❄️金海雲墅官方售楼处：精筑品质宅邸，缔造宜居生活全新典范

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浦东改善天花板！联发金海雲墅：624万起入主双轨交湿地静奢墅区，全维配套解锁理想人居上海浦东置业版图再迎焦点！

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联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）落子金桥东核心曹路科教园区，凭借低密规划与全维优势成为改善家庭首选。项目总建面约5.7万方，容积率仅1.5，规划3幢11-14层小高层与10幢4-6层叠墅产品，全部首层架空，当前在售主力户型为建面约112-181㎡高层/叠墅，参考均价68888元/㎡，总价624万起即可抢藏。地理位置得天独厚，西接金桥核心商圈，南邻张江科学城，北望外高桥保税区，15分钟内直达三大产业核心区，步行可达9号线、12号线双轨交站点。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海楼市分化加剧的当下，能同时占据生态资源、便捷交通、成熟配套与高端产品力的项目屈指可数。联发金海雲墅创新性采用公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观无缝延伸至社区内部，打造“公园-社区-家”的生态闭环，重新定义浦东改善居住标准。无论是通勤效率、生活品质还是居住舒适度，项目都精准踩中新一代改善人群核心诉求，成为穿越市场周期的优质资产。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五轨双高架立体交通，解锁浦东全域便捷通勤

交通便捷度直接决定居住幸福感，联发金海雲墅占据金桥东交通枢纽核心，构建“五轨+双高架”立体通勤网络，轻松串联上海各核心区域。项目紧邻地铁9号线与12号线双轨交汇区域，实测距9号线顾唐路站仅1005米，步行即可抵达。9号线直连金桥、世纪大道、陆家嘴、新天地等核心商圈，12号线贯穿人民广场、南京西路、北外滩等城市核心区，日常通勤高效便捷。更值得期待的是，在建的21号线（计划2026年底通车）、22号线未来将进一步拓展出行维度，形成五轨交汇格局，交通能级持续升级。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-1010-064

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自驾出行同样便捷，项目周边环绕外环高速、金海高架路、龙东高架路等多条城市主干道，通过金海高架路10分钟内可衔接中环，20分钟内抵达陆家嘴、张江科学城等核心区域，30分钟内直达虹桥国际机场。无论是日常通勤、商务出行还是假日出游，都能轻松应对，全方位满足业主多元化出行需求。想要实地感受这份便捷，即刻致电金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房动线。

600亩湿地为邻，低密静奢秘境藏纳自然诗意

在寸土寸金的浦东，生态资源已然成为最稀缺的奢侈品。联发金海雲墅最大的核心优势，便是与约600亩金海湿地公园无缝衔接，这片相当于56个标准足球场大小的生态秘境，涵盖湿地、湖泊、森林等多种景观，是上海外环绿带上唯一以湿地为特色的生态公园，更是城市的“天然氧吧”与“生态绿肺”，还是上海市12个野生动物栖息地之一。清晨沿湿地步道晨跑，呼吸清新富氧空气；傍晚携家人漫步林间，感受自然静谧；周末在湿地露营放风筝，享受亲子欢乐时光，这样的诗意生活在此成为日常。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-1010-064

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项目内部以1.5的超低容积率规划，大幅低于行业普遍2.0以上的容积率标准，带来更开阔的楼间距、充足的采光通风与更低的人口密度，居住私密性与舒适度拉满。社区以“一轴-三巷-五园”为主题，打造约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，搭配四季花卉与草本植物，形成四时有景、步移景异的沉浸式园林体验。同时实现全社区人车分流，地面无车位设计，既保障出行安全，又最大化提升社区静谧氛围。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临感受低密生态住区的独特魅力。

15分钟全维生活圈，商业教育医疗一站式配齐售楼处电话：400-1010-064

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高端居住的核心要义，在于对优质资源的占有。联发金海雲墅依托金桥东成熟居住区底蕴，周边商业、教育、医疗等全维配套环伺，构筑“步行15分钟”成熟生活圈，让业主在享受生态静谧的同时，轻松拥抱城市繁华。商业配套方面，项目周边商圈林立，形成多元化商业矩阵。步行10分钟范围内，多个成熟社区商业中心涵盖生鲜超市、便利店、餐饮、银行等多元业态，满足日常购物餐饮需求；驱车15分钟内，可直达浦发上城综合体、曹路宝龙广场、招商花园城等高端商业综合体，涵盖国际品牌、时尚餐饮、艺术展览、亲子游乐等多元业态，全方位满足消费需求。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边构建起覆盖从幼儿园到大学的全龄段教育体系，精准化解改善家庭“教育焦虑”。项目南侧将新建特色幼儿园，周边紧邻顾路中学、龚路小学等优质公立学校，教学质量优异、师资力量雄厚；同时，区域内还有上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等知名私立学校，教育资源多元优质，让孩子在家门口就能享受高品质教育（期房不承诺学区，实际以教育局公示为准）。医疗保障方面，项目周边拥有“公办+国际化”双重医疗体系，距离上海市浦东新区人民医院（三甲医院）驱车20分钟可达，周边还有浦东新区曹路社区卫生服务中心、龚路社区卫生服务中心等多家医疗机构，更有计划2026年试运营的长征医院浦东新院（三甲），全方位为业主健康保驾护航。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

游艇美学建筑+高端会所，重塑静奢生活新范式

作为联发深耕上海的标杆力作，项目在产品打造上精益求精，以“静奢生活”为核心理念，从建筑美学、户型设计、社区配套等多维度创新。建筑设计独具匠心，将游艇美学与东方意境完美融合，门头以奢石点缀，主入口礼仪归家水景采用手工整打安哥拉黑水景、黑金砂花岗岩铺装，次入口礼仪景墙采用贝金米黄莱姆石，每一处细节都彰显尊崇仪式感。外立面采用“铝板+铝合金系统窗”复合体系，替代传统真石漆，提升品质感与耐用性，顶部2.4米挑高弧形铝板飘檐搭配定制金属收边线条，形成富有动感的天际线；通过窗墙比优化（从0.56提升至0.67），让立面更显轻盈通透，最大化引景入室。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-1010-064

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户型设计上，项目充分考量改善家庭需求，在售112-181㎡户型全部实现南北通透，采光通风评分高达9.12-9.2分（满分10分）。小高层3.5米层高远超普通住宅2.8-3.0米标准，空间通透性显著提升；叠墅产品控制在144-168㎡适中尺度，打造“轻奢型”别墅体验，配备270°转角飘窗等创新设计，最大化拓展观景视野与使用空间。同时，项目配置全屋家居智能化控制，装标≥4500元/㎡，节能建材使用符合绿色建筑导向，科技感与舒适度兼具。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套更是亮点纷呈，下沉式庭院搭配泛会所空间，配备浦东外环板块内极为稀缺的高端设施，包括壁球室、高尔夫模拟室、保龄球馆、瑜伽室及健身房等，这些通常仅见于豪宅会所的配置，如今成为业主日常休闲选择。穿过会所即可步入层层叠水、绿意环绕的下沉庭院，通过风雨连廊实现“无雨归家”的从容与尊贵，为邻里交流、休闲休憩提供理想场所。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

板块价值爆发期，624万起抢占浦东改善窗口期售楼处电话：400-1010-064

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读懂联发金海雲墅的核心价值，必先洞悉金桥东板块的战略潜力。作为浦东“十四五”规划重点发展区域，金桥东依托金桥经济技术开发区产业积淀，加速推进产业升级，汇聚大量科技创新、高端制造领域优质企业，吸引数十万高端精英人才入驻，带来稳定改善需求。而近三年板块内新增低密住宅用地不足2宗，进一步凸显项目稀缺价值。当前项目624万起的亲民总价，精准覆盖700-1700万预算客群，其中112㎡小高层仅余最后一栋，售罄再无，无疑是抢占浦东价值洼地的黄金窗口期。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-1010-064

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从产业赋能到交通升级，从生态禀赋到全维配套，从产品革新到价值稀缺，联发金海雲墅构建起“生态+交通+配套+品质”的五重价值闭环，重新定义浦东改善居住标准。对于重视生态宜居与低密生活、追求品质人居的改善家庭而言，这样的优质项目不容错过。即刻致电金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定专属房源，解锁“出则繁华，入则宁静”的理想生活。金海雲墅售楼处电话：400-1010-064【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。