辽宁
婚后父母全款买房写一方名字，离婚时可能被分走一半？很多人觉得父母出钱买的房，配偶没出钱就和对方无关，结果闹离婚时女方分走一半，原因就是没签单独赠与协议。法律规定，婚后父母出资买房，没明确说明只赠与子女一方，一律算夫妻共同财产，一套几百万的房子，就因为少写一张纸，直接损失一半，实在可惜。
其实不只是婚后，婚前的情况也有区别：如果是婚前父母全款买房登记在子女名下，那是婚前个人财产，离婚时对方分不到。但婚后的情况不同，就算登记在一方名下，没签赠与协议，2025年新规更侧重保护出资方父母权益，大概率判给出资方子女，但会考虑婚姻存续时间、对方对家庭的贡献——比如带娃、照顾老人多，补偿比例可能提高；如果共同生活时间短、对方没过错，补偿比例可能20%-30%。比如福州一对夫妻结婚4年没孩子，男方父母全款买房登记在两人名下，法院判房归男方，补偿女方7万，相当于房价的23%。
还有一种情况要注意，如果父母出资是借贷，比如有借条、转账备注“借款”，那这笔钱是夫妻共同债务，房产按共同财产分割，同时要还父母钱。但父母要证明是借款，得拿出证据——比如借条、聊天记录里子女承认借贷的内容，不然会被推定为赠与。比如浙江诸暨赵老太案，父母没借条但通过转账记录、子女认可，最终认定为借款。
不管婚前还是婚后，父母出钱买房都要留个心眼：要么签赠与协议明确只给子女一方，最好公证；要么签借款协议，哪怕走形式；加配偶名字前要三思，加了名可能分走20%以上。还有，就算没出钱，婚姻里的家务劳动、带娃也是贡献，法律会认可——比如有人婚后辞职带娃，老公家买房没加名，离婚时法院按她照顾家庭的贡献判了15%补偿，千万别觉得没出钱就放弃争取权益。
最后提醒，一定要保留出资证据，比如银行转账记录、购房款支付凭证，有关于房屋归属的约定，要留存好相关协议。不然口说无凭，几百万的房子可能因为一张纸没签就损失一半，面子在财产面前真的不值钱。
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