掌楼热评 | 上海打响楼市放宽限购第一枪！美团申请拼好房商标！

房产头条

上海非沪籍楼市限购政策再放宽：

2月25日，上海出台楼市新政。按照新政，非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳的社保或个税年限从3年改为1年。另外，在上海缴纳社保或个税满3年及以上的非沪籍居民，在执行现有限购政策基础上，可以在外环内增购1套住房。对于持有《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。在公积金方面，此次新政明确，提高公积金最高贷款额度，购买首套房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。

点评：上海再次拿出楼市松绑组合拳，为全年楼市平稳修复打下基础

美团申请拼好房商标，布局房产业务：

据新浪科技消息，近日美团关联公司北京三快科技有限公司申请注册3枚“美团拼好房”商标，国际分类分别为科学仪器、金融物管、餐饮住宿，目前商标状态均为等待实质审查。北京三快科技有限公司成立于2007年4月，法定代表人为钟永健，注册资本54.8亿人民币，经营范围包括软件销售、社会经济咨询服务、票务代理服务、信息系统集成服务、互联网销售等，由王兴、穆荣均共同持股。

点评：团购买房吗？

经济要闻

2026年超76万亿元居民存款到期：

2月24日消息，存款搬家的市场叙事并未随着时间推移而降温，反而在持续发酵。2023年，市场热议16万亿的“超额储蓄”洪峰。按三年期推算，这批锁定了3%以上高息的资金将在2026年集中面对1.2%—1.5%的利率。根据国泰海通证券的测算，2026年全年居民定存到期规模或达到76万亿—77万亿元水平。拆分看，2026年到期的居民定期存款中，真正属于2年期及以上、相对高息的存款规模约为24.8万亿元，占全年到期规模的约32.2%。作为对比，2024年高息存款到期规模约为16.8万亿元，2025年约为20.3万亿元（同比增加3.4万亿元），2026年同比增加约4.6万亿元。

点评：居民巨额定期存款到期，转而流入股市、债市的叙事广为流传。但从实际的资金流向上来看，绝大部分居民选择将存款续作

超20家汽车品牌，推出七年低息贷款：

2月25日，比亚迪针对海洋网发布“7年低息”政策，日供低至29元起。此前一日，智己汽车推出“7年0首付3年0息”金融方案，新年现金红包至高2.3万元。更早些时候，奇瑞风云、捷途等品牌推出7年低息超长贷，后者月供最低至1321元。据记者不完全统计，2月已有近十个汽车品牌推出“七年低息贷”金融政策，除前述品牌外，还包括长安深蓝、长城哈弗、东风奕派、广汽埃安、蔚来及乐道等。若将统计周期拉长至1、2月份，这一数字已增至二十余家。

点评：说不定很快就有贴息买车了

多品牌手机涨价幅度或超千元:

2月27日消息，“中国手机行业将迎来全面涨价”相关话题登上微博热搜榜，引发广泛关注。据悉，2026年3月起，中国手机行业将正式迎来全面涨价潮，新品涨幅最低可达1000元以上。同时，OPPO、一加、vivo、iQOO、小米、荣耀等主流品牌或将陆续上调老款机型售价。市场研究机构Counterpoint Research预计，3月后中国市场新品手机均价将较2025年同档位机型上涨15%—25%。据悉，目前国内主流手机品牌均已完成涨价方案的敲定，部分品牌已下发调价通知。3月之后发布的新品，涨价幅度将明显扩大，其中新品最低涨幅不会低于1000元，中高端旗舰机型的涨幅更是可能达到2000—3000元。

点评：一边是存储芯片价格上涨，另一边是AI功能对处理器提出更高的要求

油价迎来年内第三次上涨：

据央视财经，记者2月24日从国家发展改革委了解到，2月24日24时国内成品油零售调价将开启上调窗口。据国家发展改革委价格监测中心监测，本轮成品油调价周期内（2月3日—2月23日）国际油价震荡上行。2月24日24时起，国内汽、柴油零售限价每吨分别上调175元、170元。全国平均来看：92号汽油、95号汽油、0号柴油分别上调0.14元、0.15元、0.14元。记者算了笔账，用92号汽油加满50升油箱将多花7元。

点评：燃油车便宜了，但成本降不下来

比特币大幅跳水14万人爆仓:

受以色列袭击伊朗的影响，加密货币突然全线跳水，比特币下跌6.81%，一度跌破63000美元。其他加密货币也集体暴跌，以太坊下跌9.53%，SOL币、狗狗币跌幅超过10%。统计显示，过去24小时，有14.6万人爆仓，爆仓金额4.76亿美元。

点评：政局动荡，资本市场随之摇摆

科技前沿

微软开发出万年存储技术：

界面新闻获悉，微软研究院近期在《自然》发表最新研究成果，推出代号为“Project Silica”的玻璃三维光学存储技术。该技术可实现在一块12厘米宽、2毫米厚的方形玻璃上存储4.8TB的数据，相当于大约200万本印刷书籍。据微软介绍，与传统磁性、闪存介质不同，玻璃存储依托无机硅酸盐材料的物理稳定性，经加速老化测试验证，数据在室温环境下可安全保存超万年，即便在290℃高温下仍能稳定存储万年之久，可解决传统介质易受潮、消磁、老化失效的长期存档难题。

点评：科技进步解决时代难题

三星S26 Ultra全球首发防窥屏：

据快科技消息，三星Galaxy S26系列将于2月26日凌晨2点正式亮相，包含S26、S26+、S26 Ultra三款机型，其中S26 Ultra作为年度旗舰，将全球首发物理防窥屏，把隐私保护提升到全新等级，成为本次发布会最受关注的核心卖点。这款防窥屏采用屏幕内置可控视角光学结构，通过物理方式收窄侧视范围，不靠算法模糊，也无需额外贴膜，支持在系统中一键开启或关闭防窥模式。系统还能根据场景智能触发，在打开银行、支付类App或公共环境出现验证码、支付信息时，自动启动防护，兼顾便捷性与安全性。

点评：有钱人才需要防窥

Uber与Joby Aviation推出空中出租车：

2月25日消息，Uber用户将可通过Uber应用直接预订Joby Aviation的全电动空中出租车，预计今年晚些时候在迪拜迎来首批乘客。Joby全电动空中出租车设计可搭载最多四名乘客，该机型采用六台倾转螺旋桨实现垂直起降，随后转为前向飞行，最高时速可达200英里（约320公里）。

点评：想想就刺激

社会热搜

美国和以色列军事打击伊朗：

美国总统特朗普2月28日在社交媒体发文称，伊朗最高领袖哈梅内伊“已死”，但美国和以色列对伊朗的轰炸仍将继续。特朗普称，美方通过“情报和高度精密的追踪系统”，加上同以色列密切合作，在空袭中打死哈梅内伊和伊朗其他领导人。他同时鼓动伊朗国内实现政权更迭。据央视新闻，总台记者当地时间3月1日获悉，伊朗最高领袖哈梅内伊遇袭身亡。阿里·哈梅内伊，1939年出生于伊朗马什哈德。1981年至1989年担任伊朗总统，自1989年起担任伊朗最高领袖。哈梅内伊在1981年6月遭受针对性的暗杀，导致他的右臂瘫痪。德黑兰时间2月28日上午，美国和以色列联手对伊朗发动大规模空袭，声称要“先发制人”。伊朗随后发动反击，打击美军位于中东的多个军事基地以及以色列相关目标。

点评：愿世界和平

春节档票房创8年新低：

2026年春节档收官，观影场次创下历史新高的同时，票房却跌至8年来低谷，传导至资本市场，2月24日多只影视股跌停。2月25日早盘，影视院线板块继续调整，博纳影业、横店影视连续两日跌停，中国电影、德才股份、光线传媒纷纷低开。2月24日，据国家电影局数据，截至当日9:00，2026年春节档（2月15日至23日）票房为57.52亿元，观影人次为1.2亿。春节档上映的影片票房分别为：《飞驰人生3》29.27亿元，《惊蛰无声》8.68亿元，《镖人：风起大漠》8.06亿元，《熊出没·年年有熊》7.14亿元，《熊猫计划之部落奇遇记》1.93亿元，《星河入梦》8057.96万元，《夜王》7245.40万元。

点评：不怪观众不看电影，而是电影越来越难看

刘强东称已接到5条大型游艇订单：

京东集团创始人刘强东进军游艇业，引发持续关注。据媒体报道，刘强东透露，已经接到了五条大型游艇的订单，是72米的双体船，每艘船平均卖6000万欧元。他表示，制造业跟互联网不一样，可能需要10年20年通过品质、技术、绿色环保获得全世界消费者的认可。2月24日，刘强东创立的独立游艇品牌Sea Expandary与深圳、珠海等地政府签署了战略合作协议。Sea Expandary预计将在珠海投资建设游艇制造基地，在深圳建设游艇事业中国总部，参与深圳多座码头及配套设施的建设运营。此外，Sea Expandary还将在大湾区布局研发创新中心、游艇运营服务中心、保税维修中心等一系列配套机构。

点评：这算不务正业，还是勇于尝试

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