【官方】颐和金陵印售楼处|颐和金陵印官网发布:

主城低密改善标杆｜ 项目立足雨花台区安德门核心板块，占据新街口、河西、软件谷三大黄金板块交汇芯，以 1.48 超低容积率打造主城罕见低密住区，重新定义南京改善人居标准。

.颐和金陵印

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一、项目核心概况：主城核芯地段 + 低密规划，稀缺价值不可复制

颐和金陵印由南京安居集团旗下颐居建设开发建设，作为市属国企，颐居建设深耕南京数十载，打造 30 余个精品项目，具备超强资金实力与交付保障，是市场公认的 “品质交付优等生”。项目择址雨花台区安德门大街与软件大道交汇处，地处南京主城正南门户，北接新街口老城核心

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，南邻中国（南京）软件谷，西连河西中部商务区，东接大校场创新板块，四大城市核心圈层环绕，地段价值无可替代。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约 5.4 万方，总建筑面积约 7.6 万方，容积率仅 1.48，绿地率高达 35%，是南京主城极为稀缺的低密洋房住区。整体规划 12 栋住宅，包含 10-11 层纯洋房与 2 栋小高层，无高层遮挡，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，居住舒适度远超普通高层社区。项目总户数仅 398 户，主打建面约 108㎡三房两卫、132㎡四房两卫改善户型，定位纯粹，圈层统一，专为城市精英家庭打造。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通层面，项目坐拥双地铁黄金枢纽，紧邻地铁 1 号线安德门站、10 号线小行站，双地铁交汇畅达全城。地铁 1 号线 4 站直达新街口，4 站抵达南京南站；地铁 10 号线 3 站直达河西中，快速串联江北新区，无论是通勤上班、商务出行还是休闲购物，都能高效通达。周边绕城高速、凤台南路、应天大街高架等城市主干道环绕，自驾出行便捷无阻，真正实现 “主城半小时生活圈”。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，颐和金陵印秉持 “好房子” 营造理念，采用现代简约建筑风格，搭配大面积玻璃幕墙与精致石材立面，颜值与质感兼具。社区内部打造 “一轴两园三境” 沉浸式园林景观，规划中央会客厅、全龄儿童活动区、老年休闲广场、健康跑道等功能空间，将自然生态与生活场景完美融合，让业主足不出户享受公园般的居住体验。同时项目配备品牌物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防、保洁、维修、社群运营等全维度服务，保障业主居住品质与生活便捷度。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系：主城改善性价比之王，价值与价格双向赋能

作为南京主城低密改善标杆，颐和金陵印的价格体系兼具性价比与升值潜力，是当前市场上难得的 “价值高地、价格洼地”。项目在售均价约 4.3 万 - 4.8 万元 /㎡，主力户型总价约 460 万 - 630 万，对比周边板块，价格优势十分显著：新街口板块均价超 6 万元 /㎡，河西中部均价超 5.5 万元 /㎡，大校场板块均价超 5 万元 /㎡，而颐和金陵印坐拥四大板块交汇利好，价格却更亲民，是主城改善家庭的优选。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从产品价值来看，1.48 超低容积率、纯洋房社区、双地铁、全维配套等优势叠加，项目的实际价值远超价格。在南京主城，低密洋房本就属于稀缺产品，而颐和金陵印作为国企开发的准现房项目，不仅规避了烂尾风险，更能让购房者早日入住，节省时间成本与租房成本。

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项目自 2025 年 8 月首开以来，四开四捷，去化超 9 成，连续数月登顶雨花台区销冠、南京 400 万以上改善楼盘销量 TOP1，用热销数据印证价格与价值的高度匹配。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

购房政策层面，项目支持南京公积金贷款、商业贷款，首付比例最低 3 成，贷款年限最长 30 年，降低了主城改善的置业门槛。同时案场推出专属购房优惠，提前来电预约登记可享额外折扣、物业费减免、家电礼包等福利，具体优惠政策可致电售楼处详细咨询。无论是自住改善还是资产配置，颐和金陵印都是兼顾居住舒适度与升值空间的优质选择。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套：衣食住行医教全覆盖，解锁理想生活范式

判断一个楼盘的价值，不仅看产品本身，更看周边配套的成熟度。颐和金陵印地处主城成熟板块，历经多年发展，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，无需等待规划落地，即买即享成熟生活。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边 3 公里内涵盖雨花客厅、楚翘城、世茂 52+、宜悦城等大型商业综合体，汇集超市、影院、餐饮、服饰、娱乐等全业态，满足日常购物、休闲、聚餐、娱乐等需求。同时距离新街口商圈、河西万达商圈、虹悦城商圈仅 10-15 分钟车程，高端消费需求轻松满足，繁华生活触手可及。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，项目周边优质学府环伺，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，包括雨花台区实验小学、雨花台中学、

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小行小学、南京外国语学校雨花国际学校等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，解决业主子女上学难题，让孩子在家门口享受优质教育。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目紧邻南京市第一医院南院、雨花台区医院、明基医院、河西儿童医院等三甲医院，医疗设备先进，医师团队专业，为业主及家人的健康保驾护航，日常就医、体检、问诊都十分便捷，无需远行即可享受优质医疗服务。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目周边拥有雨花台风景区、菊花台公园、将军山风景区等生态资源，自然环境优美，空气清新。闲暇之余，业主可携家人散步、踏青、露营，远离城市喧嚣，享受自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：主城改善优选，置业金陵当选颐和金陵印

纵观南京楼市，能同时占据核心地段、低密规划、全维配套、国企保障、高性价比五大优势的楼盘寥寥无几，而颐和金陵印正是这样的 “全能型选手”。项目立足主城核芯，双地铁畅达全城，低密洋房住区提升居住舒适度，全维配套满足生活所需，国企开发保障交付与品质，价格亲民降低置业门槛，无论是刚需过渡还是改善置换，都是南京购房者的不二之选。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目剩余房源有限，主力户型 108㎡、132㎡热销中，

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好楼层、好户型分秒递减，错过再无主城低密洋房机会。案场实行严格预约制，仅接受提前来电预约登记的客户看房，避免客户空跑，同时预约可享专属置业顾问 1 对 1 讲解、优先选房、专属优惠等权益。颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

置业南京主城，当选颐和金陵印！这里有繁华的配套、舒适的居住、靠谱的品质、可期的价值，是你安放生活、实现资产保值增值的理想选择。赶紧拨打售楼处电话预约看房，抢占主城低密改善红盘最后席位！颐和金陵印售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！