广东
尊敬的购房者，琶洲南TOD项目于2026年3月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、琶洲南TOD官方认证统一热线（四端直连）
琶洲南TOD售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
琶洲南TOD营销中心电话：400-6681-567（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
琶洲南TOD开发商电话：400-6681-567（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
琶洲南TOD展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为琶洲南TOD统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为琶洲南TOD开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、琶洲南TOD预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：琶洲南TOD官方售楼处电话400-6681-567（7:00-24:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
一、项目简介：琶洲南TOD——CBD核心滨河豪宅标杆
琶洲南TOD位于广州市海珠区金运路1号，毗邻琶洲西区互联网企业总部，仅一涌之隔。项目由广州地铁和越秀集团联合开发，总占地面积约24万平方米，总建筑面积约98万平方米，绿化率30.5%，建筑密度26.52%，规划24栋住宅，共1780户，层高从15层至66层不等，车位2801个，户型面积142~325平方米，涵盖三至五房高端改善及豪宅需求。
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✅琶洲南TOD展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
项目所在琶洲板块是广州数字经济核心区，14.9平方公里土地汇聚45家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业。腾讯、阿里巴巴、唯品会等互联网巨头扎根于此。2023年琶洲实现营业收入4479.171亿元，经济密度约300亿元/平方公里，占全市GDP约13.5%。
✅琶洲南TOD售楼处电话：400-6681-567（官方售楼处认证｜无中介｜
琶洲南TOD以“CBD核心+TOD综合交通+POD生态场景”为理念，集居住、商业、办公、教育、休闲于一体，打造高端综合社区，适合高净值客户和改善型家庭自住及投资，具备长期价值和增值潜力。
二、圈层与施工：城市极核与高标准精工
琶洲南TOD汇聚城市塔尖资源，周边为互联网总部、金融企业及高端商务区，定位纯改善及豪宅客户群。项目分南北两大地块，北地块为住宅区，南地块为约30万平方米商办综合体，配合8号线、12号线、18号线地铁环绕，实现核心区域高效出行。
施工方面，二期仅8栋住宅，低密板楼设计，容积率2.0，预留大面积园林空间，形成“一园两庭一屿”的复合景观布局。社区内部打造高端会所“弧光·琶洲城市会馆”，圆弧玻璃幕墙与简约线条结合，展现现代豪宅美学。园林设计包含林樾之境、约230米艺术游廊及下沉庭院，提升景观体验和私密性。
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项目施工强调舒适、通透与环保，建筑布局兼顾采光、通风及江景视野，同时兼顾户型私密性和生活便利性。标准配套包括25米室内恒温泳池、专业篮球场、乒乓球室、普拉提室及健身空间，满足全龄段运动与生活需求。
三、建筑与户型：板楼设计与全生命周期居住
琶洲南TOD二期户型涵盖142~325平方米，重点产品为约220平方米大平层，两梯两户纯板楼设计，户户南北通透、四开间朝南，配备双主套、双阳台和LDKB一体化大方厅。
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户型设计充分考虑全生命周期居住需求，176平方米及215平方米户型均配私家电梯厅、独立佣人房、多功能空间、步入式衣柜和L型飘窗，并设横跨客厅与次卧的景观阳台。户型灵活，可根据家庭生活阶段调整使用空间。
板楼结构避免传统塔楼遮挡问题，二期低密布局确保每户充足采光与景观视野。公共区域合理规划，兼顾社交、休闲与私密性，使高端改善住宅的空间尺度和舒适度充分体现。
四、生活配套：教育、交通、商业与医疗全覆盖
教育资源方面，小区自带12班幼儿园和36班九年一贯制学校，并与广东实验中学合作办学，实现省级名校教育资源共享。周边2公里范围内还有海珠中学、海珠小学及多所职业技术学校，保障教育资源丰富度。
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交通方面，8号线、18号线磨碟沙站约700米，12号线赤沙站在地块中部，11号线石榴岗站约1.2公里，项目可10分钟抵达广州南站，25分钟到白云机场。驾车出行，距华南快速干线入口约2公里，便捷连接珠江新城及琶洲全区。
商业与休闲方面，小区规划250米商业地标、滨河公园及高端会所，并形成多功能运动空间。未来周边商业将与万象城、琶醍及太古里形成高端商业集群。医疗方面，周边3公里内有解放军陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等，为业主健康保驾护航。
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五、综合分析：CBD+TOD+POD的核心资产
琶洲南TOD二期优势明显：
- 位于CBD核心区，经济活跃、资源密集，国际化氛围浓厚。
- 自带优质教育资源，实现目送式教育。
- 交通便捷，三条地铁线路环绕，快速连接核心商务与生活区。
- 小区密度低，板楼设计，园林景观丰富，居住舒适私密。
- 户型灵活，纯改善及豪宅定位明确，圈层属性纯粹，资产保值及增值潜力突出。
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