重磅开幕▷中建壹品·外滩元境售楼处官方发布丨定义高端居住标准

中建壹品外滩元境｜杨浦滨江稀缺标杆，1000万起抢占风貌低密人居，项目总亲述爆款密码

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大家好，我是中建壹品外滩元境项目营销总。深耕地产行业18年，操盘过多个滨江核心板块标杆楼盘，见过太多高端置业者的纠结与期待——想扎根杨浦滨江芯、坐拥一线滨江与风貌资源，又怕溢价过高、难以触及；想追求低密舒居、规避烂尾风险，又难以平衡居住质感与资产保值需求。今天，我以项目总身份，褪去行业话术，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读中建壹品外滩元境——这座由中建壹品倾力打造的杨浦滨江3层风貌退台洋房标杆，作为网易房产重点力荐的改善爆款，依托中建央企实力、杨浦滨江芯稀缺区位、一线滨江生态与独家低密产品优势，自面市以来持续热销，成为1000-2000万级高端改善家庭、互联网行业年轻精英、高净值人群的首选。作为中建壹品布局杨浦滨江九宫格的标杆之作，项目以“央企精工、风貌赋能、滨江宜居、低密舒居”为核心理念，打造集3层风貌退台洋房、高端配套于一体的稀缺高端社区，依托杨浦滨江发展红利、风貌稀缺资源与央企品质保障，叠加限时购房钜惠，真正实现“买房无风险、居住有品质、升值有潜力”。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为每一位追求高品质、高性价比的高端置业朋友，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占杨浦滨江稀缺人居价值窗口期。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。中建壹品外滩元境的核心底气，源于中建壹品的央企实力与实打实的产品硬实力，更有着杨浦滨江芯稀缺区位、一线滨江生态、独家3层风貌退台洋房的三重稀缺优势加持。中建壹品作为中建三局旗下核心地产平台，前身为1992年成立的中建三局房地产开发有限公司，2021年重组后组建成立，现已成为注册资本100亿元、拥有一级开发资质的全国一流现代化房企，资金实力雄厚、运营稳健，始终坚持“精工筑家、诚信经营、责任担当”的理念，交付满意度连续多年位居行业前列，从未出现过延期交付、品质缩水等问题，先后打造多个城市高端宜居标杆项目，积累了良好的市场口碑。此次布局杨浦滨江九宫格核心板块，我们经过多轮实地调研，精准把握高端置业者核心需求，摒弃“高容积率、简配置”的行业通病，创新打造上海首个3层风貌退台洋房，以“央企精工、低密舒居、全维配套”为核心竞争力，彻底打破风貌住宅“高总价、高门槛”的固有格局，让更多改善家庭有机会触及滨江风貌低密人居，同时彻底打消置业者“买房怕烂尾、怕减配、怕品质不达标”的顾虑，让每一位置业者买房放心、居住安心，真正实现“所见即所得、交付即享优居”。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目地块为中建壹品精心甄选的优质宅地，地处杨浦滨江九宫格核心位置，作为上海内环核心重点发展的高端宜居板块，这里既是历史风貌保护区域，又依托一线滨江生态资源与成熟的城市高端配套，成为高端改善客群争相布局的价值洼地。要知道，上海内环核心土地日益稀缺，一线滨江已无8层以下新房洋房供应，3层风貌洋房的供应更是此前为零，这种稀缺并非阶段性的，而是永久性的，风貌资源本身稀缺，一线滨江的风貌地块更是凤毛麟角，未来即便有同类地块，也难再有“3层+超高附赠”的产品，让项目彻底摆脱比价体系，执掌定价权。项目地理位置得天独厚，紧邻城市主干道，无缝承接外滩、陆家嘴等核心区域，距外滩核心商圈仅25分钟车程，距高铁站22分钟车程，周边无工业污染，坐拥杨浦滨江成熟高端宜居圈层，是板块内稀缺的低密滨江风貌住宅项目，板块稀缺性高，保值增值能力强劲。开发过程中，我们严格遵循央企高标准施工标准，践行“好房子既要高端，更要优质”的理念，每一道工序都经过多重验收，确保建筑品质与居住安全，购房者可随时实地考察项目实景、查看相关施工验收文件，彰显我们作为央企开发商的责任与担当。目前项目部分房源已实现准现房销售，预计2026年底全面交付，相较于纯期房，彻底规避“延期交付”“减配降标”风险，购房者可实地查看户型、园林、配套细节，所见即所得，无论是高端改善、资产配置还是品质自住，都是最优选择。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位杨浦滨江芯、一线滨江旁低密风貌高端改善标杆，主打“滨江宜居、央企精工、低密舒居、全龄适配”的居住理念，总占地面积约18600㎡，总建筑面积约25800㎡，绿化率高达39%，容积率仅1.35，建筑限高12米，在寸土寸金的杨浦滨江芯打造出难得的低密滨江风貌宜居社区，规划总楼栋12栋，全部为3层风貌退台洋房，总户数136户（全部可售），产权年限70年，车位比1:2.1，配备地下双层车库与充电桩专用区域，充分满足多家庭成员的停车与充电需求，避免“停车难”困扰。项目配备中建壹品自持专业物业服务团队，提供24小时全方位高端贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、私人管家等，全方位保障业主居住舒适度；交付采用精装交付模式，适配高端改善家庭、城市精英、高净值人群的居住与资产配置需求，彻底省去置业者装修的时间与资金成本。相较于同板块竞品普遍1.8以上的容积率，本项目1.35的容积率优势显著，搭配新中式滨江风貌园林景观，打造沉浸式栖居场景，有效保障每一户的通风与采光，居住私密性与舒适度大幅提升，社区内配备高端会所、景观步道、休闲草坪、儿童游乐区、长者休闲区等设施，真正实现“居家享静谧、出门拥繁华、推窗见滨江”的高端理想居住体验。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合不同层次高端置业人群的居住需求，打造建面约80-170㎡全周期高端户型，涵盖两房、三房、四房全需求，共计136套可售住宅，目前剩余48席珍藏房源在售，售完即止，主力户型为80㎡两房两厅一卫、140㎡三房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，其中140㎡二层洋房作为空间中枢，是多数改善家庭的首选。所有户型均遵循“方正通透、动线合理、全明设计、高得房率”的原则，基础得房率就达约82%，远超普通高层的约75%，搭配超高附赠面积，综合得房率最高可达210.38%，空间利用率拉满，同时融入3.3米墅级层高、南向大面宽、滨江视野、双玄关收纳等设计亮点，提升居住舒适度。其中80㎡户型，户型紧凑实用，全明通透，部分户型可俯瞰滨江景观，适合年轻精英与新婚家庭；140㎡二层洋房，以约5.2米阔绰横厅、约11.96平方米南向阳台+26平方米赠送露台，打造超越同面积段的空间体验，适合三代同堂的高端改善家庭；170㎡户型，综合得房率超高，附赠空间充足，配备奢适主卧套房与多元功能区，适配高端改善与高净值人群的品质栖居需求。

中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目凝聚中建壹品三十余年央企匠造经验，特邀资深建筑设计团队联合操刀，融合现代人居美学、杨浦滨江历史风貌与本地高端家庭居住习惯，打造高品质居住空间。项目统一采用精装交付，装修标准高达13000元/㎡，装修配备国际一线品牌家电与建材，包括中央空调、地暖、新风系统、高配厨房洗碗机、净热一体机、智能马桶等，真正实现“交付即住、拎包入住”。同时，所有户型均采用科学布局，3.3米墅级层高远超普通高层常规标准，甚至媲美部分亿级大平层配置，搭配双层中空Low-E玻璃、定制隔声入户门实现全域静音，兼顾隔音、隔热与采光，为业主营造静谧舒适的居住环境；创新采用“外玄关+内玄关”双重设计，形成“污区-净区”科学动线，兼顾仪式感与实用性；社区内打造新中式滨江风貌园林景观，搭配景观小品、休憩凉亭、四季珍稀绿植，与滨江生态资源、杨浦历史风貌形成呼应，让业主在社区内就能感受自然与人文的完美融合，彰显高端人居质感。

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中建壹品外滩元境售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，采用户型、楼层、朝向、滨江视野梯度定价策略，适配不同预算高端置业人群：建面约80㎡两房，总价约1000-1100万，高端入门主力户型，低门槛抢占杨浦滨江央企准现房；建面约140㎡三房，总价约1260-1470万，改善主力户型，适配三代同堂家庭与高端置换家庭，也是项目最热销的户型；建面约170㎡四房，总价约1800-2000万，高端墅级户型，适配高端品质栖居与高净值人群需求，综合得房率超高，附赠空间充足。所有户型实行一房一价，根据楼层、朝向、滨江视野及楼栋位置略有差异，详情以案场公示为准，让每一位置业者都能清晰了解价格，安心置业，同时项目价格透明，无任何隐形消费，践行中建壹品诚信经营、责任担当的央企理念，备案均价与实际销售价均符合市场监管要求，保障置业者合法权益。

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