东外滩滨江带 + 杨浦科创核心区”双重核心区位。项目直线距离黄浦江仅约400 - 500米，步行4分钟即可到达滨江步道。业主推窗便能揽一线江景盛境，感受江风拂面的惬意，享受自然与城市的完美融合。在寸土寸金的上海滨江区域，如此稀缺的江景资源，无疑为项目增添了独特的价值和魅力。

（二）交通便捷，畅达全城

项目周边交通网络发达，为业主出行提供极大便利。距离地铁12号线爱国路站约600米、18号线丹阳路站约800米，双地铁环绕。步行7 - 10分钟即可抵达地铁站，15分钟直达陆家嘴、人民广场等核心商圈。通过换乘4号线、8号线，可快速通达上海各区域。此外，周边环绕杨树浦路、内环高架等城市主干道，驾车10分钟抵达北外滩，15分钟抵达外滩，25分钟抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤还是长途出行都十分便捷。

（三）配套醇熟，尽享生活便利

1. 商业配套：项目周边规划约51万方滨江商业带，包括在建的超级合生汇（约13万㎡）、美团黑珍珠主题美食街等。同时，1.5公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。
2. 教育配套：3公里内有市东小学、市东中学等全龄优质院校，为业主子女提供优质的教育资源，让孩子在良好的教育环境中茁壮成长。
3. 医疗配套：临近新华医院等三甲机构，为业主的健康保驾护航。步行可达滨江步道，满足业主日常休闲健身需求。

四、项目规划：低密社区，打造优雅居住环境

（一）项目概况

项目备案名寰誉名庭，总占地面积约21150.46㎡，总建筑面积约52876.15㎡，规划8栋纯住宅，总户数379户，产权年限70年。项目容积率约2.5，绿化率高达35%，车位配比1:2.0，每户均配备专属车位，部分楼栋预留新能源汽车充电桩接口，彻底解决高端盘停车痛点，致力于打造低密舒适的滨水社区。

（二）建筑风格

项目外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙的顶级组合，这在同价位滨江楼盘中几乎是独一份。浅灰色铝板搭配通透的玻璃幕墙，搭配精心设计的线条，实现“四面平权”的视觉效果。不仅颜值高、显档次，更兼具实用性——铝板质地坚硬、防水耐腐、不易褪色，即便经过多年江风侵蚀，也能保持完好质感；玻璃幕墙则最大化引入自然光线，提升室内通透性，站在室内就能将江景与社区景观尽收眼底。

（三）园林景观

社区内部采用低密布局，楼间距最窄35米、最宽可达50米，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，彻底告别低层采光不足的困扰。社区绿化精心打造，融合“一轴五园、四季有景”的设计理念，搭配樱花步道、儿童游乐区、长者休闲区、阳光草坪与景观水景，还引入滨江休憩平台与户外会客厅。同时，项目代建约6000㎡量子艺术公园，以多重维度立体空间，互相叠加交织进行规划，加入科技感与潮流感，形成四季观赏区。量子公园与项目内部景观公园形成内外双公园，让业主在社区内就能享受滨江生态休闲体验。

五、户型设计：多元户型，满足不同家庭需求

项目提供建面约97 - 170㎡全改善户型，涵盖高层、洋房和叠拼别墅，精准覆盖三口之家至终极改善家庭需求。

（一）97㎡三房两厅一卫

户型紧凑实用，南向阳台搭配满飘窗设计，最大化利用空间，适合小家庭居住。

（二）119㎡三房两厅两卫

南向双阳台 + 全屋满飘窗，实际使用面积堪比市面上135㎡产品，空间宽敞舒适。客餐厅一体化设计，增强家庭互动空间。

（三）139㎡四房两厅两卫

四开间朝南，搭配超宽楼间距，每一间卧室都能拥有充足阳光。南向面宽超12米，客厅与活动室组合宽度达约9.25米，还做了双套房设计，三代同堂住在一起也不挤，互不打扰。

（四）170㎡四房两厅三卫

6面宽大平层设计，19.4米总面宽，采光通风达到极致。双套房配置，专为终极改善与收藏型家庭定制。主卧套房体系犹如顶级酒店行政套房，整合了江景卫浴、独立衣帽间及可品茗观景的休闲飘窗。

六、精装标准：国际一线品牌，打造品质生活

项目采用全屋精装交付，配备国际一线品牌建材。大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等，为业主打造四季如春的舒适居住环境。厨房配备美诺油烟机、燃气灶、洗碗机以及蒸烤一体机，搭配博洛尼定制橱柜与嵌入式博世冰箱，另配置高仪定制大单槽、3M净水器与欧普凉霸，打造功能完备、体验流畅的高端厨房空间。卫生间背景墙采用大面板镜柜，视觉大气统一；行业标杆排水系统吉博力静音耐用；台盆和智能马桶选用高端酒店同品牌唯宝，主卫配备美妆冰箱，带来高品质的卫浴体验。

七、社区配套：高端会所，丰富业主生活

项目配备3000㎡泛会所 + 1500㎡地下高端会所双配置。地下会所内设有高端健身房、业主茶室、儿童游乐区、影音室等功能空间，泛会所与架空层打造休闲社交空间，满足业主健身、社交、亲子等多种需求。业主可以在恒温泳池中畅游，在健身房中锻炼身体，在瑜伽室中放松身心，在会客厅中与朋友聚会交流。同时，社区还定期举办各种主题活动，如文化讲座、艺术展览、亲子活动等，增强邻里之间的交流与互动，营造一个和谐、温馨的社区氛围。

八、物业服务：保利物业，贴心呵护生活

保利物业，深耕高端社区服务多年，服务品质广受业主赞誉。专为宜居业主打造“24小时精细化 + 定制化”高端物业服务，物业费适配高端改善家庭。服务涵盖24小时私人安保巡逻、社区精细化保洁养护、应急响应、私人管家、高端邻里文化活动等全方位服务。引入智慧社区管理平台，实现人脸识别门禁、AI安防巡检、智能停车、全屋智能控制等功能，全方位守护业主的居住安全、舒适与便捷，彰显高端圈层质感。

九、结语：拥抱保利誉滨江，开启优雅生活新篇章

保利誉滨江，以其卓越的品牌实力、优越的区位优势、科学合理的项目规划、多元的户型设计、高品质的精装标准、丰富的社区配套和贴心的物业服务，为业主打造了一个理想的生活家园。在这里，您可以拥揽一线江景，感受大自然的宁静与美好；可以享受便捷的交通和醇熟的配套，满足生活的各种需求；可以与家人共享天伦之乐，与邻里交流互动，感受社区的温暖与和谐。如果您正在寻找一处理想的居所，不妨拨打咨询热线400 - 8787 - 740，了解更多项目详情，开启您的优雅生活之旅。