厉害了！华润“春节档”大卖75亿

编辑：大江

商业动态

1、华润万象生活135个购物中心春节假期客流超6500万人次，零售额超75亿元

2、三亚大悦城2026年春节档期客流近90万，总销售近1亿元

3、合生商业旗下15座购物中心春节档销售额6.2亿元

4、豫园股份：上海豫园商城春节假期接待客流近120万人次，同比提升超20%

5、上海徐汇GATE M华之门广场主体封顶，预计2027年亮相

6、中山德盈广场DP PARK项目动工，总投资4亿元

7、华润万象生活首入湖北宜昌，连签两个商场项目

8、新鸿基地产2025/26中期业绩：总租金收入持平于122.85亿港元

9、新世界发展中期财报：投资物业表现稳健

10、希慎兴业2025年商铺营业额17.27亿港元，同比增长2.6%

11、广州市天河路商圈春节假期客流1192万，销售额超11亿

12、海口春节假期社零总额34.9亿元，同比增长2.6%

品牌动态

13 、喜茶上海丰盛里lab店开业

14 、 美国时尚品牌GUESS宣布即将关闭中国境内所有门店

15、诚品尖香港沙咀店第二季结业迁至The One规模缩至一层

16、上海黄金珠宝春节销售额达7.2亿元，同比增长5%

17、泡泡玛特：2025年全IP全品类产品全球销量超4亿只

18、瑞幸咖啡2025年总净收入492.88亿元，净增门店8708家

01

华润万象生活135个购物中心春节假期客流超6500万人次

零售额超75亿元

2月25日，华润置地公布的数据显示，春节假期（2月15日-23日）期间，华润万象生活在管135个购物中心客流超6500万人次，车流超500万辆，零售额超75亿元；万象影城在营62家影院实现票房收入超6880万元，观影人次超110万人。

02

三亚大悦城2026年春节档期客流近90万

总销售近1亿元

2月25日，三亚大悦城公布2026年春节档期（2月15日至2月23日）营业数据。

数据显示，该档期内三亚大悦城总客流近90万人次，总销售近1亿元。

其中，旺豪超市、周大福、优衣库等3家品牌斩获500万元以上销售额；潮宏基、老庙、FILA、华为等9家品牌获100万元以上销售额。

此外，共有20家品牌获全国业绩第一，82家品牌拿下海南省业绩第一，涵盖服饰、饮食、美妆等多个业态。

03

合生商业旗下15座购物中心春节档销售额6.2亿元

2月26日，合生商业公布春节档运营数据：2月15日至23日，旗下北京、上海、成都、西安、广州5城15座购物中心联动推出“新春合家欢”主题系列活动，实现销售额超6.2亿元，累计客流超470万人次，餐饮、潮玩零售、运动零售等业态增幅显著，涌现销冠商户近200家。

活动期间，各项目共举办110余场年俗体验。北京朝阳合生汇“打包年味”年货节、上海五角场合生汇“上新了故宫”首展、成都温江合生汇“神MA都OK”国风市集、西安南门合生汇千灯万福手作、MOHO上海海派民俗展等，通过IP展览、非遗巡游、会员礼遇及外地游客专属优惠，带动节日消费热度持续攀升。

04

上海豫园商城春节假期接待客流近120万人次

同比提升超20%

2月23日，据豫园股份消息，2026年春节假期，上海豫园商城累计接待客流近120万人次，同比提升超20%，强劲的人气有效转化为高涨的消费热情。

05

上海徐汇GATE M华之门广场主体封顶

预计2027年亮相

位于上海徐汇华泾镇的在建巨型城市综合体——GATE M华之门广场，其主体结构已全面封顶。该项目总体量达30万平方米，商业面积超18.8万㎡，是上海中心城区南部的最大商业体。

作为四轨交汇（市域机场线、15、19、23号线）的TOD枢纽，未来可1小时内通达陆家嘴、前滩等核心CBD。

项目以当地历史人物黄道婆的纺织技艺为设计灵感，计划引进近500个品牌，打造集商业、文化与交通于一体的大型地标。目前项目已进入精装与招商阶段，预计于2027年正式竣工。

06

中山德盈广场DP PARK项目动工

总投资4亿元

2月26日，中山德盈广场DP PARK项目正式破土动工。

该项目位于银通街西侧，计划总投资4亿元，改造面积5万平方米，聚焦青年消费群体，致力于打造集沉浸式商业体验、粤文化主题场景、网红艺术空间、二次元潮玩阵地、香文化博物馆及空中篮球场于一体的青年文化地标。

项目建成后，预计将吸引超200个优质品牌进驻，年客流量有望突破千万人次。

07

华润万象生活首入湖北宜昌

连签两个商场项目

春节前夕，华润万象生活连续在湖北宜昌签下两个轻资产项目，正式进入宜昌商业市场。据悉，两个商业将分别被打造为宜昌的首个大型万象系商业综合体及宜昌首个创新型商业街区。

根据战略合作协议，宜昌城发集团将联合华润万象生活，在伍家岗区核心地块打造一座引领型万象系商业项目。项目落地后，将创新宜昌品质消费场景和活力，为市民提供更时尚的商业空间和消费体验，有效提升宜昌商业能级和区域中心城市商业领导力，有力拉动新消费和新就业。

同时，华润万象生活与均瑶集团达成合作的超12万㎡的文商旅融合项目，为西陵宜昌大南门项目，打造宜昌首个万象系创新型标杆作品，助力项目成就宜昌业态最优、品质最高、规模及产品力领先的商业综合体，成为辐射“宜荆荆恩”城市群的新商业地标。

08

新鸿基地产2025/26中期业绩

总租金收入持平于122.85亿港元

2月26日，新鸿基地产发布2025/26年度中期业绩公告。截至2025年12月31日止六个月，集团物业销售溢利大增94.9%至48.85亿港元，合约销售总额约189亿港元，香港西沙SIERRA SEA等项目热销。总租金收入持平于122.85亿港元，净租金收入按年下跌1%至89.5亿港元。

其中，集团香港投资物业的总租金收入按年持平，为87.97亿港元，香港商场平均出租率达94%。

集团内地的总租金收入大致维持稳定，为人民币28.25亿元。零售物业组合的贡献增加，抵销了写字楼租金下跌的影响。零售物业组合方面，上海国际金融中心商场、广州天环和IGC等，期内租户的销售额录得增长。

新鸿基地产亦披露了旗下内地多个在建投资物业的进展。上海徐家汇中央商务区的ITC Maison计划在2026年上半年开始分阶段开业；杭州国际金融中心计划于2027年上半年起分阶段开业；与广州南站无缝连接的广州环球贸易广场，首阶段商业部分计划于2026年下半年完工。

09

新世界发展中期财报

投资物业表现稳健

2月27日，新世界发展公布中期业绩，截至2025年12月31日止六个月，集团收入按年下降约50%至8,391百万港元，主要由于建筑收入减少，以及中国内地物业交付减少。毛利按年下降25%至5,038百万港元。

核心经营溢利为3,636百万港元，按年下降18%。股东应占亏损为3,730百万港元，主要由一次性亏损所致，包括投资物业重估亏绌约1,146百万港元，发展物业减值约2,126百万港元，以及其他减值约611百万港元。

股东应占亏损按年收窄44%，主要由于上述的一次性亏损减少、融资成本下降，以及物业交付减少令中国内地项目的税项开支下降所致。

投资物业方面，受惠于持续租户组合优化及大型活动，香港投资物业表现稳健，业绩同比提升5%，当中K11分部同比持平，主要投资物业出租率维持稳定，多座项目出租率相比2025年6月末取得上升。

中国内地主要物业投资项目出租率维持稳定。其中上海K11购物艺术中心期末出租率为92%，广州汉溪K11出租率达96%。此外，深圳K11 ECOAST海滨文化艺术区自开幕以来举办活动场次超166总场，总客流突破1,300万，其中国庆黄金周客流突破80万。

10

希慎兴业2025年商铺营业额17.27亿港元

同比增长2.6%

2月26日，扎根铜锣湾的“包租公”希慎兴业发布2025年成绩单。2025年，该集团实现营业额34.64亿港元，同比增长1.6%，基本溢利达25.1亿港元，同比增长28.3%。

分板块来看，商铺营业额17.27亿港元，同比增长2.6%。其中香港商铺贡献17.04亿港元，微增1.5%，按营业额收取的租金录得1.18亿港元。写字楼营业额15.08亿港元，微增0.1%。住宅营业额2.29亿港元，同比增长5.0%。

聚焦商铺方面，2025年香奈儿、LV、蒂芙尼的全新装修及扩建门店陆续亮相，加上2024年已调整完成的迪奥等旗舰店，利园区目前集结了超过100家奢华品牌旗舰店，同时引入了超过50个新品牌，其中大部分是香港首店。利园区2025年人流同比上升11%，租户销售同比上升8%，下半年租户销售呈现双位数的增长。

截至报告期末，香港商铺物业出租率上升至95%，同比提升3个百分点。据了解，利园八期预计于2026年第三季度竣工，总面积逾100万平方呎，随着八期的落成，利园区将成为全面贯通的社区，包括全新的行人通道系统、创造第二层街道购物环境……预计将为利园区出租面积扩大约30%，带动区内人流有20个百分点的增长。

11

广州市天河路商圈春节假期客流1192万

销售额超11亿

据广州天河发布，2026年春节假期，天河区紧扣“乐购新春”和“羊城消费新八景”之“年味广州·行花街”主题，全域联动打造融传统年俗、国际艺术、潮流IP与沉浸消费于一体的“文商旅大餐”。

各大商圈人气爆棚，消费市场迎来“开门红”，天河路商圈总客流量突破1192.87万人次，同比略增约2%，销售额超过11.78亿元，同比双位数大幅度增长，彰显万亿级商圈的强大集聚力。

12

海口春节假期社零总额34.9亿元

同比增长2.6%

2月26日消息，2026年春节假期（2月15日至23日），海口市预计实现社会消费品零售总额34.9亿元，同比增长2.6%。其中，全市离岛免税店累计销售额达12.06亿元，同比增长12.7%。

同期，海南全省离岛免税购物金额达27.2亿元，同比增长30.8%，购物人数32.5万人次，同比增长35.4%。

13

喜茶上海丰盛里lab店开业

2月28日，喜茶上海丰盛里lab店正式开业，heytealab2.0全国首店同步亮相。

据悉，该门店首次集合4大实验室板块，并推出4款门店限定产品及2款首发新品。

根据公开资料整理，此次首发新品包括融入上海在地灵感的“岩兰·崇明米酿”等。门店以“未完成”为主题，打造实验性空间体验。

今年2月以来，喜茶已先后在上海、广州、成都、南京等多地落地城市新店，heytealab与DP计划两大经典空间系列亦在同月接连开出新店。

14

GUESS宣布即将关闭中国境内所有门店

2月27日，美国知名时尚品牌GUESS宣布因经营模式与渠道战略调整，将在2026年3月31日前关闭中国境内所有门店及线上旗舰店。

15

诚品尖香港沙咀店第二季结业

迁至The One规模缩至一层

2月27日，诚品生活尖沙咀店宣布将于2026年第二季度正式结束位于星光行的门店运营，结束其长达10年的营业周期，并计划迁往同区The One商场。

该店自2015年进驻星光行，占地两层，融合图书、文创及餐饮业态，并坐拥维多利亚港一线海景，年均接待读者及游客超百万人次，成为本地重要文化地标。

据消息，新店规模将缩减为仅一层，且难以保留原有维港景观。诚品已于1月2日至2月28日推出结业前优惠活动，3月1日起还将启动“典藏．星光”回馈活动，包括折扣、讲座及音乐会等。

16

上海黄金珠宝春节销售额达7.2亿元

同比增长5%

2月27日，上海黄金饰品行业协会发布数据显示，春节期间上海黄金珠宝市场销售额达7.2亿元，实现同比增长5%。

在产品结构方面，部分品牌主动优化调整，加大对钻石及黄金镶钻产品的推新力度。凭借稳定的价格与新颖的款式设计，部分企业表示此类产品在春节期间实现了显著的销售增长。

17

泡泡玛特去年全IP全品类产品

全球销量超4亿只

2月9日，泡泡玛特国际集团有限公司发布自愿性业务资料更新公告，向股东及潜在投资者披露最新业务动态。

根据公告内容，2025年泡泡玛特全IP全品类产品全球销量超过4亿只，其中旗下THE MONSTERS全品类产品全球销量超过1亿只。

此前的2月7日，泡泡玛特创始人王宁于公司年会上公布2025年度核心运营数据。

数据显示，泡泡玛特全球员工伙伴超1万人、注册会员超1亿人、LABUBU全年销量超1亿只、全品类全IP产品销量超4亿只。此外，业务覆盖100+国家和地区，全球门店超700家，拥有6大供应链基地。

18

瑞幸咖啡去年总净收入492.88亿元

净增门店8708家

2月26日，瑞幸咖啡披露2025年第四季度及全年财报。数据显示，公司2025年全年总净收入492.88亿元人民币，同比增长43.0%。

其中，自营门店收入362.43亿元人民币，同比增长41.6%；联营门店收入115.94亿元人民币，同比增长49.7%；GMV达566.49亿元人民币，同比增长42.3%。

门店与客户方面，2025年全年净增门店8708家，门店总数达到31048家；累计交易客户数突破4.5亿。第四季度总净收入127.77亿元人民币，同比增长32.9%。

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