2026年广州向南，升起一颗“湾区之星”

这个春节月，广州人的朋友圈又被南沙承包了。

大湾区灯会璀璨绽放，花市年味浓到化不开…南沙再次以顶流之姿，刷爆全城热度。

2026年以来，这片热土不仅惊艳了市民，更引来了官方目光的再度聚焦。

一个多月，从产业到交通，从发展战略再到人才政策，南沙完成了多维度迭代。

｜大湾区灯会实景

｜广州楼市发布 摄

翻开它的新春答卷，你会发现这片热土的每一次亮相，都在刷新我们的想象力。

先是2025年成绩单出炉：GDP增速4.8%，冲上全市第三，用数字证明了“南沙速度”。

紧接着，广州发改委重磅定调：2026年将推进南沙全面开发开放，争取国家层面印发总体发展规划，给未来画下的坐标系。

|南沙航拍图

|广州楼市发布摄

更令人目不暇接的，是落地的密度：

十大部门集体进驻明珠湾、半导体产业扶持政策出台、最高650万重奖人才、横沥岛尖新联路等5条道路陆续贯通...

最近，南沙入选全国重点名单，要打造穗港医疗“南沙样本”；全国最高、单圈载量最大的摩天轮也正式招标；南沙人才补贴政策也启动申报...

｜ 广州楼市发布制

政策、产业、人才、地标，四个维度同步发力，城市能级正在肉眼可见地向上跃升。

别忘了，南沙之于大湾区，从来不只是广州的一个副中心。城市能级的提升，必然倒逼人居价值的重塑。

当产业和人才都来了，南沙当然需要一张全新的豪宅封面，来承载这份沉淀。

于是，开建·南沙壹号来了。

｜南沙壹号效果图

这个尚未正式亮相的豪宅项目，热度已经堪比去年的面粉厂、今年的马场地块。

早在项目开放前，楼市君就提前参观了南沙壹号的实景区。

说实话，我第一眼就被这扇窗景击中了——

窗外那道20公里海岸线，安静地镶嵌在水道旁，蜿蜒成一道温柔的曲线。

｜广州楼市发布摄

这就是被誉为“广州情侣路”的滨海长廊，也是南沙壹号业主每天推窗即见的日常。

这条路，你可以把它理解为南沙版的“临江大道”——串起的不仅是交通，更是南沙的滨江豪宅带。

站在窗前，你会生出一种奇妙的感受：

一面是独享江海的尊贵感，安静、私密、只属于你；另一面是慢节奏的松弛感，海风、步道、生活本该如此。

｜广州楼市发布摄

但作为豪宅带上的“壹号作品”，南沙壹号真正的野心，远不止于窗景。

它要做的，是成为“世界湾区的眼睛”——为那些眼光足够敏锐的高净值买家，推开一扇通向未来的视窗。

这份底气，源于开建地产的积淀：作为南沙开建集团的地产开发业务平台公司，肩负国企使命，始终与国策同频，与南沙一起成长发展。

2026年，开建地产进行品牌升级，提出“开建未来，美好南沙”的新主张，打造三大住宅产品系，用“六好六化”标准盖好房子。

每一步，开建地产都在为南沙壹号积淀超越建筑本身的价值。

双景格局，执掌一城气象

这双“眼睛”之所以无法复制，首先在于站位。

南沙壹号地处明珠湾起步区核心，与灵山岛、横沥岛隔江相望。就地段而言，天生焦点。

｜广州楼市发布制

更绝的是，它拥有两扇视角截然不同的“窗”：

一扇窗，看的是南沙的现在和未来。

往南看，开阔的江面尽收眼底，对岸灵山岛的大湾区科学会堂、越秀国际金融中心、中交汇通中心，横沥岛的南沙国际会展中心、南沙期货产业园…

未来，全国最高的国际水上运动中心摩天轮也将在横沥岛落地，高达168米。

一栋栋现代化高楼，勾勒出南沙最硬核的天际线，那是这片热土正在飞速生长的模样。

｜广州楼市发布摄

另一扇窗，看的是南沙的底蕴和生活。

往北靠，是黄山鲁森林公园和成熟的金洲蕉门商圈，一边是满眼绿意的山景，一边是触手可及的烟火气。

｜广州楼市发布制

说白了，在这里，你能把南沙最好的风景和最有价值的东西都“看全了”。

但这里的稀缺，远不止于风景。

从格局上看，它背山面水、三江汇流，开阔江景与不远处的明珠湾大桥尽收眼底，藏风聚气，自成气象。

｜广州楼市发布摄+制图

而且，南沙壹号距离江边不到60米，看江的视野比广州市区很多豪宅都近，是实打实的“一线江景”。

站在这里，你握住的不仅是稀缺的景观资源，更是南沙当下与未来的交汇点。

通衢四方，坐拥湾区之心。

除了独一无二的视野，南沙壹号还占尽湾区“C位”的通达红利：

对外，它是高效联通湾区的“超级联系人”。

楼下步行即达地铁4号线广隆站，通过18号线可以直达大学城、琶洲、金融城；出门即是环市大道，瞬间接驳横沥、明珠湾等核心板块。

一脚油门轻松接入广澳高速、南沙港快速，快速通达海珠、天河；转瞬之间莞佛高速、广深沿江高速在握，畅连深圳、香港。

｜广州楼市发布制

坐镇大湾区地理几何中心，1小时畅行湾区，繁华与静谧尽在掌控。

对内，它是兼得便利与烟火的“生活主场”。

隔着环市大道，广外附校就落子在家门口，书包配置一步到位。

在商业方面，南沙壹号背靠金洲-蕉门成熟商圈，环宇城、万达广场、悠方天地举步即达。

｜广州楼市发布摄+制图

从日常购物到孩子上学，从休闲娱乐到医疗配套，所有生活的分量，都刚刚好。

战略重地，配置时代资产

上述所有优势，最终都指向一个更高的维度：

南沙本身，就是大湾区发展的战略核心与未来价值高地。而南沙壹号，正是这片热土上最不容错过的“核心资产”。

它的底气，不只来自其视野、格局与连通性。更令人过目不忘的，是它的昭示性——

当你从蕉门水道远望而过，6栋一线望江的住宅呈C字排开，如同一道为广州写下的“湾区C位”霸气宣言。

｜南沙壹号效果图

约96-120米的建筑高度，以磅礴气势，在“临江豪宅带”上立起一位当之无愧的“强主角”。

和其他顶豪不同，南沙壹号不仅是一线江景大平层，更与北地块的邻里中心、南地块的高端滨江商业街，组成超级综合体。

这样革命性的地标组合，在大湾区实属罕见，为发展注入更多可塑性、想象力与资源动能。

｜南沙壹号效果图

未来的南沙，高楼林立、繁华密布。

但无论时代如何更迭，你总能在江岸线上，一眼认出南沙壹号。

它不止是一座建筑，更是一个值得长期持有的价值坐标。

为了将地标感完美呈现，实力国企开建地产可以说是重金投入。

从公区选材、产品设计、室内细节...都让大家感受到这组江景大平层“满配型”选手的属性。

甚至从展示区第一眼，就藏不住它的用心。

｜广州楼市发布制

高水准选材：把展示区做成“艺术馆”

走进南沙壹号，你会发现什么叫“还没到家，气场先到”。

一条350米的景观大道从城市道路蜿蜒而入，两侧全冠移植66株大冠幅香樟——没错，就是鹏瑞1号同款。

车子刚拐进来，窗外的喧嚣瞬间被过滤，迎来的是树影婆娑的迎接仪式。

｜南沙壹号实景图

|广州楼市发布摄

脚下的路也有讲究。高韧超薄沥青路面，不只是为了好看，它比普通路面更抗裂、更抗滑，还能降噪3-7分贝。

关上车窗那一刻，你会明白：真正的豪宅，连路都是安静的。

继续往里走，仪式感开始层层递进。入口处是“星空穹顶”，白天是艺术的褶皱，晚上是星光的流淌。

｜南沙壹号实景图

| 广州楼市发布摄

车子驶入车库，坡道上的追光感应灯随车而动，你开到哪里，光就亮到哪里——像极了电影里豪门归来的镜头。

车道地面是马蹄石拼接，似乎每一块石材，都在诉说着手工的温度。

从门楼到园林，从大堂到地下空间，南沙壹号用全球甄选的珍稀石材、大师名作和艺术品，把回家的路走成了一部沉浸式大片。

｜南沙壹号实景图

| 广州楼市发布摄

但楼市君觉得，你最该看的是架空层。

这里，藏着南沙壹号的另一种野心：六大主题空间以圈层、社交、文化为索引，把豪宅的社交场域从室内延伸到楼下。

｜广州楼市发布摄

这里涵盖了阅读室、品茗区、红酒雪茄吧、私宴厅、艺文交流空间、太太聚会厅…

你可以在这里谈生意，也可以在这里浪费时间。松弛与格调，在这里从不矛盾。

｜广州楼市发布摄

有人说现在买房要看“情绪价值”。南沙壹号给出的答案是：

真正的情绪价值，从来不是刻意营造，而是当你走进来的那一刻，一切都刚刚好。

纯南板楼+190平起步，圈层高度纯粹

为了实现江景、采光的最大化，项目采用了全南向纯板楼设计，大部分楼栋都能瞰江。

别的不说，仅是纯南板楼的优势，就让产品做到100%南北对流、大面宽与宽景窗、全面屏采光及减少户型间的遮挡…

｜广州楼市发布制

同时，项目采用超低梯户比，全系标配双动线布局、独立入户电梯——不止户户专梯，更做到三梯两户高配设置，形成纯粹的圈层体验。

项目主打建面约190-266㎡江景大平层，不仅把游艇头等舱建到空中，还是广州少有的新规绝版户型。

值得一提的是，项目仅规划了建面约190平起步的大户型，确保圈层高度纯粹，避免了大小户型混居带来的杂糅感。

｜广州楼市发布摄

而空间的尺度感与材质质感的革新，更是产品力的核心所在。高达30%的阳台占比，全广州能媲美的只有两个，其中一个是保利玥玺湾。

叠加3.3米的层高优势，南沙壹号比普通豪宅足足“长高”了20-30厘米。

别小看这30厘米，它让每一扇窗都自带“仰角视野”：抬头是碧水蓝天，低头是烟波浩瀚。

江景最大化，打造“全景生活舱”

更重要的是，不管哪一个户型，南沙壹号对江景的幅度都是有追求的。

以266㎡户型为例，走进来的第一眼，你就会明白什么是“270度全景舱设计”，连续40米的景观面，超10米面宽的阳台在你眼前铺开。

｜广州楼市发布摄

更绝的是，整个餐客一体化大厅，竟然找不到一根结构柱。这是因为为了避免“柱子切景”，设计师把所有的承重都藏了起来。

主卧套房的设计，藏着更多的巧思——你可以把它打造成私密书房、一个人的冥想角，或是收藏心爱之物的藏品区。

这就是南沙壹号的逻辑：不止是更大，而是每一寸都在为视野让路。

这批即将首发的190-266㎡一线江景单位，把未来核心溢价的主动权，交到了业主手里。

对于频繁往来大湾区的买家而言，这不止是一套住宅，更是一处值得收藏的“观景台”。既有眼前的江景，也有远方的潜力。

接下来，南沙壹号即将全球首发。目前，实景展示区已开放，有兴趣的朋友不妨到现场，看看湾区大平层的新篇。

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