工程合同纠纷！赣州一开发商名下大量房产被法拍！

近日，小编在法拍平台发现，赣州经济技术开发区东江源大道219号金湾广场6号楼2层、3层220间商铺被法拍。

其中，金湾广场6号楼2层共计112间商铺房产，起拍价810万,此次拍卖为带租约拍卖，合同期自2024年11月11日至2026年11月10日止，租金标准：50元/㎡，优惠后29.16元/㎡；

金湾广场6号楼3层共计110间商铺房产，起拍价560万。此次拍卖为带租约拍卖，合同期自2024年11月11日至2026年11月10日止，租金标准：35元/㎡，优惠后20.41元/㎡。

据评估报告信息显示，该拍卖标的为江西省第十一建设有限公司与被执行人赣州市贵和房地产开发有限公司工程合同纠纷一案，涉及的赣州市贵和房地产开发有限公司所有的坐落于赣州经济技术开发区东江源大道219号金湾广场6号楼2—090#商铺等共计222间，在综合分析影响估价对象房地产价格因素的基础上测算出估价对象在价值时点2025年08月15日的房地产市场价值为1699.0137万元。

商铺位于赣州经济技术开发区东江源大道219号金湾广场6号楼5层中第2层、第3层。6号楼是金湾广场中一个以家具、装修装饰材料、建筑材料为主体的5层楼商业综合体，在金湾广场的南侧，紧邻涌泉路。

共计222个商铺，建筑面积合计为2983.78平方米，其中列入此次评估的第2层有112间商铺，共计面积为1542.75平方米，其备案价为32000元/平方米；列入此次评估的第3层有110间商铺，共计面积为1441.03平方米，其备案价为26000元/平方米。取得方式为市场化商品房，土地使用权性质为国有出让。

此批商铺处于该小区紧邻涌泉路一侧的6号楼，居然之家·金湾广场6号楼为一家具、装修装饰材料及建筑材料综合性商业体，该商业体为5层楼中间镂空的大型建筑物，建成于2023年,钢混结构，从一层大厅以上，各层有一大型开放式电扶梯和人行梯联通上下层，222间商铺位于该商业综合体的第2层、第3层。

用途均为商业、土地性质均为国有建设出让用地。

为分割成为一块一块的整体相连的格子商铺，均已装修，地面铺瓷砖、墙面乳胶漆刷白、各自按照其营业特点进行吊顶（石膏板或铝扣板吊顶），大部分为闲置、少部分在用，各商铺具体登记建筑面积见《估价对象权益状况表》。

建筑物外墙玻璃幕墙、涂料、铝合金、防盗网，公共区域室内为瓷砖地面、瓷砖墙面，室外为花岗岩地砖地面，街道规划优、绿化较优。商业综合体外有较宽敞的临时停车场和人行辅道，人行辅道外为绿化带，绿化带外为涌泉路人力车和电动车辅路。

来源：阿里拍卖

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