同居分手了，财产怎么分？

同居情侣分手后，财产分割是常见难题。由于同居关系不同于合法婚姻，不适用夫妻共同财产制，财产不会推定为共同所有，分割需遵循明确规则。有约定从约定，无约定则区分处理——各自所得的工资、奖金、知识产权收益等归各自所有；共同出资的房产、车辆或共同生产经营的收益，要以出资比例为基础，结合共同生活时间、有无子女、对财产的贡献大小分割。比如有对情侣同居十年未领证，生育一女，分手时因财产争议咨询律师，律师建议先整理房产证、车辆登记证、银行流水等关键文件，先协商，协商不成可以起诉。还有个案例，同居五年的情侣一起买了价值200万元的房产，小张出资60%，小李出资40%，房产证只写了小张的名字，但小李保留了转账记录，法院最终按出资比例分割了房产。

要处理好财产分割，实用技巧很重要。首先得区分财产类型，个人财产比如婚前存款、单独购买的车辆归自己，共同出资的财产比如房产要算清楚比例，日常共有物品比如家电可以均分。然后是证据保全，要保存好银行转账记录、购物发票、微信聊天记录，用电子支付留痕，别用现金，不然没证据可能拿不到钱。比如有对同居情侣，小丽和小华一起修了房子，登记在小华名下，小丽没证据证明自己出资，法院就没支持她的分割请求；而小丽单独买的车辆登记在自己名下，小华没证据，车辆就归小丽所有。

签同居协议能避免大部分纠纷。协议里可以写清楚出资比例、财产归属和分手处理方式，比如双方共同出资的房产地址XX，按购房款比例持有份额，周某60%，王某40%，不用公证也有效，但涉及房产的话最好去不动产登记中心备案。另外，最高检虽然把婚前同居认定为家庭成员，但这只适用于反家暴领域，不影响财产分割，财产还是按出资比例来。

同居析产和离婚分产也不一样。同居以个人财产为主，要证明财产是共同出资的才算共有；离婚以共同财产为主，只要证明财产在婚姻期间就行。分割的时候，同居按出资比例，离婚则均等分割，兼顾照顾女方、子女和无过错方。

分手时要按步骤来：先列财产清单，核对清楚；然后协商分割方案，用微信或邮件记录过程；达成一致后签书面协议；最后办理产权变更，比如房产要过户，车辆要交车。如果协商不成，再找社区调解或律师，实在不行再起诉。