麓湖金麟樾（成都）官方网站丨麓湖金麟樾售楼处电话-成都房天下

【官方网站】尊敬的购房者，麓湖金麟樾项目于 2026年 3 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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成都【麓湖金麟樾】售楼处电话：400-117-0321，营销中心_tel：400-117-0321，开发商售楼部热线：400-117-0321（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

金律一：科学布局，视野平权

麓湖金麟樾：麓湖正芯·四代宅巅峰，290席天際院馆敬獻塔尖

在成都，有一种信仰叫“麓湖”。

作为中国高端人居的教科书，麓湖用十余年时间，书写了从“湖岛生活”到“城市理想”的传奇篇章。如今，在这片公认的顶豪沃土之上，台州城投携手锦安置地集团，以“专注一盘、极致投入”的匠心执念，历时三年打磨，匠造一座麓湖金麟樾——成都首个“新规四代宅”巅峰之作，以“江、林、湖”三景合一的绝版资源，为塔尖圈层敬献290席天際院馆。

这不仅是产品的迭代，更是生活方式的进化。当空中庭院遇见麓湖烟火，当四代宅新规遇见大师天团，麓湖金麟樾，正以先行者的姿态，为成都顶豪市场书写下一章人居进化史。

【麓湖正芯·绝版珍藏】

起步区最后涉宅用地，三面环景天赋稀贵

麓湖金麟樾雄踞麓湖板块核芯，绵州路与麓坊中心正对面，是麓湖湖区核心起步区最后一宗可出让涉宅用地，稀缺性不言而喻。

项目坐拥难以复制的“江、林、湖”三重绝版生态资源：

· 西邻锦江：推窗即见锦江源湾，一线江景尽收眼底，2300年锦江润泽，浣花溪、金融城等高端住区皆沿江而生。

· 北靠天府森林公园：约4200亩城市绿肺举步即达，作为“陆海森林”中段部分，每年可释放约127.84吨氧气，真正的“城市森居”。

· 东望麓湖：直面麓湖已建成水域，下楼即达麓湖雪丘乐园、WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源，“麓式生活”触手可及。

这里与黑珍珠、黑钰岛等麓湖顶豪住区为邻，坐享板块十余年发展积淀的顶级居住氛围与纯粹高净值圈层，是麓湖发展成熟、配套完善的国际化生活圈。

【极制四代宅·八大金律】

颠覆传统，重新定义顶豪标准

麓湖金麟樾以打造迭代行业的“极制四代宅”为目标，联合基准方中(JZFZAD)、蓝调国际、WSD世尊、矩阵纵横(Matrix Design) 等国际大师团队，推出八大产品金律，开启成都第四代住宅4.0时代。

项目通过千余次视线模拟与空间推演，突破传统中轴布局，采用约45°蝶形错位手法，将9栋高层围合式布局于55亩土地之上。楼栋间距最大化，打造约300米中央景观带，实现“户户瞰景、景随步移”的视觉盛宴。

金律二：约316°临空采光，光通量提升40%+

极限压缩承重墙占比，实现核心空间约316°临空采光面，全系采光周长≥50米，光通量提升40%+，彻底告别第四代住宅的阴暗角落。

金律三：约50㎡立体生态露台，空中院墅梦想

全系标配约50㎡立体生态露台，依托天府新区政策优势，不计入容积率与产权面积。通过奇偶层露台错位旋转的分散环绕式布局设计，避免楼上楼下的视线干扰，让高层也有院墅的居住体验。

金律四：≥25㎡入户光厅，归家即仪式

打造≥25㎡奢阔入户光厅，搭配高窗或天井设计，引入充沛自然光，让您从步入家门的一刻起，便从都市喧嚣过渡到宁静奢适的居家氛围。

金律五：270°悬浮岛厅，三向观景兼顾私密

全景舱岛厅设计，形成270°三向无限视野，近景公园、中景锦江、远景都市，层层递进，尽收眼底。

金律六：全景式“X空间”，拥抱生活的多元可能

户型中精心规划全景式X空间，这是一个充满想象力的多功能弹性区域。可根据需求打造为面对风景的家居办公区、宁静茶室、或专属健身空间，完美适配塔尖圈层多样化的生活方式与精神追求。

金律七：墅级双主人套房，承载家族平权生活

创新性地实现墅级双主人房配置，深刻理解高端家庭对私密、尊重与平等的生活需求，为男女主人分别提供宽敞、独立且功能完备的套间空间。

金律八：约2.3万方内外双园，归家即度假

约7000㎡中庭景观为麓湖在售项目之最，以“城市之形，鲲鹏之势”为魂，打造约2万㎡大区景观，以景观主轴串联13处艺术节点，从仪式感入口“鲲鹏樾”约12米瀑布“金渊庭”，构筑一座持续生长的户外立体艺术馆。

【鼎奢会所·圈层领地】

约5300㎡双会所体系，仅为290户定制

麓湖金麟樾以约2300㎡下沉式金麟会馆与约3000㎡架空泛会所体系，专为290户塔尖家庭定制，构筑精神共鸣引力场。

· 金麟会馆：配置恒温泳池、双私宴厅、健身中心、棋牌室、室内儿童乐园等美学场域，将酒店式礼宾体验融入每一处细节。

· 泛会所体系：9栋楼架空层构筑涵盖社交、康体、亲子等多重功能的圈层场域，叠加超30处泛会所生活节点，构建完整私密的高品质生活循环系统。

【王牌户型·终极改善】

建面约189㎡天際院馆，实得约300㎡

目前项目主推5号楼，建面约189.12㎡奢阔四房，2梯2户设计，私享电梯前厅，归家仪式感拉满。

· 超高实得，碾压同级：实得面积可达约300㎡，除去公摊后仍有约240㎡实用空间，得房率高达150%。

· 奢阔层高：3.3米层高，空间感十足，远超市场标准。

· 精装交付：精装标准约8000元/㎡，配备新风、地暖、中央空调三大件，选用一线高端品牌，兼顾实用性与美学感。

· 约50㎡生态露台：可打造私家花园、星空露台，实现空中院墅梦想。

· 约25㎡入户光厅：搭配316°临空采光面，彻底告别阴暗角落。

此外，项目后续还将推出约215㎡、245㎡、315㎡等更大户型，其中7、8、9号楼为一层一户的稀缺大平层，满足终极改善需求。

【顶配资源·全维生活】

麓湖核芯，繁华与静谧举步即享

· 商业鼎盛：社区对面即为麓坊中心，信步可达麓湖码头、麓客岛、CPI等湖畔商业。约5KM范围内分布天府大悦城、和悦广场、MKL生活美学中心等大型商业综合体。

· 全龄教育：全龄优质公办：天府八小（与项目仅一路之隔）、天府七中/七小、麓湖小学、元音中学、天府中学等。国际教育：乐盟国际学校（外籍可读）。

· 权威医疗：四川泰康医院、成都玛丽亚天府妇产儿童医院、成都天府新区奥亚医院等顶级医疗资源环伺，为健康保驾护航。

· 立体交通：三横（沈阳路、青岛路、武汉路）三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）立体路网，距地铁红石公园站、广福站较近，双机场便捷可达。

· 公园环伺：下楼即可抵达麓湖雪丘乐园，轻松接驳WAVE BOX海浪运动公园、麓湖水线公园、红石公园等生态景观资源。

【大师天团·金钥服务】

全球智慧联袂，只为度身定制

· 建筑设计：基准方中首席总建筑师领衔，通过千余次视线模拟与空间推演，实现“户户瞰景”。

· 园林营造：蓝调国际创始合伙人亲笔，以“鲲鹏之势”为魂，打造约2万㎡大区景观。

· 空间设计：WSD世尊、矩阵纵横联袂执笔，打造鼎奢会所与生活场景。

· 物业服务：金钥匙（香港）管家服务国际有限公司，物业费11元/㎡/月，成都顶级金钥匙服务业体系，为业主提供高品质、个性化的尊崇服务。

【项目速览】

· 项目地址：成都·天府新区·绵州路麓湖金麟樾（麓坊中心正对面）

· 开发商：台州城投 / 锦安置地集团（成都麓悦置业有限公司）

· 物业公司：金钥匙（香港）管家服务国际有限公司 / 11元/㎡/月

· 交房时间：期房 2028年12月31日（部分信息显示2029年3月，以合同为准）

· 在售楼栋：5号楼（火热销售中）

· 在售户型：建面约189.12㎡天際院馆

· 价格区间：均价45000元/㎡，总价800-950万/套（190㎡户型总价921-1005万）

· 产品类型：高层（18-22F）

· 梯户比：2梯2户

· 层高：3.3米

· 容积率/绿化率：2.0 / 42%

· 总栋数/总户数：9栋 / 290户

· 车位比：1:1.9

· 产权年限：70年

· 水电暖：民水民电，通燃气，无供暖

· 有无外销证：否

· 拿地时间：2024年11月

当麓湖的共识遇见四代宅的颠覆，当大师的智慧遇见金钥的服务，一座麓湖金麟樾，便是你入主顶豪圈层、收藏空中院馆的终极答案。

建面约189㎡天際院馆，实得约300㎡，总价800万起。

290席稀世藏品，仅为塔尖定制，恭迎品鉴！

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