@众禾嘉苑现房售楼官方发布:嘉闵线地铁盘引领宜居新范本!

众禾嘉苑预约热线☎：400-8080-420✅✅ | 嘉定新城芯 低密轨交品质住区典范

众禾嘉苑坐落于上海嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处，地处嘉定新城核心功能区，紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，步行可达，未来通车后2站直达南翔，6站直达虹桥枢纽，通勤效率极高。项目总占地面积约2.78万㎡，总建筑面积约8.51万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，规划8栋14-18层高层住宅，共计570户，车位配比达1:1.27，实现完全人车分流。

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项目主打建面约94-122㎡三房户型，全明通透设计，空间利用率高，精装交付，甄选国际知名品牌，配备中央空调、新风系统等。社区规划“一轴一心一环五园”景观体系，满足全龄段业主休闲需求。周边商业、教育、医疗配套完善，是追求高品质生活的理想之选。【众禾嘉苑预约热线☎：400-8080-420✅✅】是2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

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从地段、潜力到品质、户型……全维度领跑同价位楼盘，小编笃定，众禾嘉苑，就是这样一个楼市性价比“王炸”！

上海嘉定众禾嘉苑

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价格数据来源：链家，直线距离数据来源：百度地图

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地铁：项目直线距离“嘉闵线”嘉戬公路站仅约20m，是难得的真地铁盘！

纵观其它几个新城，新盘与地铁站的距离通常在600-1500米之间，众禾嘉苑的地铁含金量实在是太高了！

2站南翔，6站直达虹桥枢纽

从众禾嘉苑所在的嘉闵线（在建）嘉戬公路站出发，2站南翔、6站直达虹桥枢纽。沿途可以换乘十余条轨交（含在建&规划线路），可以迅速到达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴、七宝和莘庄等核心区域，嘉闵线是助力嘉定新城建设长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道。

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按照之前的规划，马东地区不仅有嘉闵线，还将有宝嘉线与其交汇，形成一个大十字形的布局，这样无论前往哪个方向都将变得非常便利！而众禾嘉苑项目更有望仅1站在丰茂路站换乘市域宝嘉线（规划中，具体以官宣为准）。此外，众禾嘉苑延嘉闵线可在南翔换乘11号线后，直达包括真如、静安、徐家汇等传统市区。

2站内三轨交环绕的交通格局，众禾嘉苑其交通便捷程度不遑多让！

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与其他真地铁新房对比，众禾嘉苑性价比更高

在整个嘉定新城内，如今真地铁盘只有两个：一个叫理想之地，另一个就是众禾嘉苑。

理想之地：均价约5.1万/㎡，总价500万级，并且需要不低的积分，距离南翔站3站。

众禾嘉苑：一批次总价约323万起，距离南翔站仅2站。

这样来看，显然众禾嘉苑项目的性价比更高。

数据来源：链家

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与同位置地铁房相比，仅存的价格洼地

从人民广场为中心，直线距离约20公里，所覆盖的环线区域有南翔、徐泾、唐镇、川沙等板块的新房价格约600-700万之间。而从地图直线距离来看，众禾嘉苑不仅距离市中心更近，且总价仅323万起，其价格洼地的优势已显而易见！

价格数据来源：链家，直线距离数据来源：百度地图

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艾奕康-马东产城融合发展示范区中心地区效果图

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区位示意图

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项目效果图，以实际交付为准

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全维度园林景观，让向往的自然回归生活

从外观上的审美设计，到内部的风景园林，再到高质量的社交圈生活，众禾嘉苑都给人带来了一种焕然一新的体验。整个项目采用经典的中轴对称设计手法，使得各个楼栋分布较为均匀，形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

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项目车位配比高达1：1.3，且通过智能化管理实现完全人车分流，在嘉定地区实属少见！

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邻里空间具有很强的社交属性，业主可以进行各种会客、沟通的交互场景。

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建面约94平精装3房：双卧室朝南带阳台，客厅及次卧带东西向飘窗，整体室内的采光及视野非常出众。约323万起的总价，降低置业成本的同时，未来在二手市场也能抢占先机！仅凭建面约建面约94平精装3房的稀缺性，就非常值得入手！

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除此之外，项目还有建面约105-122㎡改善级3-3+1房，满足更进阶居住需求，非常适合有足够预算的改善型购房者。

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无数人期待、仰望的爆款新品，众禾嘉苑项目火爆热销中，不妨趁此良机，去项目上，感受一个颠覆生活想象的案例级作品吧。约323万起的真·地铁房，夫复何求！

嘉闵线（在建）旁

众禾嘉苑

一批次均价43596元/㎡

建面约94-122㎡3房

总价仅约323万起

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