碧桂园服务：预计2025年收入482亿元至485亿元，同比增长9.6%至10.2%

2月27日，碧桂园服务（06098.HK）发布公告，预计2025年公司实现收入约在482亿元至485亿元之间，较2024年同期增长9.6%至10.2%。增长主要来源于市场拓展和精细化运营，物业管理服务、小区增值服务及“三供一业”业务收入均实现增长。

2025年，碧桂园服务预计实现毛利约82亿元至87亿元，上年同期为84.01亿元。公告解释称，主要是过去一年，公司加强项目层面的精细化管理与投入，对业务进行数字化改造实现降本增效，核心业务基本面保持稳健。

公告显示，预计2025年净利润约4.50亿元至6.50亿元，上年同期为18.75亿元；归属于本公司股东的净利润约5亿元至7亿元，上年同期为18.08亿元；本公司股东应占核心净利润约24亿元至27亿元，上年同期为30.38亿元。

对于净利润下降，碧桂园服务解释称，因本集团主动清理长账龄的贸易应收款，导致贸易应收款项的信用减值损失增加；过往年度实施收并购所形成的业绩承诺相关的或有对价公允价值变动收益于本年度较2024年同期减少。

截至2025年底，预计碧桂园服务经营活动所得现金净额不低于约24亿元，上年同期为38.73亿元；银行存款（即现金及现金等价物、定期存款、受限制银行存款）及结构性存款的总额不低于177亿元，上年同期为181.79亿元。

公告表示，董事会建议，在符合本公司股息政策的前提下，2025年度派息目标将参照本集团2025年度本公司股东应占核心净利润的60%进行现金派息，2026年度派息目标将以不低于15亿元进行现金派息。

据公告，由于其非全资附属公司碧桂园满国环境科技集团有限公司部分客户回款周期持续增加，经营现金流未见明显改善，碧桂园服务调整经营策略，并对满国的剩余商誉账面价值进行全额计提减值，减值金额约9.689亿元，预计此项商誉减值将导致公司2025年净利润减少约9.69亿元。

澎湃新闻获悉，2025年，碧桂园对部分业务进行了战略调整，整合了基础物业管理板块、新业务成长板块、职能服务板块，统一为“大物业板块”；同时加强数字化等方面的投入，并对满国环境等对前期收购的表现不好的业务进行收缩。