⚡官方新春聚焦｜苏州双湖晋墅售楼处发布：2026年峯层臻邸耀启！

【官方公告】晋墅项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！400-668-0320拨通后输入333

尊敬的购房者：

晋墅项目自 2026 年2月，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、晋墅项目官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️24小时服务热线：400-668-0320拨通后输入333

该热线支持以下服务直达

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-668-0320拨通后输入333统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由晋墅项目目于2026年1月24日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕晋墅项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕晋墅项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕晋墅项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕晋墅项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

太刺激了！

双湖豪宅晋墅房源火热销售中

建面约230-350㎡墅区洋房

总价1700万 - 4000万

建面约400-720㎡传世别墅

总价2900万 - 7000万

超级豪装标准，厨电10件套！

会所占地7000平，功能强大

没买到的抓紧！

星合晋墅火热销售中

洋房总价1700万，别墅总价2900万起

刚刚，全城顶豪客群都在关注的园区星合的双湖别墅盘——晋墅传来最新消息。

目前在售建面230/290/350㎡洋房产品：单价7万起。

建面230㎡户型：成交价1700-2200万

建面290㎡户型：成交价2450-3400万

建面350㎡户型：成交价3000-4000万

一楼送花园，顶楼送阳光房➕露台

在售建面约400/450/520/720㎡别墅产品，双湖唯一南北双花园！单价7万起。

建面400㎡户型：成交价2900-3200万

建面450㎡户型：成交价3300-4000万

建面520㎡户型：成交价4500-5000万

建面720㎡户型：成交价7000万左右

其中洋房精装交付，合院毛坯交付。

该项目之前开盘加推一直卖得火热，深究其高热度背后，项目四大核心优势支撑项目站稳顶豪市场：

1、稀缺地段 + 景观加持：位于双湖核心板块，坐拥一线独墅湖景，不可复制的地段价值与自然景观，非常稀缺；

2、品牌口碑背书：开发商晋合深耕苏州多年，此前打造的晋园、水巷邻里、晋府别墅等豪宅项目，及运营的星级酒店，均以高品质赢得市场认可，积累了深厚的豪宅客群信任；

3、大师级产品打造：由国际大师团队联合设计，从高端会所、建筑形态，到户型布局、精装标准，每一处细节均精准匹配顶豪客群的居住需求与品质追求。

1.02超低容积率+双湖绝版地段湖景+新加坡顶奢血统，注定入市就会掀起巨浪！

整个项目延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，完全就是国际顶尖设计水准。

晋墅会所实景

整个立面由新加坡SCDA事务所执笔，材质标准高于常规豪宅，瓷纹釉面干挂陶板+用高精度铝合金型材+金属铝板格栅+大面积全落地高反水晶灰玻璃的组合！上海融创壹号院（单价要卖到近20万一平），它用的也是陶板立面，妥妥的顶级豪宅范儿！

景观设计由泰国景观设计师 Pok Kobkongsanti打造，以现代、简约，营造自然的度假景观与松弛感。

晋墅大门实景图

晋墅景观实景图

室内设计由八荒设计打造，专门精研高端客户生活场景深度契合塔尖人群追求独特、高品质且维具人文内辉的生活习惯与市美取向，定制的独一二的“艺术品”。

整个会所占地：约7000方，包含风雨连廊+下沉庭院，恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。

◉晋墅会所分布效果

恒温泳池配备全苏州豪宅独有的湿蒸桑拿房，这被列为世界非物质遗产名录，是各种顶级酒店和豪宅的标配。

• 半标泳池规模，屋顶特意做防凝水设计，游完后定制私密的休息空间，细节的讲究正是晋墅独到的洞察。

◉晋墅泳池实景

• 苏州豪宅市场首次出现的高压氧舱，提供运动后恢复服务，六十分钟疗程相当于深度睡眠八小时的细胞修复效果，高效又解压。

◉晋墅高压氧舱实景

• 会客厅去商务感的轻盈艺术、三面环水专业级私宴厅，私密性、尊崇感、舒适度兼备。
• 还有很多细致入微的“灵感”：运动区特意做对外观景落地玻璃，瑜伽室的超大收纳，苏州首个三大羽毛球场的阔绰，宠物空间包含洗澡和烘干功能的实用，展现顶级豪宅的人文关怀。

晋墅会所效果图

物业的话，还是晋合自己的物业——晋合物业，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。

⭕晋墅项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕晋墅项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕晋墅项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕晋墅项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

户型设计极具特色

它的户型设计，很有星合特色，而且纯粹。

先看洋房建面约230㎡户型，动静分明，公区足够奢阔。4房3卫，南向总面宽达到了17.3米，中西双厨，豪华主卧套。

7.35米的南向宽厅（客厅+茶室厅），豪华双人主卧套面宽接近6米，卫生间全明，绝对是总统级套房居住感受，南北通透，超高得房率。

再加上整个户型卫生间全明，独立储藏室，17.3米超大面宽，给予业主不一样的豪宅体验感。

建面约290㎡户型，规划5房2厅5卫格局，得房率高达90%，空间利用率堪称极致。

四开间朝南设计，面宽直达12米，阳光与清风自在流转。中西双厨并行，满足多元烹饪需求；11米巨幕阳台，将景致与生活无缝衔接。

建面约350㎡户型，尺度足够奢华，属于4+1+1房2厅5卫4套房户型，全盘仅14套，留给有准备的人。

所有洋房是精装交付，具体装修据说是苏州双湖有史以来的zui高标准！

光厨房做到了十件套，壕无人性！

1️⃣ 德国嘉格纳五件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸箱、烤箱；

2️⃣德国美诺洗烘套装：洗衣机+烘干机；

3️⃣瑞士利勃海尔三件套：冷藏室、冷冻室、专业酒柜。

再看别墅户型，建面分别为约415㎡、455㎡、525㎡。

户型方正，大开间，开间约11-16米，极大提升采光面与空间通透感；

栋距约12-14米，充分保障每户的视野与私密；

前后排之间预留约1.5米宽巷道，兼顾通风、采光与归家礼仪；

南北双花园配置，实现真正的内外交融，延展生活场景；

层高也非常亮眼，地上三层层高分别为3.8米、3.4米、3.4米，地下一层达6米，可灵活打造夹层或挑空厅。

装标方面，地块要求，全装修住宅，装修标准不低于5000元/平。

作为新加坡综合投资集团，星合在苏州已开发金湖湾花园、晋园别墅、水巷邻里、洲际酒店、凯悦酒店等10余个项目，以低密豪宅与高端商业见长，有着极高的市场认知度和客户美誉度。

此次，晋墅以新加坡血统的精工设计、双湖绝版景观及星合的顶豪基因，成为2025年苏州楼市最受瞩目的项目。其规划不仅填补了双湖新房空白，更通过洋房与联排的差异化配比，满足塔尖客群对“城市核心低密生活”的终极想象，或将成为长三角顶豪市场的风向标。
⭕晋墅项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕晋墅项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕晋墅项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕晋墅项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

双湖核心，配套优越
苏州正宗低密富人区

晋墅，即苏园土挂（2024）03号地块。

是2024年9月土拍中，星合控股以总价51.98亿竞得，成交楼面价楼面价58000元/㎡，与建屋强强联合开发。

整个项目位于双湖正核，位于东延路南、西华林街东，是园区双湖最“正统”的富人聚集地。

地块南侧是绿地+低矮建筑，视线无遮挡，正面独墅湖一线湖景！西侧隔湖与五星级金鸡湖大酒店相望，真正的闹中取静，静谧的城市半岛！是苏州公认的低密豪宅区！

配套方面，项目距离在建地铁8号线东延路站，直线距离1km，正对独墅湖隧道；最近的大型商场邻瑞广场直线1.4km；紧邻高教区，苏州大学独墅湖校区、西交利物浦大学等大学林立。综合来看，这宗地块的整体质量，可谓近几年来园区较高的一宗。

目前项目各个户型均在售状态，喜欢的提前关注起来。

⭕晋墅项目售楼处电话：400-668-0320拨通后输入333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕晋墅项目营销中心电话：400-668-0320拨通后输入333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕晋墅项目开发商电话：400-668-0320拨通后输入333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕晋墅项目展示中心电话：400-668-0320拨通后输入333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）