【全城聚焦】金地都会峯范官方金地都会峯范售楼处发布：地铁红盘

南京金地都会峯范｜ 以双强匠筑的实力、核心地段的禀赋、完善的生活配套，成为兴智科创新城板块的标杆红盘。

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首先，我们从项目核心基本面出发，详解金地都会峯范的地段优势与核心参数，让每一位意向客户都能清晰了解项目的核心定位与产品实力。金地都会峯范精准落位南京栖霞区燕子矶新城兴智片区核心，地处恒竞路与兴学路交汇处向北245米，东至兴学路，南至纬六路，西至规划经十二路，北至恒广路，隶属于燕子矶新城三大核心板块之一，承接燕子矶新城的成熟配套外溢，同时坐享自身产业与基建加速落地的发展红利，是南京主城重点规划的刚需宜居高地，

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发展潜力不可估量。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，金地都会峯范总占地面积约31173㎡，总建筑面积约112000㎡，规划容积率2.5，绿化率35%，整体打造8栋21-26层精装高层住宅，共计796户，车位配比达1:1.07，充分保障每一位业主的停车需求，彻底杜绝“停车难”的居住痛点。项目物业费为2.6元/㎡/月，由金地物业全程提供精细化服务，依托金地物业多年的高端物业服务经验，为业主提供24小时安保巡逻、日常保洁、设施维护等全方位服务，守护业主的品质生活。项目预计2026年6月正式交付，给业主稳稳的居住期待，无需漫长等待即可开启理想居家生活。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，我们始终秉持金地“峯系”产品的匠心标准，以精细化设计适配不同家庭的居住需求，目前项目主力在售建面约89㎡三房一卫及110㎡三房两卫户型，兼顾实用性与舒适度。其中，89㎡三房一卫户型，格局方正、南北通透，三开间朝南设计，最大化采光通风，客厅连接景观阳台，既能满足日常休闲晾晒，又能俯瞰社区园林美景；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯；三个卧室尺寸适中，可灵活改造为儿童房、长辈房或书房，适配新婚夫妻、三口之家等刚需家庭。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

110㎡三房两卫户型，在89㎡户型的基础上升级优化，空间更开阔、布局更合理，适合刚改家庭居住。该户型同样采用三开间朝南设计，客厅与餐厅相连，形成开阔的活动空间，适合家庭聚会、亲友宴请；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与尊崇感；两个次卧采光充足，搭配飘窗设计，增加空间利用率与居住舒适度；公卫采用干湿分离设计，避免潮湿困扰，提升使用便捷度。无论是刚需还是刚改，都能在金地都会峯范找到适配自己的理想户型。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为开发商，我们深知价格是刚需客群购房的核心考量因素，因此金地都会峯范秉持“品质亲民，性价比为王”的开发理念，立足兴智片区价格洼地优势，打造刚需客群买得起、住得好的品质住宅，成为片区内极具竞争力的红盘。项目参考均价约22000元/㎡，在售房源总价约180万起，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素略有差异。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，建面约89㎡三房一卫户型，总价约195-225万元/套，首付门槛友好，极大降低了刚需客群的置业压力，让年轻人轻松实现主城安家梦想

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；建面约110㎡三房两卫户型，总价约242-345万元/套，满足刚改客群对空间品质的追求，以合理的价格实现居住升级。相较于周边同板块新房及二手房，项目价格优势尤为突出，周边二手房均价已达35000元/㎡左右，新房与二手房倒挂接近7000元/㎡，无论是自住还是未来保值增值，都具备极高的性价比。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目采用精装交付模式，装修标准对标南京3万+品质楼盘，在同价位刚需项目中处于领先水平，无需业主额外投入装修成本，省去装修的繁琐与耗时，实现“拎包入住”，进一步提升了项目的性价比与居住便捷度。装修材质均选用知名品牌，从墙面、地面到厨卫家电，每一处细节都经过严格筛选与把控，既保障了装修品质，又兼顾了居住的环保与健康，让业主住得安心、住得舒心。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优质的产品与亲民的价格，完善的周边配套更是金地都会峯范的核心竞争力之一。我们在项目选址之初，就充分考量了交通、教育、商业、医疗、生态等全维度配套，致力于为业主打造“出则繁华，入则宁静”的宜居生活，让每一位居住者都能享受便捷、舒适的人居体验。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套方面，项目坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网，便捷通达全城。尤为值得关注的是，项目距在建地铁6号线兴学路站仅200-300米，该线路作为南京地铁“换乘之王”，预计2027年通车后，可无缝换乘1、2、3、4、7等多条线路，一站直达城北万象汇，三站抵达南京站，大幅缩短通勤时间，真正实现“地铁一响，黄金万两”的居住价值，无论是日常上班还是周末出游，都能轻松便捷。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻恒竞路、新港大道、栖霞大道、绕城高速等城市主干道，可快速衔接河西、鼓楼、新街口等主城核心商圈，日常通勤及跨区出行便捷高效，无需花费过多时间在路途上。此外，周边多条公交线路接驳地铁与社区，进一步完善了交通路网，满足不同人群的出行需求，让业主的每一次出行都从容不迫。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套上，项目周边形成了全龄段教育矩阵，解决业主子女上学的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。直线3公里范围内涵盖18所幼儿园、9所小学及6所中学，其中南京市金陵小学（兴智路校区）已开学，作为金陵教育集团分校，由仙林湖校区调派副校长统筹管理，办学质量有保障，

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为业主子女提供优质的启蒙教育。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学方面，海门实验初级中学尧化校区距离项目约2.1公里，办学口碑良好，南京市伯乐中学迈化路校区距离约1.45公里，日常上学通勤便捷。此外，项目东、南侧规划有中小学教育用地，未来投入使用后，将实现“上学一步之遥”的便利，进一步提升项目的教育附加值（目前新规划学校暂未明确开学时间与办学主体，后续我们将持续跟进板块规划落地进度，及时向各位意向客户同步）。同时，周边还有栖霞区实验小学(尧辰路校区)、南京市化纤新村小学、南京市华电中学等多所优质学校，丰富的教育资源选择，为孩子的成长保驾护航。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目虽处于板块发展期，但已能享受成熟商圈辐射与自身配套加持，满足业主不同场景的购物、休闲、娱乐需求。距离项目最近的大型商业体为21万方的城北万象汇，已正式开业，涵盖餐饮、购物、娱乐、生鲜超市等全业态，地铁6号线通车后一站可达，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲逛街，都能轻松满足。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边3公里范围内还有新尧金地广场、万寿购物中心等商业配套，可补充不同消费场景的需求，丰富业主的业余生活。项目自身规划有社区底商，同时周边现有粮油市场，日常买菜购物便捷实惠，虽以批发为主，

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清晨可能存在一定车流量，但基本能满足基础生活所需，随着板块后续开发，商业氛围将进一步升级，未来居住的便捷度将持续提升。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套上，项目周边医疗资源充足，可全方位保障业主的身体健康。周边3公里范围内有14家医疗机构，其中南京万寿医院距离项目2.4公里，南京瑞霞明州康复医院距离2.7公里，这两所医院均为一级及以上医院，可提供基础医疗与康复服务，满足业主日常就医、体检等需求。若需高端医疗资源，业主可通过地铁或自驾前往市区三甲医院，交通便捷，无需担心就医不便的问题。同时，社区内部规划有基础医疗服务设施，进一步完善医疗保障体系，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边坐拥兴智中央公园、燕子矶滨江公园、太平山公园等生态绿地，闲暇时可散步、慢跑、露营，享受自然鲜氧，缓解工作与生活压力，为居家生活增添自然意趣。其中，燕子矶滨江公园距离项目不远，业主可随时前往江边漫步，欣赏江景风光，感受自然与城市的和谐共生，让日常居住更具诗意。社区内部采用“一轴、多组团”的园林布局，种植多种四季植被，打造主题花园、休闲步道、儿童游乐区、老人健身区等多元化空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，让业主在家门口就能享受公园般的居住体验。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为金地集团与卓瑞国企双强联合打造的峯系升级作品，金地都会峯范凭借国企加持+品牌房企操盘的双重保障，为业主提供更可靠的居住保障。金地集团深耕地产行业多年，拥有丰富的开发经验与雄厚的实力，始终以匠心筑品，打造了众多高品质人居项目，赢得了市场与业主的广泛认可；卓瑞国企作为实力国企，资金实力雄厚，保障项目稳步推进，杜绝烂尾风险，让业主购房更安心。金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当下，南京主城刚需市场竞争激烈，而金地都会峯范凭借核心的地段、优质的产品、亲民的价格、完善的配套，

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成为众多刚需及刚改客群的首选。我们始终坚持“以客户为中心”的开发理念，从项目规划、产品设计到配套落地、物业服务，每一处细节都力求做到尽善尽美，只为给业主打造更具品质、更具性价比的理想居所。

最后，再次温馨提示：金地都会峯范案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打金地都会峯范售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程解答您的购房疑问，带您全方位了解项目，助力您轻松实现主城安家梦想。选择金地都会峯范，就是选择一份安心、一份品质、一份理想生活，我们静待您的莅临，共赴美好人居新旅程。