山西朔州：补偿没谈妥，房子凭什么说拆就拆？法院确认强拆违法，京平帮百姓讨回公道！

棚改征收遇僵局，房屋突遭无据强拆

先生在大同某城区的房子，2020 年 7 月被纳入棚户区改造征收范围，大同市政府明确由辖区某区政府负责此次征收与补偿工作。因对补偿标准未能达成一致，李先生始终未签订补偿协议，本以为还能继续协商，可没想到征收方竟用极端方式逼迫搬迁。

2023 年 9 月起，房屋周边被无故开挖，断水、断电、断气接踵而至，正常生活彻底被打乱。更让人无法接受的是，2023 年 10 月 13 日，某区政府在未出示任何合法强拆文书、未履行法定程序的情况下，直接组织人员强制拆除了李先生的房屋，屋内家具、生活用品等悉数损毁。

好好的家变成一片废墟，李先生又痛又怒：补偿没谈妥，房子凭什么说拆就拆？

本案为京平律师事务所：黄爱华律师代理胜诉的案件。

案情回溯——

政府抗辩避核心，求助律师寻公道

面对李先生的质疑，某区政府不仅毫无歉意，反而在维权过程中百般辩解：一边声称自己是依据市政府征收通告 “依法征收”，一边以 “李先生 2023 年 10 月知晓强拆，2024 年 10 月才起诉” 为由，主张其超过行政诉讼起诉期限，要求法院直接驳回起诉，试图以此逃避责任。

维权之路举步维艰，李先生深知仅凭自己的力量难以与行政机关抗衡，几经打听后，他委托了北京京平律师事务所的黄爱华律师代理此案，希望借助专业的法律力量，为自己讨回公道，让违法强拆的行为得到应有的认定。

律师精准破局，直击强拆违法核心

黄爱华律师接手案件后，第一时间梳理案情、固定证据，结合征收法规和案件事实，迅速找准了案件的核心维权突破口，针对区政府的抗辩逐一击破：

• 明确起诉期限未超，李先生的起诉完全符合法律规定，区政府的该抗辩无事实和法律依据；

• 锁定区政府作为征收主体的法定责任，征收通告已明确其为征收与补偿责任方，强拆行为理应由其担责；

• 紧抓 “先补偿后搬迁” 法定底线，指出区政府在未签订补偿协议、未作出任何补偿决定的情况下就实施强拆，已严重违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》的核心规定，强拆行为自始违法。

律师围绕这些核心点，整理完善证据链，制定了清晰的诉讼策略，于 2024 年 10 月 10 日向山西省朔州市中级人民法院提起行政诉讼，请求法院依法确认区政府强拆行为违法。

庭审据理力争，法院判决确认违法

2024 年 10 月 12 日法院立案，11 月 7 日该案公开开庭审理。庭审中，黄爱华律师条理清晰、据理力争，向法庭充分阐述了区政府强拆行为的违法性：征收主体的法定责任不可推卸，“先补偿后搬迁” 是法律明确的红线，任何行政机关都无权逾越，区政府未落实任何补偿就强拆合法房屋，既违反法定原则，也未履行法定程序，强拆行为必然违法。

律师的专业论证直击案件核心，得到了法院的充分认可。2024 年 12 月 6 日，判决正式生效，山西省朔州市中级人民法院依法作出判决：确认某区政府拆除李先生房屋的行政行为违法，案件受理费 50 元由区政府承担。

法院判决

法院判决：

确认某区政府拆除李先生房屋的行政行为违法；

案件受理费 50 元由某区政府承担。

专业律师护航，合法权益终获保障

拿到判决书的那一刻，李先生多日的委屈和愤懑终于有了结果，被侵犯的合法权益得到了法律的维护。这场维权的胜利，离不开黄爱华律师的专业支撑：是律师帮他理清了复杂的法律关系，精准击破了区政府的无理抗辩，用扎实的法律功底和严谨的论证，让违法强拆行为得到了应有的认定。

在征地拆迁中，不少被征收人都会遭遇类似的未补偿先强拆、无据强拆等违法行为，面对行政机关的强势，普通人往往手足无措。但法律永远是百姓维权的坚实后盾，“先补偿后搬迁” 更是不可突破的法定底线。当你的房屋遭遇违法强拆，合法权益受到侵犯时，别独自硬扛，找对专业的拆迁维权律师，才能精准抓住违法点，用法律武器捍卫自己的合法权益，让正义不缺席！

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【律师解读】

本案代理律师表示：

此案凸显司法对行政征收行为的监督作用

1、对被征收人：无论是国有土地还是集体土地房屋征收，“先补偿，后搬迁” 是法律明确的底线、是法律赋予的权利。若行政机关未落实补偿就强拆，被征收人可通过诉讼维权。

2、明确征收主体责任：征收主体需依法履行补偿义务，不能绕开法定程序直接强拆。

3、对行政机关：行政机关未落实补偿就强拆，既侵犯百姓财产权益，也违背依法行政要求。

4、保障被征收人权益：为国有土地上房屋被违法强拆的当事人维权提供司法支持，督促行政机关依法开展征收工作

5、此案判决既维护了被征收人权益，也对行政机关征收行为起到规范警示作用。

京平律师：黄爱华

黄爱华律师：毕业于北京大学法学院，2006年开始涉足建筑与房地产法律业务领域，至今承办拆迁征地案件上百起。在企业厂房、农村养殖厂拆迁维权领域颇具建树，并逐渐形成了针对这类案件独创的专业维权方案。

2018年海淀区优秀律师，获聘最高人民检察院民事行政案件咨询专家，京平律师事务所高级合伙人。

在办案过程中，曾实现为企业征收户通过诉讼谈判形式提高2000万元补偿金额;在委托人房屋被违法强拆后，仍为委托人提高一倍的补偿额;仅通过听证程序实现为委托人提高20多万元的补偿金委托人满意并结案，等诸多经典案例。

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