【楼盘】恒文璞悦江南官方售楼处 | 恒文璞悦江南发布：压轴登场!

青浦楼市再添重磅利好！近日，无数购房者翘首以盼的恒文璞悦江南二期正式开启认购，消息一经释放，迅速引爆上海高端住宅市场，成为青浦朱家角板块的“流量担当”。作为朱家角核心板块的低密标杆之作，项目此次加推涵盖建面约96-265㎡洋房与叠加别墅，均价仅41791元/㎡，凭借大淀湖畔的生态优势、1.25的超低容积率、精装修交付的品质加持，以及完善的全维配套，成为刚需、改善购房者的共同焦点，热销态势一目了然。

今天，魔都房江湖·李大民第一时间奔赴项目现场，带大家全方位拆解这个“朱家角低密红盘”——不玩远期规划噱头，不搞过度营销包装，只用实打实的地块实力、产品品质、配套优势和价格诚意，诠释何为“宜居与性价比兼具”。对于想低门槛抢占青浦发展红利、追求低密舒适居住体验的朋友来说，这次二期加推，绝对是不可错过的上车良机。

熟悉上海楼市的朋友都知道，当下青浦朱家角板块正处于“价值爆发期”——从单纯的旅游古镇，加速向综合性宜居板块转型，华为研发基地人才公寓落户、轨交路网升级、优质配套持续落地，板块潜力持续释放。而恒文璞悦江南二期的加推，恰好踩中了板块发展的风口，更以超低容积率、亲民价格和全能产品，填补了朱家角低密住宅市场的空白，其热销绝非偶然。

实地探访后我发现，这个项目能引发全民关注，核心在于它精准踩中了当下购房者的核心诉求：既要生态宜居的低密环境，又要便捷完善的生活配套；既要高品质的居住体验，又要可控的购房预算。话不多说，跟着李大民的脚步，一起揭开恒文璞悦江南二期的神秘面纱，看看它到底凭什么能在青浦楼市中脱颖而出、持续热销。

一、加推核心速递：关键信息必看，手慢无！

先给各位粉丝划重点！恒文璞悦江南二期加推通道已正式开启，此次推出的房源涵盖洋房与叠加别墅，户型选择丰富，适配不同家庭需求，认筹门槛友好，想上车的朋友务必牢记以下关键信息，避免错过最佳时机，毕竟朱家角核心区的低密房源，卖一套少一套。

加推&认筹核心信息汇总

• 加推产品：建面约96-265㎡洋房、叠加别墅（户型全覆盖，刚需改善皆可适配）
• 参考均价：约41791元/㎡（洋房单价“3字头”起，性价比拉满）
• 认筹金额：10万元整（门槛亲民，减轻购房者资金压力）
• 交付标准：精装修交付（省去装修烦恼，入住即享品质生活）
• 社区亮点：容积率1.25、建筑限高24米、绿地率35%（超低密宜居，舒适度拉满）
• 项目地址：青浦区朱家角大淀湖畔（生态宜居，景观资源优越）

李大民在现场看到，加推开启后，前往咨询、认筹的购房者络绎不绝，有刚需族咨询96㎡洋房，也有改善族直奔265㎡叠加别墅，现场人气火爆。据案场工作人员介绍，项目一期就凭借优质的产品和稀缺的低密属性实现热销，二期加推的房源数量有限，结合目前的咨询热度，大概率会出现“僧多粥少”的抢房局面，建议有意向的粉丝抓紧时间，提前前往案场了解详情、锁定房源。

这里也给大家提个醒：认筹前可提前联系案场，确认所需资料（身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税证明、资金证明等），避免因资料不全耽误认筹。作为李大民的粉丝，后续也可私信我，获取专属看房指引，一对一解答购房疑问，助力大家顺利上车。

二、板块价值：朱家角转型爆发，生态+产业双赋能，潜力不可估量

买房先看板块，板块决定未来。恒文璞悦江南二期之所以能成为市场焦点，核心原因之一，就是它占据了青浦朱家角最具潜力的核心板块——大淀湖畔，既能享受古镇的生态底蕴，又能承接板块转型的发展红利，宜居性与成长性双在线，成为当下上海楼市最具价值的板块之一。

提到朱家角，很多人还停留在“江南古镇、旅游胜地”的刻板印象中，但实际上，如今的朱家角早已不是单纯的旅游区，而是正在加速转型为“生态宜居+产业赋能”的综合性板块，成为青浦乃至上海西部的“价值洼地”。随着上海城市发展向西延伸，朱家角凭借优越的生态资源、便捷的交通路网和完善的配套规划，成为承接市区外溢需求、吸纳高素质人才的核心区域。

从板块发展红利来看，有三大核心优势，注定了朱家角的未来潜力无限：

• 产业赋能，人才集聚：华为研发基地人才公寓落户朱家角，带动大量高素质科创人才涌入，不仅为板块注入了新的活力，更带动了区域配套的升级完善，形成“产业+人才+居住”的良性循环，未来居住需求将持续攀升；
• 板块转型，定位升级：朱家角正从“旅游古镇”向“综合性宜居板块”转型，政府持续加大对区域的投入，优化路网、完善配套、提升板块品质，逐步摆脱“偏远”标签，成为兼具生态、居住、休闲、产业的宜居新城；
• 生态稀缺，不可复制：朱家角坐拥大淀湖、淀山湖等优质生态资源，是上海为数不多的“生态宜居板块”，而恒文璞悦江南二期紧邻大淀湖畔，推窗见湖、出门近园，这种生态优势在寸土寸金的上海，堪称“奢侈品”，未来价值只会越来越稀缺。

更值得关注的是，朱家角作为青浦一体化发展的核心节点，承接了长三角一体化的发展红利，未来将进一步完善交通、商业、教育、医疗等配套，板块价值将持续提升。而恒文璞悦江南二期，作为板块内的低密标杆项目，无疑将成为板块发展红利的“直接受益者”，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。

核心优势：交通便捷，无缝衔接全城，告别通勤焦虑

交通，是板块发展的核心驱动力，也是购房者最看重的因素之一。恒文璞悦江南二期的交通优势十分突出，无论是轨交、自驾，还是短途出行，都十分便捷，彻底打破了“朱家角偏远、通勤不便”的刻板印象，实现“生态宜居+便捷通勤”的完美平衡。

• 轨交配套：距离17号线淀山湖大道站仅2公里，步行约20分钟可达，或乘坐短途公交直达站点。17号线作为青浦核心轨交线路，串联起虹桥枢纽、国家会展中心、青浦新城等核心区域，4站可达虹桥火车站，换乘2号线、10号线等多条线路，轻松通达市区各个角落，对于在虹桥、市区上班的人群来说，通勤效率拉满；更值得期待的是，未来17号线还将联通苏州轨交，实现沪苏同城化，进一步提升交通便捷度，板块价值也将随之攀升；
• 自驾配套：项目周边坐拥“两纵两横”立体路网，两纵为沪青平公路、沈海高速，两横为崧泽大道、淀山湖大道，快速衔接内环、中环、外环，自驾前往虹桥枢纽仅需30分钟左右，前往市区核心区域也仅需40-50分钟，满足不同通勤需求；同时，随着长三角一体化发展，自驾前往苏州、嘉兴等周边城市也十分便捷，出行自由度极高；
• 短途出行：项目周边公交线路密集，覆盖朱家角古镇、淀山湖大道商圈等核心区域，日常买菜、就医、接送孩子、休闲游玩，步行或短距离公交即可到达，便利性十足，无论是老人还是年轻人，都能轻松适应生活节奏。

李大民实测，从项目出发，自驾前往虹桥枢纽仅需28分钟，乘坐17号线前往虹桥火车站仅需35分钟左右，这样的通勤效率，甚至优于上海部分远郊板块的楼盘，既能享受低密生态的居住体验，又能兼顾市区通勤，堪称“理想居住范本”。

三、全维配套：成熟兑现，衣食住行学医一站式满足，宜居感拉满

除了板块潜力和交通优势，恒文璞悦江南二期的配套成熟度，也远超同价位低密楼盘。项目依托朱家角板块的成熟底蕴，打造“30分钟全维生活圈”，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，不用等待远期规划，入住即享繁华，彻底告别“配套空窗期”的尴尬，兼顾实用性与舒适性，适配不同年龄段业主的居住需求。

【商业：步行烟火，车行繁华，兼顾日常与品质】

项目周边商业氛围十分浓厚，形成了“社区商业+区域商圈+高端配套”的三级商业体系，既能满足日常烟火生活，又能兼顾高端消费需求，让业主不用远行，就能享受便捷繁华的生活。

• 步行可达：社区自带便民商业街区，周边遍布生鲜超市、便利店、餐饮店、药店、银行等生活配套，柴米油盐、日常采购、基础消费一站式解决，下楼就能享受便捷的烟火生活，对于老人、家庭主妇来说，十分便捷；
• 车行10分钟内：可达45万方的青浦万达茂，这是青浦规模较大的大型商业综合体，涵盖大型商超、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子游乐、高端影院等多元业态，满足家人购物、聚餐、休闲、娱乐的全方位需求，周末不用远行，就能享受轻松惬意的休闲时光；同时，还可直达朱家角古镇商圈，感受江南古镇的烟火气息，休闲与购物两不误；
• 车行30分钟内：覆盖虹桥商圈、青浦新城商圈，拥有大型购物中心、高端品牌门店、特色餐饮等高端配套，无论是朋友小聚、亲子游玩，还是高端购物，都能轻松满足，兼顾生活品质与便捷度。

不同于一些远郊低密楼盘“商业靠画饼”的现状，恒文璞悦江南二期的商业配套全部成熟落地，入住就能享受“步行有烟火，车行有繁华”的生活质感，这也是它相较于同价位低密楼盘的核心优势之一。

【教育：优质学府环绕，全龄书香浸润，成长无忧】

对于刚需、改善家庭来说，教育配套是买房的核心考量之一。恒文璞悦江南二期周边优质教育资源密集，涵盖幼儿园、小学、中学、高校，形成了“全龄教育链条”，书香氛围浓厚，为孩子的成长保驾护航，彻底解决家庭的教育焦虑。

• 基础教育：周边有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角中学等公办学校，办学实力雄厚，师资优良，教学设施完善，距离项目不远，方便孩子就近入学，省去家长接送的奔波；同时，周边还有民办优质学校，选择多样，可满足不同家庭的教育需求；
• 高端教育：紧邻平和双语学校、复旦青浦分校等优质高端学府，这些学校办学理念先进、师资力量强劲，涵盖小学至高中阶段，为孩子提供优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受国际化、高品质的教育；
• 高校资源：周边有上海政法学院、上海工商外国语职业学院等高校，浓厚的学术氛围，不仅能提升板块的文化底蕴，也能为孩子的成长营造良好的环境，潜移默化中培养孩子的学习兴趣。

（注：新房不承诺学区，具体学区划分以当年政府教育部门公示为准。但项目周边教育资源密集，距离近、选择多，大概率能实现“就近入学”，为家庭省去教育焦虑，让孩子在家门口就能享受优质教育。）

【医疗：优质医疗护航，健康无忧，居住更安心】

医疗配套的完善程度，直接关系到家人的健康保障。恒文璞悦江南二期周边医疗资源丰富，既有成熟的现有配套，又有规划中的优质医疗，实现“近而不邻”的宜居体验，让家人的健康多一份保障，尤其适合有老人、孩子的家庭。

• 现有医疗：周边有青浦区朱家角人民医院、朱家角社区卫生服务中心等，日常感冒发烧、体检、慢性病调理等基础医疗需求，步行或短距离车程就能解决，不用奔波于市区大医院，节省时间和精力；
• 规划医疗：未来将有复旦大学附属妇产科医院等三甲医院入驻青浦，距离项目不远，涵盖诊疗、手术、康复等全维度医疗服务，为家人的健康提供强有力的保障，进一步提升板块的宜居性和价值。

【生态：大淀湖畔低密墅区，推窗见绿，藏于城市的自然秘境】

恒文璞悦江南二期最大的亮点之一，就是它的生态环境和低密规划。在寸土寸金的上海，低密度、高绿化、近湖景的住宅早已成为“奢侈品”，而项目凭借1.25的超低容积率、35%的高绿地率、紧邻大淀湖畔的优势，打造了一个“推窗见湖、出门进园”的低密生态社区，兼顾都市便捷与自然宁静，居住舒适度拉满。

• 外部生态：项目紧邻大淀湖畔，步行即可到达湖边，闲暇时可以散步、遛弯、亲子游玩、垂钓，感受湖光山色的清新与宁静，缓解日常工作、生活的压力；同时，周边还有朱家角古镇、淀山湖国家湿地公园等生态景观，周末可以带着家人前往游玩，享受自然惬意的休闲时光，生态环境堪称“上海西部天花板”；
• 内部园林：项目自身规划了高品质社区园林，绿植覆盖率高，景观组团错落分布，搭配休憩凉亭、健身步道、儿童游乐区、老年活动区等，打造“一步一景”的园林体验，回家就是一场穿越花园的旅行；同时，1.25的超低容积率、24米的建筑限高，让楼间距更加宽敞，采光、通风、隐私性全面提升，没有高密度社区的拥挤嘈杂，每一户都能享受充足的阳光和开阔的视野，居住体验极佳。

更难得的是，项目周边以低密住宅为主，没有高楼遮挡，生态氛围浓厚，空气清新，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都能拥有舒适、健康的居住环境，这也是当下购房者追求的“理想居住状态”。

四、产品力：恒文匠心之作，低密+精装+全能户型，品质感拉满

如果说板块和配套是恒文璞悦江南二期的“外在底气”，那么产品力就是它的“核心竞争力”。作为深耕地产行业多年的实力房企，恒文集团始终以“匠心筑家”为理念，注重产品品质和居住体验，而恒文璞悦江南二期，作为集团深耕青浦朱家角的力作，更是凝聚了多年的开发经验，精准洞察刚需、改善购房者的居住需求，从地块规划、户型设计到建筑品质，每一处细节都彰显匠心。

先从地块基础来看，项目地块在2022年7月上海二批次土拍中，由恒文集团以9.147亿元成功竞得，楼面价19678元/㎡，溢价率8.72%。从土拍数据就能看出，恒文集团对朱家角板块的发展潜力十分看好，而这样的楼面价，也为项目的高品质打造奠定了基础。项目规划总建筑面积81997.66㎡，由27幢叠加别墅、18幢洋房、22幢联排别墅组成，整体布局合理，低密度、高绿化，打造高品质低密社区，彻底区别于市面上的高密度住宅。

项目最大的产品亮点，就是超低容积率+精装修交付+全能户型矩阵——在当下上海低密住宅市场，多数项目要么价格居高不下，要么配套不完善，而恒文璞悦江南二期以1.25的超低容积率、精装修交付、亲民价格，打造了“高性价比低密住宅”，让更多购房者能实现“低密宜居梦”。

项目主打建面约96-265㎡洋房和叠加别墅，户型选择丰富，精准适配刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求，拒绝“浪费空间”，兼顾实用性与舒适性，每一种户型都有其独特的亮点，堪称“低密户型天花板”。

1. 刚需王牌：96㎡洋房，精装交付+高性价比，低门槛上车低密社区

建面约96㎡洋房户型，是项目的“刚需王牌”，也是本次加推最受关注的户型之一。该户型最大的优势的就是“高性价比+精装修+低密宜居”，单价仅“3字头”起，在朱家角核心板块的低密社区中，堪称“稀缺配置”，彻底打破“低密住宅=高总价”的刻板印象，让刚需族也能低门槛上车低密社区。

• 空间利用率拉满：户型方正，南北通透，动静分离，没有多余的浪费空间，每一寸空间都得到合理利用。客厅连接南向阳台，采光、通风效果极佳，让室内始终保持干燥清爽；卧室布局合理，主卧朝南，采光充足，次卧空间宽敞，可作为儿童房、书房或储物间，灵活适配家庭成长需求；
• 精装修交付，省心省力：项目采用精装修交付，选用高品质装修材料，涵盖厨房、卫生间、客厅、卧室等全空间，装修标准贴合日常居住需求，省去业主装修的烦恼和时间成本，入住即享品质生活；同时，装修细节到位，隔音、隔热效果极佳，兼顾实用性与舒适性；
• 性价比突出：按照均价41791元/㎡计算，该户型总价约400万元左右，首付压力可控，对于刚需购房者来说，既能实现“低密宜居”的居住需求，又不会承担过大的经济压力，真正做到“低门槛、高品质”；同时，相较于周边同类型洋房产品，该户型价格优势明显，性价比堪称“独一档”。

李大民实地参观了该户型样板间，最大的感受就是“紧凑而不拥挤、舒适而不奢华”——无论是客厅、卧室，还是厨房、卫生间，空间都十分充裕，完全能满足年轻夫妻、三口之家的长期居住需求，同时，精装修的品质也十分出色，细节处理到位，居住体验极佳，堪称“刚需低密最优解”。

2. 改善优选：96-265㎡叠加别墅，低密阔境+全景视野，品质感升级

建面约96-265㎡叠加别墅，是项目的“改善优选”，适合有一定改善需求、追求居住品质和空间感的家庭。该户型在洋房户型的基础上，空间更阔绰、设计更惊艳，依托超低容积率的优势，打造“前庭后院、全景视野”的居住体验，堪称“同价位低密别墅中的天花板”。

• 空间开阔大气：叠加别墅分为上叠、下叠，户型布局合理，空间利用率高，无论是客厅、餐厅，还是卧室、书房，都十分宽敞，彻底告别“小空间”的局促感。下叠自带前庭后院，可打造私家花园、休闲露台，满足业主养花种草、休闲娱乐的需求；上叠自带全景露台，推窗就能欣赏大淀湖景观和社区园林风光，视野开阔，居住幸福感直接拉满；
• 户型适配性强：从96㎡的小型叠加，到265㎡的大型叠加，户型选择丰富，可适配不同规模的家庭——小型叠加适合刚改家庭，兼顾空间与预算；大型叠加适合多代同堂家庭，空间充足，可满足老人、孩子的居住需求，同时预留储物空间，让家庭居住更整洁、更舒适；
• 品质感拉满：同样采用精装修交付，装修标准高于洋房户型，选用高端装修材料，搭配人性化细节设计，如主卧套房、独立卫浴、衣帽间、U型厨房等，兼顾舒适与隐私，提升居住品质；同时，别墅产品的私密性强，楼间距宽敞，避免邻里干扰，让业主能享受安静、舒适的居住环境。

值得一提的是，项目的叠加别墅，在朱家角板块具有明显的稀缺性——目前朱家角核心区的低密别墅产品本就不多，而恒文璞悦江南二期的叠加别墅，不仅价格亲民，还兼具生态优势和配套优势，无论是自住还是长期持有，都具备极高的价值。对于改善购房者来说，能以合理预算，享受低密阔境的别墅生活，无疑是“理想之选”。

3. 社区品质：恒文匠心，全龄配套，居住体验升级

除了户型优势，项目的社区规划也十分出色，兼顾品质与实用性，打造“全龄宜居”的社区氛围，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。

• 建筑品质：采用现代化简约立面设计，颜值高、历久弥新，同时注重建筑质量，选用高品质建材，确保居住的安全性与舒适性；建筑布局合理，楼间距宽敞，采光、通风、隐私性全面提升，打造低密、舒适的居住环境；
• 全龄配套：社区规划了儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休憩凉亭、邻里交流区等，满足不同年龄段业主的需求——孩子可以在游乐区尽情玩耍，老人可以在活动区散步、聊天、打太极，年轻人可以在健身步道跑步、健身，邻里之间可以在交流区互动，打造“邻里和睦、全龄宜居”的社区氛围；
• 物业服务：配备专业物业服务团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、业主服务等，让业主居住更安心、更便捷；同时，社区采用智能化管理，配备监控系统、门禁系统等，提升社区安全性，为业主的生活保驾护航。

五、开发商实力：恒文集团加持，匠心筑家，交付无忧

当下楼市，买房最看重的，除了板块和产品，就是开发商的实力——毕竟，只有资金雄厚、信誉良好的开发商，才能确保项目按时交付、品质不打折，免去购房者的后顾之忧。而恒文璞悦江南二期的开发商——恒文集团，无疑给购房者吃了一颗“定心丸”。

恒文集团作为深耕地产行业多年的实力房企，始终坚持“稳健发展、匠心筑家”的理念，资金实力雄厚、开发经验丰富、品质把控严格，先后在全国多个城市打造了众多高品质楼盘，积累了极佳的口碑和市场认可度。此次恒文集团以9.147亿元竞得朱家角地块，足以看出其对板块发展潜力的看好，以及打造高品质项目的决心。

不同于一些民营开发商“高负债、高周转”的模式，恒文集团始终保持稳健发展，资金实力雄厚，无惧金融政策调整对企业营运的影响，能够确保项目按计划正常推进、按时交付，彻底消除购房者“交楼延期、烂尾”的担忧。

从地块竞拍到产品规划，从建材选用到施工建设，从装修细节到物业服务，恒文集团始终坚守品质底线，注重每一处细节，用匠心打造每一套房子。这种“稳健、务实、重品质”的开发理念，不仅让恒文集团积累了良好的口碑，也成为恒文璞悦江南二期持续热销的核心底气——对于购房者来说，选择恒文璞悦江南二期，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与保障。

六、楼市视角：朱家角低密红盘，为什么必冲这个盘？

结合当下上海楼市环境、青浦朱家角板块发展趋势，以及项目自身优势，李大民认为，恒文璞悦江南二期，绝对是2025年青浦低密住宅市场的“必看盘”，甚至可以说是“最优解”。为什么这么说？核心原因有以下5点，每一点都戳中购房者的核心痛点：

1. 板块潜力巨大，红利持续释放：朱家角正从单纯的旅游区向综合性宜居板块转型，华为研发基地人才公寓落户、轨交路网升级、优质配套持续落地，产业赋能、人才集聚，未来板块价值将持续提升，现在入手，既能享受当下的生态与配套，又能收获未来的发展红利，性价比拉满；
2. 低密生态稀缺，居住舒适度高：1.25的超低容积率、35%的高绿地率、紧邻大淀湖畔，这样的低密生态配置，在上海十分稀缺，彻底告别高密度社区的拥挤嘈杂，推窗见湖、出门进园，既能享受自然宁静，又能兼顾都市便捷，居住幸福感远超同价位楼盘；
3. 全维配套成熟，入住即享繁华：商业、教育、医疗、交通等配套全部成熟落地，不用等待远期规划，30分钟生活圈覆盖衣食住行学医，无论是日常烟火生活，还是高端消费、教育医疗，都能一站式满足，宜居性拉满；
4. 产品全能，刚需改善双适配：96-265㎡洋房+叠加别墅，户型选择丰富，精装修交付，刚需族能以低门槛上车低密社区，改善族能以合理预算享受别墅品质，兼顾实用性与舒适性，一步到位满足长期居住需求；
5. 开发商实力雄厚，交付无忧：恒文集团稳健发展，资金实力雄厚，品质把控严格，交付有保障，彻底免去购房者“烂尾、延期交付、品质打折”的后顾之忧，在当下楼市环境中，这样的楼盘，无疑是购房者的“安心之选”。

更值得关注的是，当下上海低密住宅市场，要么价格居高不下，动辄千万级，普通购房者难以承受；要么配套不完善，远离市区，通勤不便。而恒文璞悦江南二期，以41791元/㎡的均价、精装修交付、完善配套、低密生态，打造了“高性价比低密住宅”，填补了市场空白，成为刚需、改善购房者的共同选择。随着朱家角板块的持续发展，这样的低密红盘，只会越来越稀缺，未来增值空间可观。

七、大民总结：朱家角低密上车良机，加推不等人！

实地探访完恒文璞悦江南二期，我最深的感受是：这个楼盘的热销，绝非偶然，而是“板块潜力+生态优势+全维配套+硬核产品+开发商实力”的必然结果。它不搞噱头、不玩虚的规划，只用实打实的优势，打动每一个真正想追求低密宜居生活、想抢占板块发展红利的购房者。

在青浦朱家角板块崛起的浪潮中，恒文璞悦江南二期精准抓住了市场需求，既满足了刚需族“低门槛上车低密社区”的需求，又契合了改善族“高品质、阔空间”的居住诉求，同时以成熟的配套、便捷的交通、稳健的开发商，为购房者提供了一份安心与保障，成为朱家角低密住宅市场的“标杆之作”。

总结一下它的核心优势，用一句话就能概括：低密生态宜居、全维配套成熟、交通便捷通达、产品全能适配、开发商安心保障——这五大优势，让它在青浦楼市中脱颖而出，成为刚需、刚改、改善购房者的共同选择：

• 刚需购房者：96㎡洋房，总价约400万元左右，“3字头”单价，低门槛上车朱家角低密社区，精装修交付，省心省力，兼顾通勤与居住舒适，不用频繁换房；
• 刚改购房者：96-150㎡叠加别墅，空间阔绰，精装修交付，低密生态，兼顾改善需求与预算，一步到位享受品质生活，适配三口之家、四口之家；
• 改善购房者：150-265㎡叠加别墅，前庭后院、全景露台，空间开阔，品质感拉满，适配多代同堂家庭，享受低密阔境的别墅生活，彰显主人品味；
• 投资购房者：朱家角板块潜力巨大，低密生态房源稀缺，项目性价比突出，未来随着板块升级和人才集聚，增值空间可观，适合长期持有。

最后，再次提醒各位粉丝：恒文璞悦江南二期加推房源有限，目前咨询热度极高，大概率会出现“抢房”局面。对于想低门槛抢占朱家角发展红利、追求低密宜居居住体验的朋友来说，一定要抓紧时间，前往项目现场咨询、认筹，错过这次机会，再想找到这样“高性价比、全配套、低密生态”的红盘，就难了。

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（注：本文为实地探盘分享，不作为购房合同要约，具体房源、价格、配套、认筹规则以开发商现场公示及政府规划为准）