⚡官方新春聚焦｜长隆万博悦府售楼处发布：2026年峯层臻邸耀启！

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅长隆万博悦府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅长隆万博悦府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅长隆万博悦府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅长隆万博悦府展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6165-502热线为准，尊享一对一专属服务。

长隆万博悦府【万博CBD核心·全龄名校·万象商业住区】[限时钜惠97折]+预售证号：穗房预(网)字第20250921号+房管局官方验证 发布时间2026年2月28日 长隆万博悦府官方售楼处电话：400-6165-502

在广州买房，相信很多人都有过这样的纠结：想选通勤方便的，怕配套不成熟；想选配套齐全的，又担心价格太高；想给孩子找个好学校，又不想牺牲居住舒适度。尤其是在番禺万博这个热门板块，楼盘扎堆，但能真正做到“交通、教育、商业、生态、医疗”全在线的，其实并不多。

今天，我们就来好好聊聊近期备受关注的长隆万博悦府——这个坐落在万博CBD核心的楼盘，不仅拿到了正规预售证，实景样板间和园林示范区也已经全面开放，首批房源预计2026年3月就能交付，看得见摸得着的实景，比那些“画大饼”的楼盘实在多了。更关键的是，它把购房者最关心的每一个点，都做到了让人眼前一亮，不管是刚需自住还是改善升级，都能找到适配的选择。

本文于2026年2月28日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(网)字第20250921号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

一、地段为王：万博CBD核心腹地，占据广州南拓C位

买房先看地段，这是楼市不变的真理，而长隆万博悦府的地段优势，几乎是“天生自带光环”。懂广州楼市的朋友都知道，万博CBD早已不是当年的“偏远板块”，如今已经跻身“中国商务区总部经济竞争力20强”，楼宇产值规模连续三年突破千亿元，成为广州南拓战略的核心节点，承载着连接珠江新城、琶洲、广州南站三大核心板块的重要使命。

长隆万博悦府精准选址番禺区汉溪大道东辅路与汉兴中路交叉口西北侧，妥妥的万博CBD核心腹地，更难得的是，它正好处于万博、长隆、汉溪三大板块的衔接处，既能享受万博的商业繁华，又能坐拥长隆的生态资源，这种“闹中取静”的位置，在整个CBD板块都十分稀缺。

从区域发展来看，万博CBD目前已经汇聚了海大集团、希音(SHEIN)、小米等行业巨头，超3万家市场主体在此扎根，形成了成熟的产业生态，不仅能提供大量优质就业岗位，更能带动区域价值持续提升。而且，万博CBD还在持续扩容，范围从1.5平方公里扩展至7.2平方公里，未来的发展潜力不可估量，而长隆万博悦府作为板块内的核心楼盘，自然能优先享受区域发展的红利。

对于普通购房者来说，地段好意味着什么？意味着通勤更便捷、配套更集中、资产更抗跌。不管是在天河、海珠上班的刚需族，还是看好番禺发展的购房者，选择这里都能实现“工作生活两不耽误”，毕竟能占据核心CBD资源的楼盘，从来都是楼市中的“硬通货”。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、交通暴击：双地铁+多维路网，30分钟通达全城

对于上班族来说，通勤是否便捷，直接决定了居住幸福感。很多人买房子，就是因为通勤太远，每天花在路上的时间就要一两个小时，长期下来真的太折腾。而长隆万博悦府的交通配置，简直是为“通勤党”量身定制的，不管是地铁还是自驾，都能轻松实现“全城通达”，彻底告别堵车烦恼。

先说说大家最关心的地铁——根据项目官方实测数据，长隆万博悦府距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站直线距离仅约300米，步行5分钟就能抵达，这个距离可以说是“刚刚好”，既不会因为离地铁太近受到噪音干扰，又能实现“出门即地铁”的便捷，不用早起赶车，也不用冒雨走很远的路。

可能有朋友不知道，7号线和18号线可是广州地铁中的“黄金线路”。7号线串联起广州南站、汉溪长隆、大学城三大核心节点，不管是出差、旅游，还是去大学城探访，都十分方便；18号线则是名副其实的“快速地铁”，直达珠江新城、琶洲核心区，仅需6站就能抵达天河，对于在天河上班的朋友来说，每天通勤时间能控制在1小时内，比很多同价位楼盘要便捷太多。

除了双地铁，项目的自驾交通也十分能打。自驾经汉溪大道可快速衔接华南快速、新光快速两大交通动脉，这两条线路可是广州主城与番禺的“交通命脉”，30分钟内便能通达天河、海珠、荔湾等主城各区，不管是日常上班，还是周末全家出游，都能做到“说走就走”。

更值得一提的是，项目临近全国最繁忙的广州南站，直线距离仅约6公里，从家里出发，十几分钟就能抵达，不管是去外地出差，还是节假日返乡，都十分便捷，对于经常需要出行的家庭来说，简直太实用了。如今，“地铁房”早已成为购房者的“必选项”，而长隆万博悦府的“双地铁+近南站+便捷自驾”的立体交通网络，不仅能提升居住幸福感，更能进一步提升楼盘的保值增值能力。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

三、商业盛宴：200万㎡成熟商圈+自带万象商业，下楼即繁华

对于刚需族和改善族来说，商业配套的成熟度，直接影响着日常居住的便捷度——毕竟谁也不想买个菜、逛个街，还要开车半小时奔波。而长隆万博悦府的商业配套，堪称“天花板级别”，既有现成的成熟商圈加持，又有自带的高端商业规划，真正实现“下楼即繁华，出门享万象”。

根据项目官方披露的数据，长隆万博悦府3公里范围内，汇聚了番禺天河城、万达广场、四海城等超200万㎡成熟商业体，这个商业体量相当于10个天河城，不管是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能一站式满足。平时下班，不想做饭，楼下商圈里的各种美食店随便选，火锅、烧烤、家常菜、网红餐厅应有尽有；周末休息，带着家人去商场逛街、看电影、遛娃，或者约上朋友去喝咖啡、逛书店，不用远行，就能享受满满的幸福感。

更贴心的是，周边还有山姆会员店、盒马鲜生等大型超市，平时买食材、买生活用品，步行十几分钟就能抵达，不用再为了采购大费周章。对于有孩子的家庭来说，商圈里还有各种儿童乐园、早教机构，周末带娃出门，既能购物，又能让孩子尽情玩耍，简直太省心了。

除了周边的成熟商业，项目自身还规划有约24万㎡万象系商业，这可是重头戏！要知道，万象系商业是华润置地旗下的高端商业品牌，不管是招商能力，还是运营水平，都处于行业顶尖水平，目前广州的白鹅潭万象城已经成为高端商业的标杆，而长隆万博悦府的万象系商业，将与白鹅潭万象城形成双子星格局，彻底改变广州“高端商业只看天河”的单一局面。

未来，万象系商业建成后，将引入更多高端品牌、特色餐饮、亲子业态，进一步提升项目的商业能级，到时候，业主在家门口就能享受高端购物体验，不用再特意跑到天河、海珠的商圈。而且，自带商业不仅能提升居住便捷度，更能为楼盘增值赋能，毕竟有高端商业加持的楼盘，在二手房市场上也更受欢迎。

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四、教育为王：全龄名校加持，目送式教育不用愁

对于有孩子的家庭来说，买房最看重的，莫过于教育资源。毕竟，孩子的教育是头等大事，谁都想让孩子从小就能上好学，不用奔波接送，也能接受优质的教育。而长隆万博悦府的教育资源，绝对是它的“王牌亮点”，从幼儿园到初中，全龄段优质教育一站式配齐，让家长彻底省心。

根据项目官方公示，长隆万博悦府配建了21班番禺实验幼儿园，这是一所公办性质的幼儿园，师资力量雄厚，教学设施完善，孩子在家门口就能上幼儿园，不用早起接送，家长也能多睡一会儿，日常照顾孩子也更方便。

更让人惊喜的是，项目对口东风东教育集团番禺小学（72班公办）与36班公办广雅中学（暂名）。熟悉广州教育的朋友都知道，东风东教育集团是广州顶尖的教育集团之一，旗下的学校教学质量口碑极佳，而广雅中学更是百年名校，师资力量和教学水平都是行业顶尖，能对口这两所学校，意味着孩子从小学到初中，都能接受优质的公办教育，起点就比别人高。

而且，根据官方消息，这两所学校预计2026年9月正式开学，正好能赶上首批业主入住，孩子上学不用等，避免了“买房后还要等学校建成”的尴尬。更贴心的是，学校与住宅区合理分隔，既保障了教育资源的适配，又能减少学校的噪音干扰，让业主既能享受优质教育，又能拥有安静舒适的居住环境。

现在很多家长为了孩子上学，不惜花高价买老破小的学区房，居住舒适度大打折扣。而长隆万博悦府，既能让孩子上好学，又能拥有高品质的居住环境，简直是“鱼和熊掌兼得”。对于重视教育的家庭来说，这样的楼盘，无疑是最佳选择。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

五、医疗+生态：健康有保障，居住更惬意

买房不仅要考虑通勤、教育、商业，医疗和生态环境也同样重要，尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，周边有优质的医疗资源，能让家人的健康多一份保障；良好的生态环境，能提升居住舒适度，让日常生活更惬意。而长隆万博悦府，在这两个方面，同样做得十分出色。

医疗方面，根据项目官方数据，长隆万博悦府3公里内有番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院两所三甲医院，这两所医院都是广州知名的三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，不管是日常体检、小病就医，还是突发情况，都能及时得到优质的医疗服务，不用奔波太远。

除此之外，在建的广州富力国际医院（UCLA Health附属医院）也在项目周边，这是一所国际化的高端医院，建成后将进一步完善区域的医疗保障体系，为业主提供更优质、更全面的医疗服务。对于家里有老人和孩子的家庭来说，这样的医疗配套，无疑是一颗“定心丸”。

生态环境方面，长隆万博悦府更是占据了得天独厚的优势。项目紧邻长隆旅游度假区，推窗就能看到万亩绿意，平时茶余饭后，带着家人去长隆度假区散步、休闲，既能呼吸新鲜空气，又能增进家人之间的感情。而且，长隆旅游度假区作为广州知名的生态旅游胜地，环境优美，空气清新，能为业主提供一个天然的“氧吧”。

除了外部的生态资源，社区内部的规划也十分用心。项目规划了超2万㎡中央园林，绿化率达35%，容积率仅3.2，形成了“内外双园”的居住格局。社区内种植了各种各样的绿植，四季有景，步入社区，就像走进了一个大型公园，平时散步、健身、遛娃，都有合适的地方。而且，低容积率意味着社区内的居住人口密度更低，楼间距更宽，采光和通风也更好，居住起来更舒适、更惬意。

在快节奏的城市生活中，能拥有这样一处“推窗见绿、出门见景”的居所，无疑是一种幸福。不管是老人养老，还是年轻人居住，这样的生态环境，都能让人放松身心，享受生活的美好。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

六、户型解析：全龄段覆盖，精装交付+高得房率

看完了配套，大家最关心的，莫过于户型了。毕竟，房子是用来住的，户型的好坏，直接影响着居住舒适度。长隆万博悦府目前一期7、9、12、13栋与二期1、2、5、8栋同步在售，户型覆盖建面约98-300㎡三至四房，全为精装修交付，得房率高达82%-85%，高于市场平均水平，不管是刚需、刚改，还是终极改善，都能找到适合自己的户型。

先来说说刚需群体最关注的98㎡三房两卫和108㎡小四房，这两个户型可以说是“刚需福音”，总价友好，实用性拉满，完全能满足小家庭的居住需求。

98㎡三房两卫，总价约540-580万，这个价格在万博CBD核心板块，性价比可以说是很高了。户型做到了南北对流、厨卫全明，大面宽阳台保证了充足的采光，平时家里亮亮堂堂的，心情都变好了。而且，三房两卫的设计，既能满足小夫妻居住，也能容纳父母过来帮忙带孩子，实用性很强，不管是新婚夫妻，还是刚有孩子的小家庭，都很合适。

108㎡小四房，总价约600-670万，空间利用率高到离谱，堪称“小户型中的战斗机”。户型设计了隐藏式收纳空间，平时家里的杂物、孩子的玩具，都能轻松收纳，让家里保持整洁有序，贴合日常居住需求。小四房的设计，比三房多了一个灵活空间，可以作为书房、儿童房，也可以作为储物间，后期家庭人口增加，也不用换房，实用性拉满，很适合预算充足一点的刚需家庭。

接下来是改善型购房者关注的户型，主要有125-127㎡四房两卫、140-142㎡四房三卫，这两个户型注重居住舒适度，空间开阔，配置齐全，能满足多人口家庭的居住需求。

125-127㎡四房两卫，总价约710-830万，最长达7.2米的景观阳台是最大的亮点，站在阳台上，能俯瞰社区中央园林和长隆的绿意，视野极佳。而且，全屋配备方太厨电、科勒卫浴等品牌装修，不用自己费心装修，拎包就能入住，既省心又有品质保障。四房两卫的设计，适合三口之家、四口之家居住，空间宽敞，互不干扰，居住舒适度很高。

140-142㎡四房三卫，总价约850-950万，更注重居住舒适度和私密性，主卧套房带衣帽间，空间宽敞，能满足主人的高品质居住需求。而且，四房三卫的设计，适合多人口家庭，比如三代同堂，每个人都有自己的私人空间，卫生间也足够用，不用早上排队洗漱，日常居住更便捷、更舒适。

最后是追求品质生活的家庭关注的大户型，包括170㎡大四房、215㎡四房和300㎡大平层，这些户型空间开阔，视野优越，能满足终极改善需求。

170㎡大四房，总价1100-1250万，空间阔绰，采光通风极佳，客厅宽敞明亮，适合举办家庭聚会、朋友聚餐。户型设计合理，动静分区明确，休息区和活动区互不干扰，居住舒适度拉满。215㎡四房，总价1400-1600万，配置更豪华，空间更开阔，能满足高品质的居住需求，适合追求生活品质的家庭。

300㎡大平层，总价2000-2500万，堪称“终极改善王者”，空间开阔且视野优越，推窗就能看到万亩绿意和城市天际线，居住体验堪比豪宅。大平层设计注重私密性和舒适性，主卧套房、书房、影音室等功能区齐全，能满足家庭的各种需求，不管是居住、休闲，还是社交，都能轻松实现，适合预算充足的终极改善家庭。

值得一提的是，项目所有户型都是精装修交付，而且得房率高达82%-85%，高于市场平均水平，意味着业主花同样的钱，能得到更大的使用空间，性价比很高。而且，装修采用的都是知名品牌，质量有保障，拎包就能入住，不用自己费心装修，节省时间和精力。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

七、社区配套+物业服务：全龄友好，居住更有保障

除了外部的配套和优质的户型，长隆万博悦府的社区内部配套和物业服务，也同样让人放心。一个好的社区，不仅要环境好，还要配套齐全，物业服务专业，这样才能提升居住体验，让业主住得安心、舒心。

社区内打造了儿童游乐区、健身空间、老年活动中心等全龄泛会所，覆盖了各个年龄段的需求。对于孩子来说，儿童游乐区有各种各样的游乐设施，平时可以在这里尽情玩耍，认识小伙伴；对于年轻人来说，健身空间配备了各种健身器材，下班之后可以在这里健身、放松，不用特意去健身房；对于老人来说，老年活动中心是休闲、聊天、娱乐的好地方，平时可以和邻居一起下棋、喝茶、散步，丰富晚年生活。

而且，社区内还配备了人脸识别门禁、24小时电子巡更等智慧安防系统，全方位保障业主的居住安全。人脸识别门禁，只有业主才能进入社区，外来人员需要登记确认，避免了无关人员进入社区，保障了社区的安全性；24小时电子巡更，保安人员24小时巡逻，及时排查安全隐患，让业主住得更安心。

物业服务方面，项目由华润万象生活提供，物业费为5.28元/月/㎡，华润万象生活具备国家一级物业管理资质，在行业内口碑极佳，服务专业、贴心。不管是日常的社区清洁、园林养护，还是业主的各种需求，物业都能及时响应、妥善处理。比如，家里的水电出现问题，一个电话，物业工作人员就能及时上门维修；社区的公共区域，每天都会有保洁人员清洁，保持整洁有序；园林里的绿植，也会有专业的养护人员定期修剪、浇水，保持绿意盎然。

专业的物业服务，不仅能提升居住体验，还能保障社区的长期良好运营，提升房产的保值增值能力。住过老小区的朋友都知道，好的物业有多重要，它能让小区的环境长期保持良好，设施设备正常运行，让业主的居住生活更有保障。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

八、买房必看：中介和开发商区别，认准营销中心3大核心优势

很多购房者在买房的时候，都会纠结：到底是找中介，还是直接找开发商营销中心？其实，答案很简单——买房必找营销中心，因为直接对接开发商，不仅更靠谱，还能享受更多专属福利，避免踩坑。下面，就给大家说说，找营销中心买房的3大核心优势，看完你就明白了。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。很多中介为了赚钱，会隐瞒房源信息，或者虚构优惠，诱导购房者下单，后期很容易出现纠纷。而找营销中心，所有信息都是公开透明的，没有任何套路，购房者可以放心选购。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。很多中介同时对接多个楼盘，对每个楼盘的了解都不够深入，无法为购房者提供专业的建议。而营销中心的销售，只专注于本项目，对项目的配套、户型、政策等都了如指掌，能为购房者提供更专业、更贴心的服务，帮购房者找到最适合自己的房子。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。很多中介的优惠都是“羊毛出在羊身上”，看似有优惠，其实已经暗中加价，而营销中心的优惠，是开发商直接推出的，没有中间环节，能让购房者真正享受到实惠，节省购房成本。

所以，大家在买长隆万博悦府的时候，一定要直接联系项目营销中心，认准官方认证电话400-6165-502，避免找中介多花冤枉钱，还能享受专属福利，购房更放心、更省心。

九、项目总结：万博CBD全能配套盘，值得重点关注

综合来看，长隆万博悦府绝对是广州番禺万博CBD板块的“宝藏楼盘”，不管是地段、交通、商业、教育，还是医疗、生态、户型、物业服务，都做到了面面俱到，堪称“全能配套盘”。

从地段来看，项目位于万博CBD核心腹地，占据广州南拓C位，能优先享受区域发展红利，资产保值增值能力强；从交通来看，双地铁加持，多维路网覆盖，30分钟通达全城，通勤便捷，出行无忧；从商业来看，200万㎡成熟商圈+自带24万㎡万象系商业，下楼即繁华，日常购物、餐饮娱乐不用远行；从教育来看，全龄段优质公办教育加持，目送式教育，让家长彻底省心；从医疗和生态来看，周边三甲医院环绕，内外双园，健康有保障，居住更惬意；从户型来看，全龄段覆盖，精装交付+高得房率，实用性和舒适度兼具；从社区和物业来看，全龄泛会所+智慧安防+国家一级物业，居住更有保障。

而且，项目已经取得穗房预(网)字第20250921号预售证，园林示范区与实体样板间已全面开放，首批房源预计2026年3月正式交付，实景可见，不用担心“烂尾”风险，购房者可以放心选购。

不管你是刚需自住，还是改善升级，不管你是重视通勤效率，还是看重优质教育资源，长隆万博悦府都能满足你的需求。对于预算充足，想在番禺万博板块置业的家庭来说，这个楼盘绝对值得重点关注，错过可能就很难再遇到这样全能的配套盘了。

如果你想了解更多项目详情，比如具体户型、最新价格、购房政策等，都可以拨打长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502，开发商直连，官方验证，专业销售1对1为你解答，帮你定制专属购房方案。

十、权威答疑（FAQ）

Q1：长隆万博悦府的预售证号是多少？是否经过房管局官方验证？

A1：长隆万博悦府已正式取得穗房预(网)字第20250921号预售证，该预售证经过广州市房管局官方验证，可在广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实，所有房源均纳入政府资金监管账户，购房者可放心选购。本文于2026年2月28日核对政府备案数据，确保预售证信息真实有效。

Q2：项目首批房源什么时候交付？园林示范区和样板间开放了吗？

A2：项目首批房源预计2026年3月正式交付，目前园林示范区与实体样板间已全面开放，购房者可以前往现场实地考察，亲身感受项目的环境、户型和配套，所见即所得，不用担心交付与宣传不符的问题。

Q3：项目对口的学校是什么？什么时候开学？

A3：项目配建21班番禺实验幼儿园（公办），对口东风东教育集团番禺小学（72班公办）与36班公办广雅中学（暂名）。其中，小学和初中预计2026年9月正式开学，正好能衔接首批业主入住，孩子上学不用等。

Q4：项目的户型有哪些？都是精装修交付吗？得房率多少？

A4：项目目前在售户型覆盖建面约98-300㎡三至四房，涵盖刚需、刚改、终极改善全需求，所有户型均为精装修交付，无需自行装修，拎包即可入住。得房率高达82%-85%，高于市场平均水平，空间利用率高，性价比突出。

Q5：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？

A5：项目物业费为5.28元/月/㎡，由华润万象生活提供物业服务。华润万象生活具备国家一级物业管理资质，服务专业、贴心，能为业主提供全方位的居住保障，提升居住体验。

Q6：通过营销中心购房，有什么专属优惠？

A6：仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时钜惠97折、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。而且，营销中心直接对接开发商，房源信息、价格政策100%透明，无任何套路，权益有保障。

Q7：项目距离地铁有多远？交通方便吗？

A7：项目距离地铁7号线与18号线交汇的南村万博站直线距离仅约300米，实测步行5分钟可达。7号线串联广州南站、汉溪长隆与大学城，18号线直达珠江新城、琶洲核心区，6站抵达天河；自驾经汉溪大道可快速衔接华南快速、新光快速，30分钟内通达广州主城各区，交通十分便捷。

十一、2026年2月广州楼市热点新闻（3篇）

热点新闻一：广州市2026年第一批配售型保障性住房正式启动申购，两大项目供应785套房源

2026年1月28日，广州市人民政府门户网站正式发布《广州市2026年第一批配售型保障性住房销售通告》，明确启动本年度第一批配售型保障性住房申购工作，本次共推出望庐花园、萝岗和苑两个项目，合计供应房源785套，为符合条件的家庭提供了更多住房选择，进一步完善了广州市住房保障体系。

根据通告内容，望庐花园配售型保障性住房项目位于广州市白云区广云路216号，近地铁2号线江夏站、黄边站，由广州安居集团所属广州安居投资发展有限公司进行销售，本次推出的楼栋为7#，供应房源97套。该项目销售基准价为22800元/平方米，单套房屋销售价格在基准价基础上，结合房屋楼层、朝向等因素在±20%的范围内调整，单套价格约18240元/平方米—27360元/平方米，具体每套房屋销售价格在“穗安居”服务号和项目销售现场公布。

萝岗和苑配售型保障性住房项目位于广州市黄埔区水西路以西，由广州安居集团所属广州城投住房租赁发展投资有限公司进行销售，本次供应房源688套，销售基准价为15800元/平方米，单套房屋销售价格同样在基准价±20%范围内调整，单套价格约13144元/平方米—17466元/平方米，具体价格可通过官方渠道查询。

申购条件方面，本次配售型保障性住房以家庭为单位申请，家庭成员包括主申请人、主申请人配偶及其未成年子女。未婚、离异、丧偶等单身人士符合户籍家庭申请条件的，主申请人应当年满30周岁；符合人才家庭申请条件的，主申请人不受户籍和年龄限制。其中，户籍家庭需满足主申请人具有本市户籍、无自有产权住房及相关购房优惠政策、累计缴纳基本养老保险满36个月等条件；人才家庭需满足主申请人符合本科及以上学历、中级及以上专业技术职称等人才认定情形，同时满足无自有产权住房、无相关购房优惠政策等条件。

申购程序分为六个阶段，分别为提出申购、确定参加资格审核家庭名单、联网审核与公示、摇号确定选房顺序号、发布选房通告、选房认购。其中，申购时间为2026年2月2日上午10时至2月13日下午17时，申请家庭可在广东政务服务网搜索“市本级配售型保障性住房申购”公共服务事项，点击“在线办理”填写申请信息，申购时无需选定具体项目，选房认购时再选定项目及房源。

市住房保障办公室表示，本次配售型保障性住房的推出，是广州市落实住房保障政策、解决群众住房困难的重要举措，后续将严格按照相关规定，规范申购、审核、选房等流程，确保公平、公正、公开，切实保障符合条件家庭的住房权益。同时，将持续加大保障性住房供应力度，不断完善住房保障体系，满足不同群体的住房需求，推动广州房地产市场平稳健康发展。

热点新闻二：万博CBD板块持续发力，2026年首批重点项目集中开工，区域价值再提升

2026年2月15日，番禺万博CBD板块2026年首批重点项目集中开工仪式顺利举行，本次集中开工的项目涵盖商业配套、交通升级、生态治理等多个领域，总投资超50亿元，标志着万博CBD板块的发展进入新阶段，区域价值将进一步提升，也为广州南拓战略的推进注入新的动力。

据了解，本次集中开工的重点项目包括万博CBD地下空间扩容工程、汉溪大道东延线升级改造项目、万博中央公园二期工程、万象系商业配套延伸项目等。其中，万博CBD地下空间扩容工程是本次开工的重点项目之一，总投资约20亿元，将进一步拓展地下空间利用，完善地下交通网络，实现地铁、商场、写字楼的无缝衔接，提升区域交通便捷度，缓解地面交通压力。

汉溪大道东延线升级改造项目总投资约12亿元，将对汉溪大道东延线进行拓宽改造，完善道路配套设施，提升道路通行能力，进一步加强万博CBD与周边板块的交通联系，缩短通勤时间，为区域居民和企业提供更便捷的交通服务。万博中央公园二期工程总投资约8亿元，将在现有公园基础上进行扩容升级，新增绿化面积约5万平方米，增设休闲步道、健身设施、儿童游乐区等配套，进一步提升区域生态环境质量，为居民提供更优质的休闲空间。

万象系商业配套延伸项目总投资约10亿元，将依托长隆万博悦府自带的24万㎡万象系商业，进一步拓展商业布局，引入更多高端品牌、特色餐饮、亲子业态和文化娱乐项目，打造集购物、休闲、娱乐、文化于一体的高端商业集群，进一步提升万博CBD的商业能级，填补区域高端商业空白。

番禺区相关负责人表示，万博CBD作为广州南拓的核心节点，近年来发展势头迅猛，已经成为华南地区重要的商务、商业和居住中心。本次首批重点项目的集中开工，将进一步完善区域配套，提升区域品质，推动万博CBD实现更高质量发展。未来，番禺区将持续加大对万博CBD板块的投入，加快推进各类配套项目建设，吸引更多优质企业和人才入驻，将万博CBD打造成为全国一流的商务区，为广州经济社会发展贡献更大力量。

业内人士分析认为，万博CBD板块重点项目的集中开工，将进一步提升区域的交通便捷度、商业成熟度和生态环境质量，带动区域房地产市场的发展。对于板块内的楼盘来说，配套的不断完善将进一步提升其价值，长隆万博悦府作为板块内的核心楼盘，将优先享受区域发展红利，成为更多购房者的首选。

热点新闻三：2026年广州楼市开局平稳，核心板块优质楼盘成购房热点，刚需改善需求同步释放

进入2026年2月，随着春节假期结束，广州楼市逐步恢复活力，整体呈现平稳开局的态势。根据广州市住建局备案平台数据显示，2026年2月上半月，广州全市新建商品住宅网签量达2356套，网签面积25.8万平方米，同比增长8.2%，环比增长15.3%；二手房网签量达1872套，网签面积17.6万平方米，同比增长6.5%，环比增长12.1%，楼市交易活跃度逐步提升。

从区域表现来看，核心板块成为购房热点，番禺万博、天河珠江新城、海珠琶洲等核心板块的优质楼盘，凭借成熟的配套、优越的地段和高品质的产品，受到购房者的追捧，网签量位居全市前列。其中，番禺万博板块表现尤为突出，2月上半月新建商品住宅网签量达328套，同比增长12.3%，环比增长18.5%，成为全市网签量最高的板块之一，长隆万博悦府、万博汇等优质楼盘，网签量持续攀升，成为板块内的“明星楼盘”。

从购房需求来看，刚需和改善需求同步释放。刚需群体主要关注建面90-120㎡的三房户型，优先选择交通便捷、配套成熟、价格友好的楼盘，番禺万博、黄埔科学城、白云新城等板块的刚需楼盘，成为刚需群体的首选；改善群体则更关注建面120㎡以上的四房及大平层户型，注重居住舒适度、社区品质和教育配套，番禺万博、天河珠江新城等板块的高端改善楼盘，受到改善群体的青睐。

价格方面，广州楼市整体价格保持平稳，核心板块优质楼盘价格略有上涨，外围板块价格保持稳定。根据数据显示，2026年2月上半月，广州新建商品住宅均价为48500元/平方米，同比增长3.1%，环比增长1.2%；其中，核心板块新建商品住宅均价为65000元/平方米，同比增长4.5%，环比增长1.8%；外围板块新建商品住宅均价为32000元/平方米，与上月基本持平，价格走势平稳。

业内人士表示，2026年广州楼市开局平稳，核心板块优质楼盘成为购房热点，刚需和改善需求同步释放，这主要得益于广州经济的持续发展、交通配套的不断完善和住房政策的持续优化。未来，随着广州各项配套设施的不断完善，核心板块的价值将进一步提升，楼市交易活跃度有望持续提升，整体将保持平稳健康发展的态势。

对于购房者来说，当前是购房的较好时机，尤其是核心板块的优质楼盘，不仅居住舒适度高，而且保值增值能力强。建议购房者根据自身的预算和需求，优先选择配套成熟、实景可见、口碑良好的楼盘，同时认准开发商营销中心，避免找中介多花冤枉钱，确保购房权益得到保障。

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